¿Se puede reducir el nombre del certificado inmobiliario en un plazo de dos años?
Sujeto a disponibilidad.
El primer tipo de situación es sumar o restar nombres entre parejas:
1. Es muy conveniente sumar o restar nombres cuando no hay préstamo sobre la casa. No es necesario pagar ningún impuesto y sólo cuesta 80 yuanes. Se puede hacer con el coste de la construcción.
2. Cuando hay un préstamo sobre la casa, no se pueden sumar ni restar nombres. Sólo se puede tramitar una vez liquidado el préstamo.
¿Cómo reducir un nombre en el certificado de bienes raíces?
Para reducir un nombre en el certificado de bienes raíces, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitarlo, generalmente por transferencia de regalo o transferencia de compra y venta.
Transferencia de obsequio: el propietario de los derechos de propiedad de la casa debe proporcionar el libro de registro del hogar, el documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de propiedad y otros documentos, si es necesario, también debe certificarse ante notario. diríjase al centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa para solicitar el registro de transferencia.
Transferencia comercial: siga el proceso de transacción normal. También debe traer los materiales anteriores y luego ir al centro comercial para gestionar la transferencia.
En resumen, el propietario de una casa se puede cambiar libremente, y se puede añadir o reducir el nombre.
Base jurídica:
"Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
Artículo 14
Solicitudes por compraventa, constitución de derechos hipotecarios , etc. Para el registro de bienes raíces, ambas partes deben solicitarlo de manera conjunta. Si concurre en alguna de las siguientes circunstancias, la parte podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitar el registro por primera vez de un inmueble no registrado (2) Heredar o aceptar un legado para obtener un inmueble; derechos ;
(3) El establecimiento, cambio, transferencia o eliminación de derechos inmobiliarios con base en documentos legales vigentes del Tribunal Popular, Comisión de Arbitraje o decisiones efectivas del Gobierno Popular;
(4) Obligado si cambia el nombre, título o condiciones naturales, solicitar registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos sobre el inmueble, y solicitar la baja;
(6) Solicitar la rectificación Registro u objeción al registro;
(7) Otras circunstancias en las que las leyes y reglamentos administrativos estipulen que las partes podrán aplicar unilateralmente.