¿Se debe liquidar primero un préstamo comercial?

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, pero generalmente sólo los préstamos comerciales puros se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. Si el usuario ha realizado un préstamo combinado anteriormente, no se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión. Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el usuario puede utilizar el importe del préstamo del fondo de previsión para liquidar el préstamo comercial anterior. Si hay alguna diferencia, el usuario puede compensarla por sí mismo.

Si desea cambiar a un préstamo de fondo de previsión, también debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La cuenta del fondo de previsión local del usuario se encuentra en estado de pago normal;

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2. El usuario ha presionado Los préstamos del fondo de previsión local requieren el pago del fondo de previsión por un período de tiempo correspondiente;

3. El usuario que solicita un préstamo del fondo de previsión tiene un buen estado crediticio. y un ingreso económico estable;

4. El usuario y su coprestatario están a nombre de Excepto los préstamos previstos para transferirse al fondo de previsión, no existen deudas pendientes

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5. Durante el período del préstamo comercial, todos los pagos se realizaron según lo programado y no hubo registro de pagos vencidos.

Los usuarios que cumplan las condiciones anteriores pueden traer la información relevante requerida por el banco e ir al banco para solicitar un préstamo comercial al préstamo del fondo de previsión.

1. ¿Es necesario liquidar anticipadamente el préstamo bancario para traspasar el negocio a una empresa pública?

Si el centro de fondos de previsión local no exige a los usuarios que paguen los préstamos comerciales antes de convertirlos en préstamos de fondos de previsión, entonces los usuarios pueden convertir directamente sus préstamos comerciales en préstamos públicos si no han pagado los préstamos comerciales. El centro de fondos de previsión exige que los usuarios paguen primero los préstamos comerciales de los bancos, por lo que los usuarios deben acudir al banco hipotecario para solicitar el reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el negocio puede transferirse de una empresa a otra.

Las diferentes regiones tienen regulaciones diferentes. Para los usuarios, no es necesario liquidar los préstamos comerciales por adelantado y convertirlos directamente en préstamos de fondos de previsión, lo que ahorrará más intereses.

2. ¿Existen tarifas de gestión por convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

No hay tarifa de gestión por la transferencia de empresa a empresa. Siempre que el cliente cumpla con los estándares, puede presentar la solicitud directamente al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local, luego obtener el formulario de solicitud para completarlo y luego enviarlo junto con los materiales preparados. Después de la aprobación, el cliente acude al establecimiento para firmar el contrato dentro del plazo acordado y, al mismo tiempo, el saldo de los fondos transferidos al préstamo del fondo de previsión se repondrá en la cuenta de ahorros original del banco de préstamos comerciales.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que al estar la casa hipotecada a favor de la sociedad de garantía, ésta puede cobrar una determinada comisión de garantía (la comisión de garantía se paga al firmar el contrato de préstamo).