Tasa de interés del préstamo para segunda vivienda del fondo de previsión para la vivienda

Tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para segunda vivienda

Tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para segunda vivienda: el tipo de interés anual para menos de cinco años (incluidos cinco años) es 3,85 anual; El tipo de interés para más de cinco años es 4,40. En la actualidad, los préstamos de los fondos de previsión para primeras viviendas están sujetos a un tipo de interés de referencia, y los préstamos para segundas viviendas están sujetos a un tipo de interés de 1,1 veces el tipo de interés de referencia. La magnitud del aumento está relacionada con factores como las calificaciones del prestatario. .

Intereses sobre préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas: el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un documento para reducir el índice de pago inicial para viviendas comerciales. los préstamos para segunda vivienda del 60% al 40%, y los préstamos de fondos de previsión para primera vivienda al 20%.

Si el préstamo de la primera vivienda ha sido liquidado, el ratio de pago inicial del préstamo de la segunda vivienda se reducirá al 30%. Además, el Ministerio de Finanzas también ajustó el período de exención del impuesto empresarial para las ventas personales de viviendas comerciales a dos años en comparación con los cinco años anteriores.

Tipo de interés préstamo comercial segunda vivienda:

Tipo de interés base préstamo comercial: 5,90.

Bajo la nueva política de préstamos para vivienda, si ya tiene una casa pero el préstamo ha sido cancelado, puede solicitar un préstamo para comprar una "segunda" casa. La tasa de interés del préstamo es tan baja como. 30% de descuento sobre la tasa base; actualmente tiene una casa y el préstamo hipotecario es Si el saldo no se liquida, si solicita otro préstamo para comprar una "segunda" casa, la tasa de interés aumentará en un mínimo del 10%.

Tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para segunda vivienda:

Plazo del préstamo: 3,85 a 5 años (inclusive);

Actualmente, los préstamos de los fondos de previsión para primeras viviendas están sujetos al tipo de interés de referencia y los préstamos para segundas viviendas están sujetos a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. El aumento está relacionado con factores como las calificaciones del prestatario.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo de la Caja de Previsión para la segunda vivienda?

El tipo de interés del préstamo de la Caja de Previsión para la segunda vivienda es el siguiente:

1. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de la primera vivienda.

2. 2,75 por un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) y 3,25 por un plazo superior a cinco años

3. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para suites es de 3,025 por un plazo. de menos de cinco años (incluidos cinco años) y 3.575 por un plazo superior a cinco años. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a los préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. El estado estipula que todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión;

4. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal. Son centros locales de administración de fondos de previsión para la vivienda que utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para confiar a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para la vivienda a los depositantes que compren. , construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente y aquellos que pagan fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por jubilados del fondo de previsión. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante un cierto período de tiempo de acuerdo con las regulaciones y no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda?

Ante las políticas de compra de viviendas en constante cambio y ajuste, los compradores de viviendas no saben mucho sobre préstamos, Entonces, ¿cuál es la tasa de préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda? ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo? ¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas? Aprendamoslo juntos.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera y segunda vivienda?

1. El préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda se refiere a la compra de una segunda casa comercial mediante la solicitud. para un préstamo del Fondo de Previsión Además, el Estado federado estipula que el tercer préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda no está actualmente disponible para viviendas.

2. Si el plazo del préstamo es de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es 2,75; si el plazo del préstamo es superior a cinco años, el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal; El tipo de interés es 3,25.

3. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia, y el aumento está relacionado con las calificaciones del prestamista y otros factores. Por lo tanto, al comprar una segunda vivienda, si el plazo del préstamo es de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para la segunda vivienda es 3,025; si el plazo del préstamo es superior a cinco años, entonces el plazo es de 3,025; La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para segunda vivienda es 3,025. La tasa de interés del préstamo es 3,575.

4. Por lo tanto, cuando pides un préstamo para comprar una casa, debes elegir cuidadosamente el método del préstamo, porque es posible que la misma casa sea reconocida como primera vivienda si utilizas un fondo de previsión. préstamo, pero se reconocerá como un préstamo comercial si lo usa para la segunda casa y el monto del pago inicial requerido será muy diferente.

Segunda y segunda política de préstamos del fondo de previsión para vivienda

1. Después de la política de crédito 3.17, el principio de proporcionar identificación de préstamos del fondo de previsión sigue siendo "reconocer la casa pero no el préstamo". lo que significa que la familia del prestatario si no tiene su primera vivienda en el área local a su nombre, si es propietario de una vivienda, entonces la compra de una segunda vivienda se considera una segunda vivienda si no tiene una vivienda en el área local; , pero tiene un préstamo para comprar una casa en otros lugares y el préstamo ha sido cancelado, si desea solicitar un préstamo de fondo de previsión. Si compra una casa, es su primera vivienda.

2. A partir del 24 de marzo, quienes se divorcien en el plazo de un año y soliciten préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para comprar una casa deberán seguir la política de préstamos para segundas viviendas.

3. Después de la política crediticia del 17 de marzo, el índice mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para primera y segunda vivienda sigue siendo 20 y no se ha ajustado. El importe máximo del préstamo para una primera vivienda es de 1,2 millones de yuanes y el importe máximo del préstamo para una segunda vivienda es de 800.000 yuanes.

4. La política de crédito 3.17 ha ajustado el período máximo de préstamo para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión del máximo original de 30 años a un máximo de 25 años. Esto no tiene nada que ver con si la vivienda adquirida por el prestamista es la primera o segunda vivienda, un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, o una residencia ordinaria o extraordinaria. Esto significa que la presión de pago mensual que los prestamistas deben pagar será mayor.

Lo anterior es una introducción al conocimiento relevante sobre la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda y la política de préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda. Los amigos que quieran comprar una segunda vivienda deben aprender más al respecto. y seguir las políticas para la segunda vivienda. Para solicitar un préstamo, también debe elegir el método de préstamo que más le convenga.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda?

Muchas personas que tienen mucho dinero comprarán una segunda vivienda como inversión, pero no muy clara sobre la política de compra de vivienda, lo que lleva a compras insensibles y el resultado es una pérdida de su propio dinero. Por lo tanto, antes de comprar una casa, es necesario leer claramente las políticas correspondientes. Por ejemplo, el tipo de interés del segundo préstamo del fondo de previsión es diferente al de la primera casa. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés del segundo préstamo del fondo de previsión? ¿Cómo solicitar un préstamo de un fondo de previsión? Aprendamos los conocimientos pertinentes de inmediato.

El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera y segunda vivienda

El tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda probablemente aumenta alrededor de un 10 % en función del tipo de interés del préstamo para la primera vivienda . El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda está relacionado con la edad: 1. Durante cinco años o menos (incluidos cinco años), el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es 2,75 2. Durante más de cinco años (incluidos cinco años); , el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3,25.

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

1. El prestatario completa el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la unidad del banco fiduciario designado por el departamento de gestión del fondo de previsión. 2. El prestatario posee el formulario de solicitud de préstamo y proporciona verazmente la siguiente información al banco aceptador.

La información incluye: certificado de pago del fondo de previsión de vivienda personal; cédula de identidad, registro del hogar, etc. (si está casado, proporcione la cédula de identidad del cónyuge y el certificado de matrimonio de ambas partes), etc.

3. El banco encargado realizará una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante del préstamo. Si el solicitante del préstamo cumple con las condiciones del préstamo, el banco lo aceptará.

4. El banco fiduciario transferirá los materiales del préstamo al departamento de administración de fondos de previsión para iniciar el proceso de revisión y aprobación. El departamento de administración de fondos de previsión completará los procedimientos de aprobación del préstamo dentro de aproximadamente 15 días hábiles a partir de la fecha. de aceptación.

5. Cuando el solicitante del préstamo y el propietario de la propiedad acuden al banco fiduciario para firmar un contrato de préstamo, el préstamo del fondo de previsión entrará oficialmente en vigor.

Conclusión del artículo: Creo que después de leer el artículo anterior, comprenderá mejor la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda y el proceso de solicitud del préstamo del fondo de previsión. Debido a que todavía existen algunas diferencias al solicitar préstamos para una segunda vivienda y una primera vivienda, además de la diferencia en las tasas de interés de los fondos de previsión, las calificaciones de compra también estarán restringidas. Todos deben comprender la política local de compra de viviendas antes de comprar.