Normas sobre el plazo de los préstamos de cartera

¿Pueden ser diferentes los términos del préstamo después de la consolidación?

La duración de los préstamos de la cartera no puede ser diferente. El procedimiento inicial para solicitar un préstamo de cartera es el mismo que para solicitar un préstamo de fondo de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.

¿Cuántos años puede durar un préstamo de cartera?

Puedes endeudarte hasta por 30 años. Sin embargo, para solicitar un préstamo combinado, debe cumplir condiciones, como que el prestatario sea una persona física y pague el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, tenga ingresos estables, buen crédito, capacidad de pagar el principal y los intereses. del préstamo y tener un contrato y acuerdo de compra de vivienda (construcción o revisión) legal y válido, así como un banco prestamista. Otros documentos de respaldo requeridos incluyen fondos autoobtenidos de más de 30 RMB para el precio total de compra de la vivienda, y garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

¿Cómo se determina el plazo de un préstamo de cartera?

1. Las condiciones de los préstamos de fondos de previsión y de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes y el período máximo del préstamo no debe exceder la edad legal de jubilación (es decir, 60 años para los hombres y 55 para las mujeres).

2. El plazo máximo del préstamo para vivienda comercial es de 30 años.

3. El plazo máximo de préstamo para las casas de transmisión de propiedad privada y las casas de subasta es de 20 años.

¿Cómo calcular el plazo del préstamo para comprar una casa?

1. El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 30 años, y no podrá exceder la edad legal de jubilación de los empleados y sus cónyuges (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); decir que el período del préstamo no debe exceder la edad del prestatario 70 años, dependiendo del período del préstamo especificado por el centro de gestión de fondos de previsión local.

2. El plazo máximo de los préstamos comerciales es de 30 años. Algunos bancos exigen que la edad del prestatario y el período del préstamo no superen la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); y el plazo del préstamo debe ser inferior a 70 años. El plazo de préstamo estipulado por cada banco es diferente. Consulte la normativa del banco.

3. El plazo del préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial en el préstamo de cartera deben ser consistentes, y los requisitos de plazo del préstamo son los mismos que los anteriores.

En resumen, el plazo del préstamo = la edad legal de jubilación estipulada por el estado (o 70 años) - la edad real del prestatario. Cuanto más joven sea, más largo será el período del préstamo y cuanto mayor sea, más corto será el período del préstamo.

4. La edad es el factor más importante y común que afecta el plazo del préstamo. Además, el plazo del préstamo se ve afectado por otros factores, como la naturaleza del inmueble y la antigüedad de la vivienda de segunda mano.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

(Fuente: Enciclopedia Baidu: Hipoteca)

Requisitos de edad para los préstamos de la cartera de Hefei

No hay ningún requisito de edad.

Tener estatus legal; tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

El plazo del préstamo de cartera se basa en las estrictas estándares de fondos de previsión y préstamos comerciales. El período máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión es de 20 años, y el período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de 30 años.

¿Se puede devolver el préstamo de la cartera en 5 años?

Los préstamos de cartera se pueden reembolsar en un plazo de cinco años. El plazo máximo para los préstamos de cartera es de 30 años, y el plazo máximo para los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión es de 30 años. Al combinar préstamos, los términos de las dos partes del préstamo deben ser consistentes.

El período de préstamo específico lo determina tanto el centro de administración del fondo de previsión como el banco prestamista. El período del préstamo del fondo de previsión lo determina el centro de administración del fondo de previsión. El período del préstamo comercial lo determina el banco prestamista. El período de préstamo más bajo se utiliza como el período de préstamo más largo.

Siempre que tengas menos de 60 años, podrás pedir prestado hasta los 60 años, pero no por más de 20 años.

Por último, puedes echar un vistazo a tu contrato de préstamo. Hay una descripción del tiempo en el contrato de préstamo.