Deducción del impuesto hipotecario, pareja, una persona
Para un cónyuge, la deducción del impuesto personal hipotecario significa que cuando ambos cónyuges soportan el préstamo hipotecario, uno de ellos puede optar por utilizar el interés hipotecario como una deducción adicional especial del impuesto sobre la renta personal para reducir el impuesto personal. carga. Esta política tiene como objetivo alentar a los residentes a comprar casas y al mismo tiempo reducir la carga financiera de las familias.
1. Condiciones aplicables a la deducción fiscal por préstamos hipotecarios
La deducción fiscal hipotecaria se aplica a situaciones en las que un marido y una mujer compran conjuntamente una casa y asumen conjuntamente el préstamo hipotecario. Cabe señalar que una pareja sólo puede elegir uno de ellos para disfrutar de la deducción fiscal sobre los intereses hipotecarios, no pudiendo disfrutarla dos veces. Además, el interés hipotecario deducido debe ser el interés generado por la compra de la primera casa, y la casa debe ser una casa ordinaria, excluidas las casas no ordinarias como las comerciales.
2. Proceso de operación de deducción del impuesto hipotecario
Para las parejas elegibles, una de las partes puede elegir los intereses hipotecarios como una deducción adicional especial cuando se liquida el impuesto sobre la renta personal anual. El proceso operativo específico incluye la recopilación de materiales de respaldo relevantes, como contratos hipotecarios, registros de pago, etc., y luego completarlos en el sistema de declaración del impuesto sobre la renta personal. El departamento de impuestos revisará la información de la declaración y disfrutará de la deducción fiscal correspondiente después de la confirmación.
3. Precauciones para la deducción fiscal de préstamos hipotecarios
Al disfrutar de la deducción fiscal hipotecaria, tanto el marido como la mujer deben prestar atención a los siguientes puntos: Primero, asegurarse de que el contrato hipotecario proporcionado. , reembolso Los registros de pago y otros materiales de certificación son verdaderos y válidos, en segundo lugar, comprenden y cumplen con las regulaciones y requisitos pertinentes de las autoridades fiscales de manera oportuna para garantizar la exactitud e integridad de la información declarada; finalmente, prestan atención a la protección personal; privacidad y seguridad de la información y evitar la filtración de información personal.
Cuarto, el efecto preferencial de la exención del impuesto hipotecario
La política de deducción del impuesto hipotecario es de gran importancia para reducir la carga financiera de las familias y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario. . Al deducir los intereses hipotecarios, se puede reducir en cierta medida la carga fiscal sobre las familias y mejorar el nivel de vida de los residentes. Al mismo tiempo, esta política también ayudará a alentar a los residentes a comprar casas y promoverá el desarrollo estable del mercado inmobiliario.
En resumen:
La política de deducción del impuesto personal hipotecario permite a uno de los cónyuges utilizar el interés de la hipoteca como una deducción adicional especial del impuesto sobre la renta personal para reducir la carga fiscal personal. Al disfrutar de esta política, las parejas deben comprender las condiciones, los procedimientos operativos y las precauciones aplicables, y asegurarse de proporcionar materiales de respaldo verdaderos y válidos. Aplicando correctamente la política de deducción del impuesto hipotecario, se puede reducir eficazmente la carga fiscal familiar y mejorar la calidad de vida.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 6 estipula:
Cálculo de la renta imponible:
(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada impuesto. año.
Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El artículo 14 establece:
Los contribuyentes o sus cónyuges utilizarán individual o conjuntamente bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda personal Préstamos para vivienda Si compra una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.