Es imperativo que las empresas inmobiliarias desapalancarse. ¿Qué medidas se tomarán?
Los precios de la vivienda en algunos lugares son ahora tan altos que la gente común y corriente simplemente no puede permitírselo. Incluso si desea comprar una casa, es posible que deba gastar la mayor parte de los ahorros de su vida. Por lo tanto, ahora es más difícil para la gente corriente comprar una casa. Incluso si dependen de un préstamo de varios miles de yuanes al mes, pueden tardar diez o veinte años en pagarlo. Por tanto, los precios actuales de la vivienda son demasiado altos y los jóvenes han perdido su espíritu de lucha y no se atreven a casarse ni a tener hijos. Ésta es la presión que sufren los jóvenes de hoy. ¡Mucha gente piensa que al Estado no debería importarle! De hecho, el Estado ha introducido muchas políticas relevantes para todos, pero no todos las entendieron a tiempo, como el desapalancamiento de las empresas inmobiliarias.
Es imperativo que las empresas inmobiliarias desapalancarse. El primero es reducir la proporción de préstamos bancarios y dejar que las empresas inmobiliarias asuman más responsabilidades.
Supongo que no todo el mundo sabe cuál es el apalancamiento de las empresas inmobiliarias. De hecho, para decirlo sin rodeos, se trata de dar a las empresas inmobiliarias una palanca que pueda mover el mundo entero. Esta afirmación no es en vano. Se puede decir que en el proceso de desarrollo inmobiliario, en realidad gastaron el dinero de todos, principalmente el dinero del banco y muy poco de su propio dinero. Utilizan diversos sistemas económicos para buscar más beneficios para ellos mismos, pero esto lleva a que surjan muchos edificios sin terminar porque el dinero no es suyo. Construyeron las casas demasiado pronto y no pudieron venderlas, lo que resultó en un lote de edificios sin terminar. El desapalancamiento puede minimizar estos fenómenos. Después de todo, un alto apalancamiento a menudo implica enormes riesgos y también puede conducir a una crisis financiera en el sector inmobiliario. Los edificios urbanizados no se pueden vender y acaban convirtiéndose en edificios sin terminar. Son los bancos, no las empresas inmobiliarias, los que pierden dinero. Por tanto, hay que eliminar este comportamiento de alto apalancamiento de las empresas inmobiliarias.
Es imperativo que las empresas inmobiliarias desapalancarse, lo que también sirve para reducir la presión sobre los jóvenes.
Hoy en día, hay muchos promotores inmobiliarios que no tienen dinero para invertir, pero a través de diversos sistemas económicos, obtienen préstamos de los bancos para desarrollar bienes raíces y finalmente obtienen muchas ganancias. Sin embargo, las propiedades desarrolladas en algunos lugares no pueden venderse en absoluto y terminan siendo edificios sin terminar. Incluso si el edificio no queda sin terminar, se venderá a otros a un precio elevado. Los altos precios de la vivienda han hecho que muchos jóvenes pierdan el rumbo de su vida futura, y el desapalancamiento también ha aliviado indirectamente su presión.
Esta es una tendencia social. No importa lo altos que sean los precios de la vivienda y lo caros que sean los regalos de boda, nosotros, los jóvenes, todavía tenemos que luchar, porque sólo así podremos sobrevivir.