¿Se me puede reembolsar el pago inicial si no puedo conseguir el préstamo hipotecario?
1 Después de firmar el contrato de compra de vivienda, si el préstamo no se aprueba por culpa del promotor. Por estos motivos, el comprador de la vivienda puede solicitar directamente al promotor que pague el importe total del préstamo. Se reembolsará el pago inicial y el comprador de la vivienda no será responsable.
2. Si el comprador de la vivienda firma un contrato con el promotor, el contrato estipula que el comprador de la vivienda es responsable del préstamo. Si no se aprueba la hipoteca, también podrás solicitar directamente la devolución del pago inicial. El desarrollador no tiene motivos para rechazar el reembolso.
3. El comprador de la vivienda no ha firmado contrato con el promotor, y el pago inicial puede ser reembolsado si no se aprueba la hipoteca. Si no se aprueba el dinero del comprador, el desarrollador tiene motivos para negarse a reembolsar el pago inicial.
4. Si el comprador de la vivienda firma un contrato legal de compra de vivienda con el promotor, significa que el comprador de la vivienda asumirá la responsabilidad legal independientemente de si se aprueba su préstamo bancario.
: 1. Hipoteca también se llama préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
2. Participación en préstamos de Sociedades de Tasación y Sociedades de Garantía Hipotecaria.
3. Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en los primeros grandes. ciudades de primer nivel en todo el país. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, el índice de préstamos ha alcanzado más del 70% y, en los últimos años, también ha aumentado el número de residentes que solicitan préstamos hipotecarios de consumo inmobiliario utilizando su propio nombre o las propiedades de sus familiares. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.