¿Se puede vender una casa sin liquidar el préstamo bancario?

1. Se pueden vender casas con préstamos impagos. 2. En concreto, existen tres métodos: 1. Transferir el préstamo pendiente al comprador; 2. Utilizar el pago inicial del comprador para pagar el préstamo bancario; 3. Utilizar el segundo préstamo para pagar el préstamo hipotecario; El vendedor puede obtener un nuevo préstamo hipotecando otras cosas al banco y luego liquidar la hipoteca, de modo que el vendedor no pueda pagar el préstamo anticipadamente. Si no puede pagar lo suficiente por la casa de una vez, el vendedor puede pagarlo anticipadamente. mediante un préstamo de un tercero, cancelando así la hipoteca de la casa, lo que también se conoce comúnmente como "certificado de rescate de propiedad". En este sentido, se recomienda que el vendedor revise cuidadosamente y firme un contrato de préstamo por escrito para evitar que la hipoteca sea liberada debido a la imposibilidad de obtener un préstamo sin problemas, lo que resultaría en un incumplimiento.

Procedimientos para solicitar préstamos hipotecarios

(1) Los compradores que deseen obtener servicios de préstamos hipotecarios inmobiliarios deben prestar atención a este aspecto a la hora de elegir un inmueble. Cuando un comprador de vivienda se entera por un anuncio o por la presentación de un vendedor de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si el inmueble desarrollado y construido por el promotor ha recibido apoyo del banco para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios.

(2) Después de confirmar que la propiedad que eligen está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores que solicitan préstamos hipotecarios deben informarse con el banco o la firma de abogados designada por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores, y preparar los documentos legales pertinentes y completar la solicitud de préstamo hipotecario.

(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o préstamo hipotecario al comprador de la vivienda.

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