¿Cuáles son las políticas preferenciales para comprar una casa con seguridad social en Foshan?

Política de compra de viviendas de Foshan en 2022

1. Los titulares del impuesto sobre la renta individual o de la seguridad social de Foshan pueden comprar una casa en el área de compra restringida de Foshan durante un año, y no hay límite para no hacerlo. -zonas de compra restringidas.

2. Al comprar una casa en Foshan, si usted o su cónyuge están registrados en Foshan, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de Guangzhou para comprar una casa; de lo contrario, no pueden. Puede retirarlo después de comprar una casa, pero no puede disfrutar del tipo de interés preferencial del fondo de previsión.

3. Si utiliza una tarjeta de talento para comprar una casa, recibirá seguridad social o impuestos personales durante un año y un pago inicial de 30 RMB en áreas de compra restringida y un pago inicial de RMB. 20 en áreas no restringidas; si no tiene seguridad social ni impuestos personales durante un año, tendrá un pago inicial de 40 RMB en áreas de compra restringidas y un pago inicial de 30 RMB en áreas no restringidas; p>

4. Foshan “acepta préstamos pero no casas”. Hay un registro de hipoteca en mi ciudad natal. Si el préstamo hipotecario ha sido cancelado, se implementará el primer préstamo (es decir, 30 en el área restringida de compra, 20 en el área no restringida), si la hipoteca no ha sido cancelada, se implementará el segundo pago inicial (es decir, 40 en zona de compra restringida, 30 en zona no restringida).

5. Comprar un apartamento y luego una casa no se incluirá en el registro de hipoteca. Los préstamos hipotecarios sólo incluyen préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los préstamos para la compra de apartamentos, oficinas comerciales, plazas de aparcamiento y otras propiedades no se incluyen en la categoría de hipotecas.

6. Después de liquidar por adelantado el primer préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión cuando compre el segundo. Cabe señalar que una persona sólo puede utilizar el fondo de previsión dos veces como máximo.

7. El fondo de previsión sólo se puede utilizar después de que se haya acumulado durante 6 meses o más de 1 año. El límite de préstamo del fondo de previsión es de hasta 300.000 para un individuo y 600.000 para una pareja.

Zona restringida de compra de Foshan

Distrito de Chancheng, calle Guicheng, ciudad de Dali, Feishui, distrito de Nanhai, calle Daliang, ciudad de Chencun, ciudad de Beizhen y ciudad de Lecong, distrito de Shunde Dentro del alcance , se implementará la política de restricción de compra de viviendas comerciales (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas comerciales de segunda mano, lo mismo a continuación). En las zonas de compra restringida, tanto las viviendas de primera como las de segunda mano están sujetas a restricciones de compra.

Política de restricción de compras de Foshan

(1) Para los hogares registrados en esta ciudad que poseen dos o más casas en esta ciudad, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales en las áreas anteriores.

(2) Las familias que no son residentes empadronadas en esta ciudad no tienen vivienda en esta ciudad. Si compra una vivienda comercial en las áreas mencionadas anteriormente, debe presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o del pago del seguro social en la ciudad durante más de un año en los dos años anteriores a la fecha de compra. No se reconocerán los comprobantes de pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ni del pago del seguro social.

(3) Para los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad y poseen una o más casas en esta ciudad, se suspenderá la venta de viviendas comerciales en las áreas anteriores.

(4) Las instituciones y los individuos extranjeros deben cumplir estrictamente con las políticas nacionales pertinentes al comprar casas.

Verificación en línea de las calificaciones para la compra de una casa en Foshan

La verificación en línea de las calificaciones para la compra de una casa significa que los compradores deben verificar sus calificaciones para la compra de una casa en línea antes de comprar una casa. Si la calificación de compra se verifica en línea, el sistema de revisión generará automáticamente un código electrónico de calificación de compra.

Un código electrónico de calificación para compra de vivienda corresponde a una familia de compra de vivienda, y el mismo solicitante (incluidos los familiares del solicitante) puede solicitar dos verificaciones de calificación para compra de vivienda en un plazo de 30 días.

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