¿Qué significa tener un depósito y un pago de alquiler mensual?
Alquiler mensual con un depósito y un pago significa que el arrendatario deberá pagar un mes de alquiler más otro mes de alquiler como depósito para garantizar que la casa no sufrirá daños durante el período de alquiler. se daña por motivos personales o el alquiler no se devuelve antes de tiempo según el período del contrato, no se reembolsará el depósito de seguridad. Vencido el plazo de arrendamiento, la casa arrendadora deberá devolver la fianza al arrendador, o según el plazo de devolución estipulado en el contrato.
En muchos contratos de alquiler se estipula claramente que después de firmar el contrato, se requiere un mes de alquiler como depósito. Una vez finalizado el contrato, el propietario devolverá el depósito. Sin embargo, si el período de arrendamiento es anormal. rescindido o el real Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se perderá el depósito. Esto se basa en la negociación entre las dos partes. Si el período de ejecución del contrato no ha expirado, generalmente no se permite rescindir el contrato unilateralmente.
Sin embargo, considerando que el arrendatario se encuentra en una posición débil, y la firma del contrato de arrendamiento se basa principalmente en el propósito de uso del arrendatario, este propósito y necesidades cambiarán. La ley no debería obligar a las personas a hacerlo, convirtiendo el contrato de arrendamiento en un grillete que restringe la libertad del arrendatario. Por tanto, si el arrendatario tiene motivos legítimos y no necesita seguir alquilando la vivienda, se le debe permitir resolver el contrato.
Aunque el arrendatario puede rescindir el contrato, deberá avisar al arrendador con antelación para que este pueda estar preparado para buscar un nuevo arrendatario en un plazo razonable y evitar pérdidas económicas por el hecho de que la casa esté ociosa.
Cómo redactar un contrato de alquiler de una casa por un mes
1 Alquiler y depósito:
(1) Normas de alquiler y métodos de pago relevantes: Anual. pago (RMB por año: _______ _yuan), el depósito de la casa (mes, ¥yuan) se devolverá después de la expiración del contrato o la finalización del contrato debido a circunstancias especiales, y la Parte B devolverá el contrato de arrendamiento.
(2) Forma de pago: efectivo, transferencia bancaria o transferencia bancaria online. El alquiler del mes siguiente se paga una semana antes del día 1 de cada mes.
2. El acuerdo sobre la fecha de inicio y finalización del contrato de alquiler es un punto importante en el contrato, tanto el arrendador como el inquilino deben acordar el período de arrendamiento. Subarrendamiento A menos que se acuerde lo contrario entre la Parte A y la Parte B, la Parte B debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado antes de subarrendar a otros, y será responsable ante la Parte A por las acciones del subarrendatario.
3. El acuerdo sobre la devolución de la fianza de alquiler Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá utilizar como condición los daños en las instalaciones del edificio. deducir el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el arrendador debe devolver la fianza del alquiler si la casa y sus instalaciones no sufren daños.