¿Es útil bajar la LPR después de liquidar la hipoteca?

Después de la siguiente LPR, se baja el préstamo hipotecario, lo que sigue siendo útil. Siempre que la opción hipotecaria del prestamista esté vinculada a la LPR, la tasa de interés hipotecaria puede ajustarse después de que se reduzca la LPR. Mientras la hipoteca del prestatario complete un ciclo hipotecario, la tasa de interés hipotecaria disminuirá.

La elección del tipo de interés hipotecario está vinculada a la LPR, y los prestamistas se inclinan naturalmente a tipos de interés más bajos. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la LPR no cambia mucho y es un estado relativamente estable. Además, el ajuste de la LPR depende del entorno del mercado, y su ascenso y caída son impredecibles para los prestamistas.

Después de convertir la base de fijación de precios a LPR, la tasa de interés no cambiará antes de la primera fecha de revisión de precios y puede cambiar con la LPR vigente en ese momento desde la primera fecha de revisión de precios. La fecha y el período de revisión de precios pueden estipularse en el contrato original o pueden ser acordados nuevamente por el prestatario y el prestamista. El período de revisión de precios nuevamente acordado de la garantía será de al menos un año.

El nombre completo de la tasa de interés lpr es la tasa de interés básica LPR del banco central, lo que significa que el banco central utiliza la tasa de interés LPR como tasa de interés de referencia para los precios de los préstamos. Los bancos solo pueden aumentar esta tasa de interés. y no puedo bajarlo. La tasa de interés LPR se basa en 18 bancos * * *, excluyendo un valor más alto y un valor más bajo, y luego tomando el promedio.

Las tasas de interés LPR dependen del proceso de equilibrio entre la oferta y la demanda del mercado, lo que no significa que las tasas de interés definitivamente caerán. Por el contrario, la fijación de precios basada en el mercado puede dar como resultado una tasa de interés más baja o más alta.

¿Con qué frecuencia se ajusta la tasa de interés LPR?

En circunstancias normales, la tasa de interés LPR se anuncia una vez al mes y la hora del anuncio es a las 9:30 del día 20 del mes. Se puede consultar a través del sitio web oficial del Centro Nacional de Financiamiento Interbancario. y el sitio web oficial del Banco Central.

Además, los compradores de viviendas también deben prestar atención al tipo de interés base, que es el tipo de interés rector para los préstamos. En términos generales, los tipos de interés de los contratos de préstamo ofrecidos por los bancos fluctúan por encima y por debajo del tipo de interés de referencia. Sin embargo, la tasa de interés base y la tasa de interés LPR son dos tasas de interés completamente diferentes, y los compradores de viviendas deben prestar atención a la distinción cuando se encuentren.

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