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El inmueble no tiene contrato de arrendamiento; 2. El inmueble tiene contrato de arrendamiento. Ver archivo adjunto [Número de contrato de arrendamiento: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Antes de firmar el contrato de venta de viviendas de segunda mano en Shenzhen, el vendedor Es necesario obtener prueba escrita de que el arrendatario ha renunciado al derecho de tanteo o derecho de compra, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato por parte del vendedor. Después de que el comprador y el vendedor lleguen a un acuerdo, el contrato de arrendamiento se manejará de las siguientes maneras (solo puede elegir una): ① Después de que se transfieran los derechos de propiedad inmobiliaria, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido para el comprador durante el período de validez. El vendedor deberá ayudar al comprador a firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el arrendatario antes de _ _ _ _ _ _ _. Al mismo tiempo, el vendedor deberá transferir el depósito/depósito de garantía del arrendamiento y el alquiler pagado por el arrendatario al comprador, y el comprador disfrutará en adelante de los derechos y obligaciones del vendedor según el contrato de arrendamiento original. (2) El vendedor rescinde el contrato de arrendamiento original antes de que el inmueble sea entregado al comprador para su uso, y el comprador no asumirá ninguna responsabilidad por las disputas que surjan del contrato de arrendamiento original. Artículo 4 Cuenta Subsidiaria de Bienes Raíces. Para el registro de domicilio adjunto a la propiedad, el vendedor se compromete a mudarse dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de recepción del precio total de la transferencia de la propiedad. Vencido, el vendedor deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios por día al comprador con base en el precio total de la transferencia inmobiliaria. Artículo 5 Precio de transferencia: El precio total de transferencia de bienes raíces es RMB _ _ _ _ _El precio de transferencia no incluye impuestos. Artículo 6 Depósito de transacción: El depósito de transacción de bienes raíces es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan_ _ _ _El comprador acepta pagar de la siguiente manera: Al firmar este contrato, el pago inicial al vendedor es RMB_ _ _ _ _ _ _Yuan. Dentro de _ _ _ _ _ días después de la firma de este contrato, el saldo del depósito se pagará al vendedor:_ _ _ _ _ _ _ _Se recomienda que el depósito anterior sea supervisado por una cuenta bancaria de terceros acordada por el comprador y el vendedor. El comprador depositará el depósito en la cuenta de custodia dentro del plazo especificado en el contrato, y se considerará que el vendedor ha recibido el depósito. Salvo pacto en contrario, el depósito se convertirá automáticamente en pago de la casa cuando el comprador y el vendedor realicen los trámites de transferencia. Artículo 7 La entrega de una fianza tiene por objeto prevenir riesgos en la transacción e instar al vendedor a entregar el inmueble según lo acordado y liquidar todos los honorarios. El comprador y el vendedor acuerdan reservar RMB como depósito (que no exceda el % del precio total de la transacción). Este párrafo se liquida cuando el vendedor efectivamente entrega el inmueble y completa el registro de transferencia de propiedad. La forma de manejo del depósito para entrega a domicilio es la siguiente: _ _ _ _ _ _: 1. Encomendar la custodia a un organismo intermediario; 2. Otros: (1) Otros: (2). Artículo 8 Método de pago A menos que se especifique lo contrario, se recomienda que los fondos pagados por el comprador sean supervisados por un banco externo. El comprador paga el precio de la vivienda además del pago inicial y el depósito de entrega de la vivienda mediante el siguiente método (1): (1) 1. El comprador de pago único deberá pagar el pago de la vivienda antes mencionado en la cuenta de custodia del banco de terceros previamente acordada entre el comprador y el vendedor. 2. El comprador paga la hipoteca al banco (1). El comprador deberá pagar el resto del pago inicial además del pago inicial y el depósito de entrega a domicilio antes del _ _ _ _ _ _ _ _ año_ _ mes_ _ _ día. A la cuenta de supervisión de terceros del banco acordada por el comprador y el vendedor; (2) el comprador debe presentar al banco los materiales pertinentes para la solicitud del préstamo hipotecario y cooperar con el banco para manejar los procedimientos de aprobación del préstamo.
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