¿Es útil llamar a la policía si el propietario se niega a devolver la fianza?

Análisis Legal: Útil. Si el propietario se niega a devolver el depósito, puede llamar a la policía y la policía puede mediar. Si la mediación fracasa, sólo podrá resolverse mediante un litigio. Cuando se termina la relación contractual, si el arrendatario devuelve las cosas arrendadas según lo acordado y no hay otro incumplimiento de las obligaciones contractuales, el arrendatario tiene derecho a solicitar al acreedor la devolución del depósito o del saldo después de deducir los daños y perjuicios. El depósito de alquiler no es reembolsable, lo cual es ilegal. Esta es una disputa sobre un contrato de arrendamiento; podemos negociar. 2. Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento y no lo devuelve anticipadamente dentro del plazo de ejecución del contrato, se trata de incumplimiento de contrato. 3. La posibilidad de reembolsar el depósito y cómo hacerlo depende de cómo se estipula en el contrato de arrendamiento la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si hay acuerdo de que no se devolverá la fianza en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza. 4. Si no existiera responsabilidad por incumplimiento en el contrato, se devolverá la fianza.

Base legal: Artículo 114 de la "Ley de Contratos" Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte cuando incumpla el contrato, y también pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios debido a un retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar una indemnización por daños y perjuicios.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te sugiero que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

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