¿Se puede convertir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en un préstamo comercial?
Proporcionar fondos para un préstamo comercial
El solicitante del préstamo ha concertado una cita a través de la sala de servicios en línea y el banco encargado aceptará la solicitud de préstamo después de verificar que el certificado de identidad del empleado sea correcto. ;
Aceptar Confíe al banco para que acepte los materiales de solicitud presentados por el solicitante del préstamo, revise las condiciones de la solicitud de préstamo del solicitante, revise la integridad, el cumplimiento y la validez de los materiales de la solicitud en papel y verifique la validez de la identificación. tarjeta a través de la máquina de verificación de tarjetas de identificación de segunda generación
Después de que la estación de aceptación verifique que el original y la fotocopia son consistentes, la fotocopia será sellada con un sello "consistente con el original" y el cajero encargado. estampilla.
Resumen: Si el solicitante del préstamo no cumple con las condiciones de la solicitud o proporciona información incompleta, la estación de aceptación no aceptará el préstamo por el momento y devolverá todos los materiales del préstamo al solicitante del préstamo e informará al razón.
¿Pueden los fondos de previsión reembolsar los préstamos comerciales?
El fondo de previsión puede pagar los préstamos comerciales. Hay dos formas de pagar los préstamos comerciales: una es retirar el fondo de previsión y la otra es confiar el retiro después de que los empleados paguen sus préstamos para vivienda. la agencia local de gestión del fondo de previsión y el banco prestamista realizan el pago según sus necesidades. El importe del reembolso mensual del préstamo para vivienda se retira del fondo de previsión para vivienda (incluidos los subsidios de vivienda para nuevos empleados) y se transfiere directamente al banco personal designado. cuenta para deducciones y reembolsos.
¿Pueden los fondos de previsión reembolsar los préstamos comerciales?
Fecha de publicación: 2021-07-2823:11:13.
Autor: Xu Ling
Fuente: Real Estate Network
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Resumen: En términos generales, el fondo de previsión se utiliza para solicitar Si tomo un préstamo para comprar una casa, pero solicito un préstamo comercial para comprar una casa, ¿puede el fondo de previsión reembolsar el préstamo comercial?
El fondo de previsión puede pagar los préstamos comerciales. Hay dos formas de pagar los préstamos comerciales: una es retirar el fondo de previsión y la otra es confiar el retiro después de que los empleados paguen sus préstamos para vivienda. la agencia local de gestión del fondo de previsión y el banco prestamista realizan el pago según sus necesidades. El importe del reembolso mensual del préstamo para vivienda se retira del fondo de previsión para vivienda (incluidos los subsidios de vivienda para nuevos empleados) y se transfiere directamente al banco personal designado. cuenta para deducciones y reembolsos.
¿Cuál es el proceso de utilización de fondos de previsión para pagar una hipoteca?
En primer lugar, prepare el contrato de compra de la vivienda, la tarjeta de identificación personal y la información de pago del préstamo; en segundo lugar, con el comprobante de los materiales de compra de la vivienda, solicite a la unidad el reembolso del fondo de previsión; a la administración del fondo de previsión local con el certificado de retiro y otros documentos revisados por la unidad. El centro se encarga de los procedimientos de retiro finalmente, siempre que el centro de administración del fondo de previsión lo apruebe, el solicitante puede retirar el fondo de previsión periódicamente para pagar el préstamo hipotecario;
¿Cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión?
1. Cuando el prestatario solicita un préstamo de fondo de previsión en el departamento de gestión del centro de gestión de fondos de previsión donde está depositado el fondo de previsión y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, el prestatario debe presentar todos los documentos. materiales necesarios para la solicitud de préstamo personal, incluida la identidad del individuo y su cónyuge, certificado, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de pago inicial de compra de vivienda, contrato de compra de vivienda, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.
2 Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes. y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.
3. El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario confía a una agencia intermediaria la gestión de los préstamos del fondo de previsión. la agencia intermediaria será responsable de gestionar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar los honorarios del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía)
4. El prestatario debe pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con el "aprobado". Carta de Aprobación de Solicitud de Garantía". El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.
5. Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán enviados por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, si se confía a un intermediario, el intermediario será responsable de la transmisión; la información anterior.
¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
No hay duda de que los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda. Normalmente, existen dos formas de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Una forma es liquidar primero el préstamo y que el prestamista cancele primero el préstamo comercial. Otra forma es utilizar préstamos para compensar préstamos. El prestamista debe liquidar por adelantado la diferencia entre el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y el préstamo comercial. Aunque los bancos dirán que los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, usted debe solicitarlos usted mismo. Es difícil decir si puedo solicitarlo. Permítanme explicar esta pregunta en detalle a continuación.
1. Información requerida para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión
1. Original y copia de la cédula de identidad del prestatario y de su cónyuge, registro de domicilio y acta de matrimonio.
2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.
3. El contrato de préstamo hipotecario original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la casa comercial (económica) o del contrato de compraventa de la casa existente.
4; Emitido por el banco de préstamos comerciales original El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión;
5. Préstamo operativo emitido por una agencia de tasación de viviendas reconocida por el Centro de Gestión. Informe de tasación de la vivienda para su transferencia al préstamo del fondo de previsión;
6. Declaración de hipoteca notariada emitida por el propietario de la vivienda;
>7. Casa comprada con el préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original. Una copia del certificado de hipoteca (certificado de hipoteca sobre plano o certificado de propiedad de la vivienda) con el sello oficial del banco;
2 Cosas a tener en cuenta al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión
1. Depende de los años de pago restantes.
Si el comprador de la vivienda se encuentra en las primeras etapas del pago del préstamo comercial, convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión sigue siendo una buena opción en este momento, pero si el comprador de la vivienda ya se encuentra en la última etapa. etapa del período de amortización, no es necesario convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. El préstamo se convirtió en un préstamo público.
2. ¿Estás planteándote la amortización anticipada?
Si el comprador de la vivienda planea liquidar todos los préstamos anticipadamente, no es necesario considerar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. De hecho, los préstamos comerciales corporativos generalmente se basan en un contrato con el banco original. Después de obtener el consentimiento del banco original, es posible que se requiera una determinada multa junto con las tarifas en las que se puede incurrir en el proceso de transferencia del préstamo comercial corporativo. , puede que al final no sea rentable.
En resumen, convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda es relativamente complicado. Puedes decidir si lo conviertes en función de tu situación real.