El distrito 3 de Harbin implementa subsidios de vivienda y no comprará casas de categoría 5 a bajo precio.

Recientemente se emitieron los "Opiniones de implementación de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Harbin sobre el trabajo de reducción de existencias de bienes raíces de la ciudad". Las nuevas políticas contenidas en los "Opiniones" se implementarán con efecto inmediato y tendrán una validez de dos años. Implementar políticas de subsidio financiero para la compra de viviendas y alentar a los bungalows, los distritos de Acheng y Hulan Limin, que tienen una gran oferta de viviendas comerciales, a implementar subsidios para la compra de viviendas y políticas de apoyo industrial. Pingfang, el distrito de Acheng y el distrito de Hulan formularán el alcance, los métodos y los métodos de operación específicos del subsidio con base en investigaciones reales. El monto del subsidio será presentado por cada distrito al departamento de finanzas municipal para su revisión y se implementará con el consentimiento del gobierno municipal. El departamento de auditoría municipal será responsable de la supervisión y auditoría. ?

1. Viviendas desarrolladas conjuntamente por promotores, empresas e instituciones

Este tipo de viviendas suelen ser desarrolladas conjuntamente por promotores sin terreno y empresas e instituciones sin terreno ni dinero. Una vez terminado, los promotores venderán sus propiedades a personas externas. Sin embargo, según la normativa nacional, estas casas no pueden venderse como viviendas comerciales. Los compradores de viviendas que compran a bajo precio a menudo se topan con problemas inesperados.

2. Promoción ilegal de viviendas con cinco certificados incompletos

Algunas unidades que no cuentan con calificaciones de promoción inmobiliaria han obtenido terrenos para promoción inmobiliaria a través de canales anormales. Como no tenía las calificaciones de desarrollo, naturalmente no pudo solicitar los cinco certificados y no pagó la tarifa de transferencia de tierra. Comprar este tipo de viviendas a bajo precio es muy peligroso.

3. Casas cuyos derechos hayan sido sellados o restringidos.

Algunas casas han sido reglamentadas, selladas o restringidas por organismos judiciales o administrativos de conformidad con la ley. Algunos propietarios intentan obtener ganancias y los compradores también quieren una ganga, por lo que realizan transacciones privadas y terminan siendo engañados.

4. Los promotores y los aldeanos recaudan fondos para construir casas.

Este tipo de casa suele ser desarrollada conjuntamente por promotores y aldeanos suburbanos, utilizando terrenos colectivos del pueblo para construir casas. Este tipo de casa no ha pasado por los trámites de transferencia de terreno, por lo que el contrato de compraventa firmado por comprador y vendedor tampoco es válido.

5. Empresas e instituciones recaudan fondos para construir conjuntamente viviendas en terrenos baldíos.

Algunas empresas e instituciones utilizan sus tierras ociosas para recaudar fondos de los empleados u otras unidades para llevar a cabo proyectos de desarrollo conjuntos. Estas fuentes de tierra suelen ser tierras sin fines de lucro asignadas por el gobierno. Por lo tanto, estas casas no pueden venderse como viviendas comerciales.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas relevantes actuales).

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