¿Se puede tramitar la liberación de hipoteca online?

La liberación de la hipoteca se puede realizar en línea, pero está limitada a algunas ciudades y aún no está completamente disponible. En ese momento, Beijing lanzó servicios de préstamos hipotecarios en línea. Después de presentar la solicitud en línea, el propietario no necesita ir a la ventana de registro. En cambio, el banco solo necesita iniciar sesión en la Plataforma de servicios en línea de registro de bienes raíces de Beijing e ingresar la información de la solicitud, y el departamento de registro puede realizar una revisión en línea. La plataforma de servicios online de registro de inmuebles está abierta las 24 horas del día. Los bancos pueden enviar solicitudes en línea en cualquier momento y el departamento de registro puede completar el procesamiento comercial dentro de las 24 horas posteriores a la recepción de la solicitud de registro.

Proceso de emisión de préstamos hipotecarios para vivienda personal

1. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, llevará el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al Centro del Fondo de Previsión para emitir un "Aviso de liberación de la hipoteca de la vivienda".

2. En segundo lugar, el prestatario obtendrá un certificado de otros derechos. El prestatario deberá acudir a la central de previsión con el DNI vigente y los trámites de liberación de hipoteca para recibir el "Certificado de Otros Derechos" y el "Aviso de Liberación de Hipoteca".

3. Finalmente, debes seguir los procedimientos de liberación. El prestatario debe acudir al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca con su documento de identidad válido, otros certificados de derechos, certificados inmobiliarios y comprobantes de pago.

4. Si no elige utilizar el pago inicial del comprador para liquidar la hipoteca, esto significa que deberá elegir uno de dos métodos: pedir prestado a un intermediario y pedir prestado a una compañía de garantía para liquidar la hipoteca. hipoteca . Pero debo recordarte que debes buscar una empresa regular, de lo contrario que te cobren de más es un asunto trivial y muy problemático.

5. De acuerdo con lo dispuesto en la “Ley de Garantías” y el “Reglamento sobre Administración de Hipotecas Inmobiliarias”, los bienes inmuebles hipotecados sólo pueden ser enajenados o arrendados con el consentimiento del acreedor hipotecario (es decir, del banco). En otras palabras, antes de transferir la propiedad hipotecada, primero debe obtener el consentimiento del banco, de lo contrario no podrá comprarla ni venderla. Si firma un contrato con atención, debe comprender su contenido.

6. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Los bancos revisarán y aprobarán la solicitud de pago de la hipoteca después de recibirla. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. La descompresión solo debe ser manejada por el comité de construcción local y es necesario hacer cola cuando hay mucha gente. Por lo tanto, el banco tardará al menos una semana en reembolsar el préstamo y liberar la hipoteca.

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