¿Se ajustará la tasa de interés hipotecaria a medida que las tasas de interés suban o bajen?

Para los compradores de vivienda, deben prestar atención al tipo de interés de la hipoteca. Su importe está estrechamente relacionado con su pago mensual. A menos que tenga la capacidad suficiente para pagar la casa en una sola suma, no necesita prestar atención a la tasa de interés de la hipoteca. Entonces, ¿cambiarán las tasas de interés hipotecarias con las tasas de interés bancarias? ¿Cambiarán las tasas de interés hipotecarias con las tasas de interés bancarias? Lo haré. Cuando se ajusta la tasa de cuasi interés, el monto del reembolso también se ajustará, pero el rango flotante (o decreciente) durante el período del préstamo permanece sin cambios. Si se ajusta la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo aumentará (o disminuirá) según la nueva tasa de interés. En cuanto a cuándo se implementará la nueva tasa de interés, debe determinarse en función de la naturaleza del préstamo (préstamo comercial o préstamo del fondo de previsión), el banco prestamista y el modelo de contrato. El interés del préstamo se calcula utilizando tasas de interés flotantes y el interés se ajusta a medida que se ajusta la tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: primero, después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). segundo, ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. En tercer lugar, ambas partes coinciden en que el nuevo nivel de tasa de interés será generalmente); se implementará en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año. Características de las tasas de interés hipotecarias Las tasas de interés hipotecarias de mi país están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia. Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés a partir de octubre de 2013, lo que reducirá la presión sobre los prestatarios hipotecarios. Pero cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés. Tasa de interés base actual y tasa de interés preferencial actual Antes del ajuste de la tasa de interés base, la tasa de interés preferencial es 8,613% 6,930% 7,953% 7,099% para un préstamo a tasa fija a 10 años y 8,811% 7,580% 8,1265438+ para un préstamo a 20 años. préstamo a tipo fijo. %5.918%4.204% Préstamo a tipo variable a 30 años 5.940% 4.158% 6.098% 4.350% Préstamo a tipo mixto con plazo fijo de 3 años 7.200% 6.120% 8.041% 7.069% Si quieres conocer otro contenido relacionado sobre tipos de interés hipotecarios, inicie sesión en el sitio web Sitio web oficial

Objetividad legal:

Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre el fortalecimiento de la gestión del crédito inmobiliario comercial Artículo 3 Los bancos comerciales deberán , de acuerdo con el principio de honestidad y confiabilidad, requieren que el prestatario debe completar verazmente la información relevante para la compra del primer préstamo hipotecario en el contrato de préstamo hipotecario. Para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo (incluidos los préstamos en moneda local y extranjera, lo mismo a continuación) no será inferior al 20%; para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% si ha utilizado el préstamo para comprar una casa y lo ha solicitado; para comprar una segunda casa (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a la tasa de interés de referencia para el mismo período y grado anunciado por el Banco Popular de China 1.1. veces. Además, el porcentaje de pago inicial y el nivel de la tasa de interés del préstamo aumentarán significativamente a medida que aumente el número de unidades de vivienda. La tasa de aumento específica la determinan de forma independiente los bancos comerciales basándose en los principios pertinentes de gestión del riesgo de préstamo, pero el gasto mensual del prestatario en el pago. el préstamo para vivienda no podrá ser superior a éste.