¿Cuánto puedo pedir prestado si tengo un certificado de bienes raíces?

En primer lugar hay que evaluarlo. El valor de tasación se descuenta un 20% y el dinero obtenido por el préstamo es del 50 al 70% del valor de tasación. Por ejemplo, su casa está a la venta por 500.000 libras esterlinas. Se estima que rondará los 400.000 y el préstamo puede elevarlo a 200.000-300.000. Las tasas de interés dependen de su historial crediticio personal.

2. Préstamo hipotecario de certificado inmobiliario de 250.000 RMB y préstamo de consumo de 60.000 RMB. ¿Cuánto pagas cada mes?

Bueno, antes que nada, necesita saber cuántos años es el plazo de su préstamo para determinar cuánto capital e intereses tiene que pagar cada mes en promedio.

3. ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

Antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, es necesario evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor tasado, como la ubicación, la edad, el área, la frescura, etc. Con el valor de tasación, los bancos generalmente hipotecarán el 70% del valor de tasación, lo que significa que el monto máximo del préstamo es el 70% del valor de la casa 1. De acuerdo con las leyes nacionales y las políticas locales, solo las personas que hayan comprado una casa pueden solicitarla. un préstamo hipotecario normal. Básicamente, este proyecto no te lo pide, porque el desarrollador ya ha hecho arreglos para que alguien lo haga por ti, siempre y cuando conozcas la tasa de interés y el monto del pago mensual. Las hipotecas inmobiliarias son una excelente manera de obtener un préstamo. La tasa de interés del préstamo es generalmente la tasa de interés de referencia y la presión de pago es relativamente pequeña. 2. Después de obtener el certificado de bienes raíces, todavía preparé un préstamo porque había un déficit de fondos. Consideremos primero los préstamos de bancos formales. Aunque los procedimientos son complicados, los riesgos legales y de tipos de interés son relativamente bajos. ¿Pero quién tiene problemas con el dinero? Se recomienda optar por préstamos bancarios y préstamos hipotecarios de bancos ordinarios, porque hay mucha información sobre estos préstamos y los trámites son más complicados. Mientras no te desanimes, aún puedes tener éxito. 3. Solicitar ayuda a los bancos comerciales urbanos y rurales. Varios grandes bancos estatales tienen umbrales relativamente altos, pero siempre hay algunos bancos comerciales urbanos locales o cooperativas de crédito rurales cuyos umbrales son relativamente bajos. No es que no tengan un fuerte sentido del riesgo, sino que en esta sociedad económica todo el mundo está aquí para ganar dinero, y mucho menos una persona jurídica de primer nivel. Quizás la tasa de interés sea más alta. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual no excederá un punto porcentual. 4. Para las instituciones financieras privadas, los préstamos hipotecarios también son un buen negocio y los riesgos también se reducen. Se puede decir que puede obtener ganancias constantes sin perder dinero. Están hipotecados por bancos o fondos fiduciarios y bienes raíces. Resuelve los problemas de política del banco y proporciona a los bancos canales de ganancias. Este tipo de préstamo también es más rápido porque tienen suficientes conexiones y crédito en el banco, pero la tasa de interés es más alta. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un préstamo está garantizado por un tercero y asume responsabilidad solidaria. Es una relación triangular ligada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda. Los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios en realidad se refieren a varios tipos de casas comerciales que los clientes ya poseen y que pueden ponerse en el mercado e hipotecarse a los bancos para obtener préstamos. Se diferencia de los préstamos para viviendas de segunda mano y de los préstamos para viviendas de primera mano porque el cliente ya posee la propiedad en lugar de estar a punto de poseerla. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria ni la especulación bursátil. Estipula que los préstamos hipotecarios para vivienda deben destinarse a fines especiales y que los bancos deben aceptar la supervisión de los prestamistas y las agencias reguladoras. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.

En cuarto lugar, ¿cuánto dinero puede pedir prestado generalmente una persona a partir de un certificado de bienes raíces?

Descubre cuánto vale tu propiedad. El importe del préstamo hipotecario sobre certificados inmobiliarios depende de la evaluación del valor del certificado inmobiliario, que es inferior al precio de mercado del certificado inmobiliario.

En términos generales, el valor tasado de un certificado inmobiliario se ve afectado por factores como el tiempo de uso del certificado inmobiliario, el valor de mercado, la ubicación, el tipo de derechos de propiedad, la liquidez y otros factores. El ratio de préstamo hipotecario del título inmobiliario no podrá exceder del 70% del valor de tasación del título inmobiliario.

Sin embargo, dependiendo del tipo de propiedad, las altas tasas de interés también pueden tener un impacto. Por ejemplo, el índice de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales personales es alto, del 70%. El porcentaje de préstamos hipotecarios para edificios de oficinas y tiendas es sólo del 60%; el porcentaje de préstamos hipotecarios para fábricas es sólo del 50%; El plazo del préstamo hipotecario para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo del préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años.

Asimismo, no podrán hipotecarse los siguientes tipos de títulos inmobiliarios:

1. Viviendas con superficie inferior a 30 metros cuadrados y antigüedad superior a 20 años; >2. Viviendas económicas y asequibles que no se han utilizado durante cinco años.

3. Las viviendas de pequeña propiedad son reconocidas por la gestión de la vivienda.

4. alojamiento.

Si se trata de una hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo del préstamo a largo plazo no puede superar los 30 años; si se trata de una hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no puede superar los 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago.

A la hora de solicitar un préstamo, debemos aclarar estas cuestiones:

1. Los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios comienzan con los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios se refieren al propio prestatario. o La propiedad de un tercero se utiliza como garantía para solicitar un préstamo de un banco, que puede utilizarse para consumo integral, como comprar un automóvil o una casa. El prestatario paga el capital y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez. .

2. Condiciones del préstamo: Una persona natural que tenga entre 18 y 60 años, tenga plena capacidad de conducta civil, tenga una fuente de ingresos estable a largo plazo y sea suficiente para pagar el capital mensual del préstamo y los intereses; el certificado de bienes raíces debe tener un título claro y ninguna otra Hipoteca; la antigüedad de la casa más el período del préstamo no excede los 40 años; la propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesta a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Información requerida por el prestatario:

1. DNI, registro de domicilio

2. Comprobante de ingresos personales (sellado con el sello oficial de la unidad); );

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3. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial);

4. Certificado de matrimonio, cédula de identidad del cónyuge del prestatario, libro de registro del hogar;

5. Propiedad de la casa Original y copia de la orden judicial, contrato de compra de la casa original;

6. Certificación notarial del propietario de la casa y * * * propietario que acepta la hipoteca y comprobante de propósito del préstamo;

7. Regulaciones bancarias. Otras condiciones están sujetas a las circunstancias reales;