¿Cómo realizar asientos contables de clubes, oficinas de ventas, casas modelo y sus costos de decoración construidas por empresas promotoras inmobiliarias? (En el futuro, los palos se venderán como productos.

El "Aviso sobre la emisión de directrices sobre diversas cuestiones en la liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra" exige que si una empresa de desarrollo inmobiliario construye una casa modelo que es independiente de las ventas de viviendas comerciales, sus costos de decoración se incluirán en el desarrollo inmobiliario. gastos para viviendas comerciales vendidas como casa modelo y producto de desarrollo. El costo de decoración de la casa modelo está incluido en el costo del desarrollo inmobiliario.

1. Entendimiento 1: ¿Cómo asignar los costos de renovación para la futura demolición de casas comerciales que se venden como productos de desarrollo pero que no se han vendido? ? Obviamente es solo una casa modelo construida específicamente para la venta, ¡y sus costos de decoración deben incluirse en el costo del desarrollo inmobiliario!

b. Entendimiento 2: Para los edificios comerciales que se han vendido pero no se han vendido como productos de desarrollo, ¿cómo se atribuirán los costos de decoración para uso propio en el futuro? Activos fijos

C. Mire de nuevo: los costos de desarrollo en el impuesto al valor agregado de la tierra se pueden deducir, más el 20% de los costos de desarrollo. La deducción está limitada según la situación de los intereses y no hay deducción adicional. está permitido.

D. Plan de planificación: (1) La casa modelo se construirá en el producto de venta y se venderá como un producto de desarrollo; (2) Incluso si se derriba, se reconstruirá y se venderá como un desarrollo; producto. Su propósito y beneficio es: los costos de decoración se pueden deducir de acuerdo con el costo real de desarrollo, ¡ahorrando impuestos!

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