¿Pueden las pequeñas y microempresas solicitar préstamos para comprar fábricas?
Puedes solicitar un préstamo para comprar una fábrica, pero los préstamos personales de los bancos generalmente requieren una garantía para solicitar un préstamo. Al mismo tiempo, se deben cumplir ciertas condiciones, incluida la edad del prestatario entre 18 y 65 años, la edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años, un trabajo e ingresos estables, la capacidad pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo y un buen informe crediticio, sin malos antecedentes.
Los préstamos bancarios personales son préstamos pequeños, a corto o largo plazo, de grandes cantidades en RMB que los bancos conceden a clientes para actividades comerciales legítimas. Los préstamos hipotecarios personales se refieren a préstamos otorgados a personas físicas que utilizan la propiedad del prestatario o de un tercero como garantía de conformidad con las disposiciones de la Ley de Propiedad de la República Popular China.
El plazo general de un préstamo hipotecario sobre vivienda es de 1 a 10 años, y el monto máximo del préstamo es el 70% del precio tasado de la vivienda. Una hipoteca de fábrica es similar a nuestra hipoteca de vivienda personal. Si la fábrica es legal, es propiedad de la empresa y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de la tierra, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario a una institución crediticia. Por lo tanto, es muy importante si la fábrica de construcción propia tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de la tierra. Si la fábrica de construcción propia se puede utilizar para préstamos hipotecarios es el punto clave. El monto del préstamo hipotecario para una fábrica debe determinarse en función del tamaño de la fábrica y la evaluación de los activos. Generalmente se prestará el 70% del valor tasado del inmueble.
Notas de préstamo
1. Al solicitar el monto de un préstamo, debe ser apropiado y considerar plenamente el estado financiero y los hábitos de gestión financiera del individuo y la familia. Por lo general, el monto del pago mensual no debe exceder el 50% del ingreso total del hogar.
2. Mantener un buen historial crediticio. Una vez que el historial crediticio sea malo, afectará directamente la operatividad del préstamo e incluso podrá ser rechazado por el banco.
3. Al pedir prestado, debe proporcionar información personal verdadera y recomendaciones de datos al banco, cultivar un buen sentido de integridad desde el principio y nunca proporcionar información falsa; de lo contrario, el banco puede incluirlo en la lista negra y ser prohibido. Todos los bancos se niegan; notificar al banco con prontitud cuando cambie la información personal.