¿Es mejor un banco o una compañía de préstamos para préstamos hipotecarios inmobiliarios?

Todo bien.

Los préstamos hipotecarios para vivienda en realidad se refieren al tipo de préstamos bancarios que se hipotecan a bancos sobre casas comerciales que el cliente ya posee y que pueden poner en el mercado, a diferencia de los edificios de segunda mano.

Préstamo hipotecario para vivienda

Los préstamos para compra de vivienda y los préstamos para inmuebles de primera mano se basan en que el cliente ya tiene la propiedad del inmueble, más que a punto de serlo. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria y bursátil. Los préstamos hipotecarios para vivienda no deben destinarse a fines específicos. sujeto a la supervisión del emisor del préstamo y las agencias reguladoras, si se encuentran violaciones, el banco tiene derecho a recuperar el préstamo.

Además, el historial crediticio de un cliente de préstamo hipotecario es muy importante, es una evidencia histórica que refleja la voluntad del cliente de pagar si el crédito no es bueno, sin importar el valor de la propiedad. , el banco no aceptará el préstamo hipotecario, lo que significa no pedir prestado ni un centavo.

Condiciones del préstamo

(1) Tener identidad jurídica;

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo y sin registros de mal crédito;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

(4) Si la casa recién comprada se utiliza como el monto máximo de la hipoteca , debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, y la antigüedad de la vivienda está dentro de los 10 años, y se ha preparado o pagado un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida;

(5) Si se compró una casa y se solicitó un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha pagado. El préstamo se ha pagado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa utilizada como hipoteca ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la casa tiene menos de 10 años;

(6) Puede proporcionar la aprobación del banco prestamista Garantía efectiva;

(7) Otras condiciones especificadas por el banco prestamista. [