Después de liquidar la hipoteca, ¿se sigue considerando comprar una primera vivienda?
Una vez liquidado el préstamo para la vivienda, comprar otra casa generalmente no se considera la primera vivienda. Según las normas de identificación de bienes raíces, si ya tiene una propiedad a su nombre, comprar una casa nuevamente se considera como solicitar un préstamo para una segunda vivienda. O si solo hay una propiedad comprada con un préstamo a su nombre, comprar una casa con un segundo préstamo también puede considerarse como un préstamo para comprar una segunda propiedad. Para ser reconocido como vivienda de primera vivienda, no debe tener ningún bien inmueble a su nombre. Sólo en este caso el banco la reconocerá como primera vivienda.
Actualmente, mi país tiene políticas preferenciales para los propietarios de vivienda por primera vez. Por ejemplo, el pago inicial puede ser tan bajo como el 20% y la tasa de interés del préstamo es relativamente moderada. Pero si se compra una segunda casa, la tasa de pago inicial ha alcanzado más del 50% en algunas ciudades grandes y medianas, y la tasa de interés del préstamo también aumentará. Algunas ciudades restringen la venta de segundas viviendas. Si la situación financiera es mejor, puede considerar liquidar la segunda casa en su totalidad.
Introducción a la primera vivienda
La primera vivienda se refiere a la compra de una sola casa (según la norma nacional de primera vivienda). El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de políticas preferenciales como tasas de interés hipotecarias preferenciales y tasas mínimas de pago inicial. El 30 de septiembre de 2014, el Banco Popular de China publicó la última política de préstamos para vivienda y decidió flexibilizar la identificación de los propietarios de vivienda por primera vez. Para las familias que poseen una vivienda y la compran después de liquidar el préstamo, se implementará la política de primera vivienda y la tasa de interés mínima para el préstamo de primera vivienda es del 30%.
La llamada primera vivienda debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años; la casa que compra es una residencia ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (residencias ordinarias de 90 metros cuadrados). y siguientes gozan de un tipo impositivo preferencial sobre escrituras del 1%); no se adquiere ninguna casa a nombre de la persona sola o conjuntamente con otras. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, heredadas o adquiridas mediante demolición y reasentamiento.
El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Primera Casa.