El título inmobiliario no está hipotecado.

Sí, ahora no es necesario hipotecar la propiedad con un banco para obtener un préstamo para comprar una propiedad. El banco sólo necesita obtener el certificado de propiedad. Una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, el prestamista debe pasar por los procedimientos de entrega del certificado de propiedad de la vivienda al banco y luego obtener el certificado de propiedad inmobiliaria del banco.

1. ¿Cómo solicitar otros certificados de derechos de propiedad?

1. Rellena el formulario de solicitud. Generalmente, el deudor hipotecario acude a la autoridad de registro de derechos de propiedad de vivienda para obtener un formulario de solicitud de otros certificados de derechos de vivienda y lo completa de acuerdo con los requisitos pertinentes.

2. Acude al banco para obtener la aprobación y obtener el contrato. Una vez que el deudor hipotecario completa el formulario de solicitud, el banco prestatario debe sellarlo. Una vez que el banco acepta sellarlo, entregará el contrato de hipoteca y el contrato de préstamo al deudor hipotecario.

3.Registrarse. El deudor hipotecario debe llevar el formulario de solicitud sellado, los contratos pertinentes, el informe de evaluación del valor de la vivienda, el certificado de matrimonio del deudor hipotecario, el certificado de identidad, el certificado de bienes raíces, el certificado de uso de tierras y recursos y otros materiales a la autoridad de registro de bienes raíces para el registro de la hipoteca.

4. Ver datos. La agencia de registro de derechos de propiedad de vivienda revisará la información presentada por el deudor hipotecario.

5. Emitir otros warrants. Una vez que la autoridad de registro de bienes raíces apruebe la información, emitirá otros certificados al deudor hipotecario. Después de recibir otras garantías, el deudor hipotecario las entrega al banco prestamista y luego espera a que el banco emita el préstamo.

2. Cuestiones a las que se debe prestar atención al solicitar otros certificados de propiedad de vivienda

1 Según la "Ley de Seguridad", una hipoteca sobre bienes inmuebles significa el derecho a disponer. La propiedad del inmueble es limitada sin el acreedor hipotecario. Se acuerda que no se pueden realizar transacciones legales y no se pueden realizar trámites relevantes como la transferencia de derechos de propiedad.

2. El registro de otros derechos se refiere al registro de la propiedad de la vivienda mediante el establecimiento de otros derechos como los derechos hipotecarios de la vivienda y los derechos hipotecarios. Debido a que los derechos de propiedad de los propietarios que compran casas con hipotecas están actualmente bajo hipoteca bancaria, deben solicitar otros certificados de la Autoridad de Vivienda para demostrar que las casas están hipotecadas. Evite la situación en la que la casa esté hipotecada y rehipotecada sin otras garantías.

3. ¿Cuándo puedo obtener el certificado de propiedad de la vivienda para el préstamo?

Suele tardar unos 60 días. De hecho, se necesita el mismo tiempo para comprar una casa con un préstamo y para obtener el certificado de propiedad con un pago único, pero se deposita otro "certificado de otra propiedad" en el banco. En la actualidad, después de emitir el certificado de bienes raíces, la mayoría de los bancos sellan la columna de otros derechos en la página interior del certificado de bienes raíces y devuelven el certificado de bienes raíces original al prestamista.

¿Por qué no se puede hipotecar mi título de propiedad?

Su título inmobiliario no puede ser hipotecado por las siguientes causas: 1. Su propiedad ha sido embargada; 2. El terreno donde se encuentra su propiedad aún está bajo registro hipotecario; 3. Hay un problema con su informe de crédito personal en el banco o el informe de crédito de su cónyuge en el banco; La propiedad está ubicada es una residencia rural. Bases o derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal asignados. Algunos bancos no prestarán dinero a estos dos tipos de terreno.

¿Por qué no puedo solicitar un préstamo hipotecario si la casa sólo tiene cédula inmobiliaria?

En la vida, si las personas tienen escasez de dinero o lo necesitan con urgencia, elegirán un préstamo para comprar una casa, pero ir a un banco para pedir un préstamo requiere una hipoteca. Por lo general, utilizarán el certificado inmobiliario como garantía. El siguiente editor le presentará por qué una casa solo tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y no puede solicitar un préstamo hipotecario.

El certificado inmobiliario es sólo una de las condiciones consideradas por el banco. Siempre que cumplas las condiciones podrás solicitar un préstamo.

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago;

3. Otras condiciones especificadas por el banco.

¿Cuáles son los trámites para solicitar un préstamo hipotecario?

1. Solicitud del cliente: el cliente presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales pertinentes. Lo que hay que señalar aquí es que además de solicitar préstamos rurales, se debe proporcionar información relevante para otros tipos de préstamos. Incluye principalmente: información básica del prestatario y garante; corrección de la lista original de préstamos no razonables; prueba del consentimiento de la persona que tiene derecho a disponer de las hipotecas y prendas; prueba relevante de la intención del garante de hacerlo; aceptar la garantía; otros Información relacionada, etc.

2. Firma: después de que el banco revisa y aprueba los materiales de solicitud presentados por el prestatario, las dos partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y el banco evalúa la calificación crediticia del solicitante. Llevar los trámites pertinentes de notariación y registro hipotecario según corresponda.

3. Préstamo: después de obtener el certificado hipotecario, el banco aprueba el préstamo y, una vez completados todos los procedimientos, el banco lo transferirá directamente al socio de transacción del prestatario o se lo emitirá al prestatario en la forma de transferencia según el contrato pagado a sus contrapartes.

4. Inspección posterior al préstamo: investigación de seguimiento e inspección de la ejecución del contrato de préstamo por parte del prestatario y de las condiciones operativas del prestatario.

5. Pagar a tiempo: el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo dentro del período de pago estipulado en el contrato de préstamo; Puede reembolsar el préstamo en la fecha de pago acordada. Básicamente, se pospondrá 10 días naturales. Si se va a prorrogar el préstamo, debe ser antes de la fecha de vencimiento del préstamo. El prestatario debe solicitar al banco una extensión del préstamo, y el banco decidirá si extiende el préstamo.

6. Liquidación del préstamo: la liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.

Liquidación normal: reembolso único del principal y de los intereses en la fecha de vencimiento del préstamo o liquidación de la última cuota; del préstamo;

Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación de acuerdo con el contrato de préstamo y reembolsar el préstamo. en el mostrador de contabilidad designado después de la aprobación del banco.

Resumen: Hay tantas dudas sobre por qué una casa no puede solicitar un préstamo hipotecario si solo tiene un certificado inmobiliario. En primer lugar, debe comprender algunas de las funciones del certificado inmobiliario y, al mismo tiempo, debe comprender los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario.

Con esto finaliza la introducción sobre el hecho de que el título inmobiliario no está hipotecado y sólo se hipoteca la copia del título inmobiliario. Me preguntaba si encontraste la información que necesitabas.