¿Qué casas no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios?
1. Casas con derechos de propiedad pequeños: Los usuarios de casas con derechos de propiedad pequeños solo tienen derecho a usarlas, pero no tienen los derechos de propiedad correspondientes. Los bancos generalmente no manejan hipotecas para casas de esta naturaleza.
2. Casas de segunda mano de tamaño pequeño que son demasiado antiguas: para las casas de segunda mano, las políticas hipotecarias de los bancos siguen siendo relativamente estrictas, en particular, la revisión de los dos aspectos de la edad y la superficie de la casa. Especialmente importante, con carácter general, las casas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie inferior a 50 metros cuadrados no son aptas para hipoteca.
3. Casas con propiedad en disputa: Si la casa ha sido embargada y supervisada por el tribunal o hay un conflicto entre los propietarios, los bancos no se atreverán a hipotecar la casa.
4. Vivienda asequible que tiene menos de 5 años: el estado tiene regulaciones sobre viviendas asequibles y debe tener 5 años antes de que pueda cotizarse. Por tanto, si tiene menos de 5 años no podrás conseguir un préstamo hipotecario.
5. La hipoteca no ha sido liquidada: Cuando solicitas un préstamo hipotecario por primera vez, el título de la casa ya está en el banco y no es posible solicitarlo en otro banco. , pero puedes considerarlo. Hipoteca privada.
¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios generalmente se pueden desembolsar en un mes. En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios requieren más procesos. La plataforma tardará más en emitir el pago. Los clientes pueden seguir el progreso del préstamo hipotecario en cualquier momento y comunicarse a tiempo si tienen alguna pregunta.
Aunque el cliente tiene una casa como garantía para un préstamo, eso no significa que podrá solicitar un préstamo con éxito. La plataforma o el banco prestarán atención a la siguiente información del cliente. para emitir un juicio.
1. Informe crediticio del cliente.
2. Ingresos del cliente.
3. Ratio de endeudamiento del cliente.
4. El valor de mercado de la vivienda hipotecada.
La plataforma tendrá en cuenta las calificaciones integrales del cliente para determinar el monto del préstamo. Sin embargo, en general, el monto del préstamo para préstamos hipotecarios no excederá el valor de mercado de la garantía. Cuanto mayor sea la garantía proporcionada por el cliente, mayor será el monto del préstamo solicitado.
Por supuesto, después de solicitar con éxito un préstamo, el cliente debe pagar el préstamo a tiempo según sea necesario. Una vez vencido, causará daños al informe de crédito personal si el cliente está vencido. Durante mucho tiempo, la plataforma enajenará la propiedad solicitada para la hipoteca.