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- La primera generación de apartamentos de lujo en China fue alguna vez la residencia nupcial del Primer Ministro de la República de China, y su nivel de comodidad nunca ha sido superado. En 1924, J.H. Blackstone, un estadounidense que viajó a China, construyó el apartamento con servicios más lujoso de la época: Blackstone Apartments. El edificio 1 tiene 6 pisos y 31 suites. No solo ofrece piscina climatizada, restaurante, salón de baile, ascensor, sino también refrigerador, gas, calefacción e incluso un exclusivo servicio de mayordomo privado. Una vez construida la casa, además de su función residencial, se convirtió en el lugar social más de moda en la ciudad en ese momento. Xiong Xiling, el primer ministro del período Beiyang, y Mao Yanwen, una mujer talentosa de la República de China, pasaron dos meses en el Apartamento Blackstone para su boda. Hace seis años, la diseñadora danesa Ma descubrió accidentalmente este lugar y alquiló un apartamento de 140 metros cuadrados. Hizo sus propios muebles, adquirió miles de piezas de porcelana, encontró productos de madera en mercadillos y fabricó varios juguetes de hojalata y estuches para lápices de los años 1960 y 1970... después de innumerables ajustes y experimentos, este lugar se transformó a mano en su ideal piso soltero. Al otro lado de la calle está la Orquesta Sinfónica de Shanghai. Al abrir la ventana se puede escuchar a los músicos practicando el piano. Prefiero vivir aquí que en viviendas comerciales afuera. Todo en la casa es genuino. Sólo tocándolos todos los días puedo relajarme de verdad. Editor Xiao Yue No. 1331, Fuxing Middle Road, Shanghai, es una residencia misteriosa. El exterior negro, las curvas y la decoración de la terraza muestran el estilo barroco y el temperamento distintivo. Los residentes suelen ir y venir, pero a los turistas no se les permite la visita. De vez en cuando, los peatones se detienen para tomar fotografías. En Shanghai, muchas personas mayores llaman a este edificio "Apartamento Fuxing", y su otro nombre, "Apartamento Blackstone", es más popular entre los jóvenes. Fuente de la imagen: Oficina Cultural del Distrito de Xuhui En 2013, el diseñador de muebles danés Soren Matz se mudó a una suite orientada al sur en el quinto piso de Blackstone Apartments. Encontrar esta casa fue un accidente. En ese momento, un amigo danés quería regresar a China, por lo que subarrendaba la casa a mamá. El anfitrión es de Shanghai. Al ver que Ma Wenshu había protegido bien la casa anterior, aceptaron dejarlo mudarse y han vivido allí desde entonces. Blackstone Apartments se construyó en 1924 y originalmente se conocía como "1331 Lafayette Road" y "Citi Apartments". El constructor del edificio fue James Harry Blackstone, quien vino a China desde Estados Unidos para predicar, principalmente en Nanjing y Shanghai. También se puso un nombre chino: "Song Jiao Li". Shanghai Street en la década de 1930, alrededor de 1920, no había apartamentos de gran altura en Shanghai. Los edificios de gran altura se concentran principalmente en Nanjing West Road y Yuyuan Road. En ese momento, Fuxing Middle Road (anteriormente conocida como Lafayette Road) pertenecía a los suburbios, con un área vasta, poca gente y falta de popularidad. En la década de 1930, los precios de la tierra en las concesiones de Shanghai se dispararon, haciendo que la tierra fuera extremadamente valiosa, y los promotores inmobiliarios comenzaron a invertir en apartamentos de gran altura. Para atender al creciente número de expatriados estadounidenses, Song estaba decidido a construir un "Apartamento de Piedra Negra" en Lafayette Road. Lo que quiere construir no son sólo apartamentos de gran altura, sino también los apartamentos con servicios más grandes y lujosos de Shanghai e incluso de China. Todo el edificio utiliza estructura de hormigón armado de última generación y tiene seis plantas. Frente a la carretera, la fachada es ecléctica y simétrica. En el primer piso hay un vestíbulo de gran tamaño. Las columnas corintias gemelas debajo del vestíbulo de entrada están decoradas con motivos de flores de lis, que simbolizan el estatus noble del usuario. Según el plano de diseño informado en ese momento, el edificio tenía 31 suites, 20 suites grandes, 3 suites medianas y 8 suites pequeñas. Cada suite tiene salón, dormitorio, baño y cocina. Además, en la cocina hay refrigeradores, gas y pequeños equipos de lavandería, e incluso el baño también suministra agua fría y caliente. Los mosaicos del apartamento estaban bien conservados hasta que se construyeron los Blackstone Apartments, sólo para descubrir que eran incluso más lujosos de lo imaginado. No sólo tenían ascensores de lujo, calefacción central y servicios de servicio, sino que también tenían amas de llaves extranjeras. El área pública en el primer piso del corredor de apartamentos ahora está equipada con una piscina climatizada durante las cuatro estaciones, un restaurante y un salón de baile, y el jardín de la azotea en el piso superior da a la comunidad cercana. Se han agregado al exterior tres canchas de tenis y un estacionamiento para 12 autos, todos los cuales son de uso gratuito. Song Li anunció con confianza: "El apartamento con mejores servicios en China". Anuncio de alquiler de apartamentos de Blackstone, "Mainland Daily" 1925 Una casa tan lujosa, naturalmente, tiene un alquiler alto. Dependiendo del tipo de habitación, el alquiler oscila entre 50 taels y 152 taels por persona. mes, el precio de la plata equivalía a los ingresos de todo un año para que la gente común en ese momento pudiera pagarla. Como las condiciones eran demasiado lujosas, la (antigua) Comisión Pública de Concesiones Francesa ordenó que el edificio se clasificara como "hotel" en lugar de "apartamento" y aumentó sus impuestos. Aun así, los Blackstone Apartments fueron recibidos calurosamente una vez que salieron, y extranjeros y miembros de la iglesia de todo el mundo se apresuraron a mudarse. En junio de 1927, J.K. Davis, el cónsul de los Estados Unidos en Nanjing, llegó a Shanghai y se alojó en este apartamento.
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Una vez que se libere el mercado extremadamente bueno, el mercado sin duda experimentará una reversión en forma de V, es decir, se podrá recuperar la marca de confianza de 2.000 puntos y el pulso del precio de las acciones permitirá que continúe el rebote efectivo. 1. Los inversores con posiciones completas estarán tranquilos el primer día y podrán intercambiar acciones activamente la próxima semana. 2. Los inversores con posiciones cortas o ligeras pueden cambiar a acciones fuertes y realizar una diferenciación secundaria, es decir, perseguir las acciones financieras más fuertes o las acciones con la caída más profunda y el aumento más pequeño en la etapa inicial. 3. Compre fondos cerrados con altas tasas de descuento. Generalmente, estos fondos no alcanzarán el límite de inmediato y la oportunidad de compra es muy alta. 4. Sea firme y decidido al comprar las acciones de menor precio que han sido etiquetadas erróneamente como acciones basura. Los tres principales beneficios para estos sectores son los siguientes: 1. El impuesto de timbre se cobrará unilateralmente a partir del 19 de septiembre de 2008; 2. Huijin comprará las acciones de ICBC, CCB y CCB en el mercado secundario; y Administración (SASAC) expresó su apoyo a que las empresas centrales aumenten sus participaciones o recompren acciones de empresas que cotizan en bolsa. El impuesto de timbre se cobrará a partir de hoy de forma unilateral, es decir, se reducirá de una milésima del precio bilateral a una milésima del precio unilateral. Si no se tiene en cuenta el diferencial entre oferta y demanda, la reducción es de una milésima, que es menor que la reducción de tres milésimas del precio bilateral a una milésima del precio bilateral el 23 de abril. Si solo lanzáramos esta cosa buena, el efecto no sería ideal en medio de la fuerte caída y el pánico extremo de ayer. Al mismo tiempo, las acciones de corretaje compensaron sus pérdidas de ayer y no mostraron ningún rendimiento. Se sintió como si el bloqueo de noticias fuera muy estricto y repentino. La clave está en el segundo: "Huijin comprará las acciones de ICBC, CCB y CCB en el mercado secundario. Este es sin duda el más fuerte". Aunque no dije la cantidad específica ni la proporción de las compras de Huijin, imaginé que si todavía hubiera gente vendiendo acciones bancarias, los atraparía. Sin duda, el buen comportamiento de ayer de las acciones bancarias está relacionado con esto. Las acciones bancarias son el mayor sector de ventas en corto esta semana. Huijin Company representa al gobierno. ¡En este momento crítico, mostró la fuerte intención del gobierno de rescatar el mercado! Además, en relación con la primera "cobro unilateral del impuesto de timbre", la intensidad es comparable a la del 23 de abril. El tercer beneficio es que me siento relativamente débil e irrelevante, pero creará un nuevo tema candente para el mercado futuro: el concepto de que las empresas centrales aumenten sus tenencias y recompras, y los actores súper principales del mercado inevitablemente crearán muchas oportunidades de ello. Por lo tanto, al combinar estas tres ventajas, la segunda es la más fuerte, la primera es la segunda y representa la fuerte intención del gobierno de rescatar el mercado; la tercera es irrelevante, pero creará nuevos temas candentes para el mercado futuro; Teniendo en cuenta que el entorno exterior también es bueno, el mercado actual no es inesperado y abrirá considerablemente al alza. Pero después de una apertura al alza, inevitablemente habrá shocks intradía más grandes. Las razones son: 1. El bloqueo es estricto Muchas acciones, especialmente las sociedades de valores y las sociedades de valores que se ven más estimuladas por la recuperación del mercado, no sabían ayer que habría un proceso de construcción de posiciones. El proceso de construcción de una posición será inevitablemente reprimido, y la represión conducirá inevitablemente a conmociones. 2. Huijin solo aumentó sus participaciones en ICBC, China Construction y China Construction, y no mencionó acciones bancarias como China Merchants, Shanghai Pudong Development Bank, Huaxia e Industrial Bank. Este beneficio no puede cambiar el impacto negativo que tuvo el lunes la nueva política de recorte de las tasas de interés de los préstamos del banco central sobre el desempeño de las acciones bancarias. 3. Los tres aspectos positivos sólo representan la actitud de la dirección y no pueden cambiar la situación de desaceleración del crecimiento económico y declive de las empresas que cotizan en bolsa. Por tanto, el bien no lo es todo y espero que mis amigos lo traten de forma racional. Pero de todos modos, todavía estoy en las primeras etapas: 1920. Los amigos pueden elegir el producto adecuado para ingresar al mercado hoy, pero la mejor fecha de apertura es la próxima semana, por lo que los amigos que venden en corto no deben perseguir ciegamente el ascenso y caer en el círculo vicioso de perseguir el ascenso y luego acabar con la caída. Se recomienda prestar atención a estos productos hoy y el próximo lunes: 1. Corredurías y corredores de bolsa. Es más activo que las acciones bancarias y es el mayor beneficiario de los tres beneficios principales. Tiene espacio para la imaginación, como el comercio de margen y el préstamo de valores. Concéntrese en las variedades que son las primeras en alcanzar su límite diario hoy. 2. Acciones locales de Shanghai. En comparación con la recompra de empresas estatales, las grandes fusiones y adquisiciones, las grandes reestructuraciones, Disney, la Expo Mundial y otros temas de acciones locales en el mercado de valores de Shanghai crearán innumerables puntos calientes. 3. Licencia de hotel turístico. El mercado se está recuperando y se acerca la Semana Dorada del Día Nacional, por lo que este sector seguramente tendrá un buen desempeño. 4. Los mejores sobrevendidos, "una caída de más del 60%" 5. Agricultura, zonas rurales y nuevos sectores energéticos. Si tomas la iniciativa ante una situación favorable, la fuerza principal tendrá la previsión. Si salen buenas noticias, inevitablemente entrarán en un período de rápido aumento y se centrarán en los líderes que ya han elevado su límite diario. Se recomienda aumentar gradualmente el índice de asignación de acciones durante este período. Afectado por la política, el mercado a corto plazo se recuperará a gran escala (desde la situación fundamental, es demasiado pronto para juzgar una reversión). El rango objetivo para el rebote es 2300-2500 puntos. Las cuatro principales acciones del área de acciones para responder a sus preguntas. Espero que ayude. Gracias por leer mi opinión personal sólo con fines informativos.
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- ¿Por qué no se puede transferir el dinero de la cuenta de acciones? Como todos sabemos, invertir en acciones requiere registrar una cuenta de valores especial. Al realizar transacciones, los usuarios deben conectar el banco y la cuenta de capital del inversionista en la compañía de valores mediante transferencias bancarias de valores para realizar la transferencia mutua de fondos. Entonces, ¿cuáles son las razones más comunes por las que el dinero de la cuenta de acciones no se puede transferir? Conozcámonos. ¿Por qué no se puede transferir el dinero de la cuenta de acciones? 1Los fondos de la cuenta de acciones se dividen en fondos disponibles y fondos acordados. Sólo se pueden transferir los fondos acordados. En circunstancias normales, se necesitan T + 1 días para confirmar la acción después de canjearla y venderla. Hasta entonces, los fondos no se pueden transferir. En segundo lugar, existe un límite de tiempo para las transferencias de valores bancarios. Los fondos solo se pueden transferir entre las 9:00 y las 16:00 del día de negociación, y no se pueden transferir fondos fuera de la cuenta de acciones fuera del horario laboral. Lo anterior es una introducción a la transferencia de fondos desde cuentas de acciones. Espero que sea útil.
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- Es difícil dar cuenta de los sindicatos en las instituciones públicas. Es difícil calcular el establecimiento de instituciones públicas y la competencia por puestos en las instituciones públicas es feroz. A menudo hay decenas o incluso decenas de personas solicitando un puesto, y una diferencia de un punto crea una gran brecha y el examen contable para las instituciones públicas es más difícil, lo que se refleja principalmente en: 1. Muchos puntos de conocimiento. Los puntos de conocimiento contable se basan principalmente en la memorización. Para los estudiantes que no han estado expuestos a la contabilidad durante mucho tiempo después de graduarse o que solo han estado expuestos a un determinado módulo durante mucho tiempo en el lugar de trabajo, puede resultar más difícil prepararse. para el examen.
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- ¿Pueden las pequeñas y medianas empresas utilizar una agencia contable para presentar sus impuestos? ¿Pueden las pequeñas y medianas empresas utilizar una agencia contable para presentar sus impuestos? ¿Son realmente confiables las empresas de agencias de contabilidad? Esta pregunta se ha convertido en el pensamiento de todos los propietarios de pequeñas y medianas empresas. Hoy en día, a medida que la tendencia de desarrollo de la industria de las agencias de contabilidad se vuelve cada vez más estandarizada, muchas pequeñas y medianas empresas se centran en buscar empresas de agencias de contabilidad profesionales para realizar servicios de contabilidad. Sin embargo, en el proceso de desarrollo social y económico, algunas pequeñas y medianas empresas todavía están preocupadas por la seguridad de los estados contables y financieros y, por lo tanto, dudan en encontrar los servicios de agencias de contabilidad. Entonces, ¿cómo es una empresa de agencia de contabilidad y en qué aspectos se reflejan estas ventajas? En primer lugar, desde el nivel de seguridad más importante de la empresa, cuando la empresa contrate personal financiero profesional, tendrá plena autoridad para resolver el trabajo contable de la empresa y dominar los secretos comerciales de las operaciones de la empresa. Por lo tanto, los contadores suelen dejar sus trabajos y la información financiera de la empresa puede filtrarse, lo que será muy perjudicial para las operaciones comerciales. ¿Cómo evitar eficazmente esta situación? Si puede encontrar una agencia de contabilidad, ambas partes tendrán garantías contractuales. La empresa de contabilidad es una organización de servicios de terceros y no tendrá demasiado contacto ni conexión con la empresa. En segundo lugar, en términos de costos de gastos de la empresa, si la empresa contrata personal financiero profesional, el salario mensual ascenderá a varios miles de yuanes, lo que no incluye la seguridad social, el fondo de previsión ni otros gastos. Después del cálculo, la tarifa contable es de al menos 3.000-4.000 yuanes. Las empresas sólo necesitan pagar unos pocos cientos de yuanes en honorarios de consultoría de servicios cada mes cuando contratan una agencia de contabilidad, y no se requieren otros honorarios. Finalmente, en términos del nivel profesional de la agencia contable, la empresa de la agencia contable cuenta con un equipo contable profesional, que puede resolver diversos problemas incluso si las pequeñas y medianas empresas encuentran diversos problemas en el proceso contable. En comparación con un solo contador, el modelo de servicio "muchos a uno" de una agencia de contabilidad garantiza de manera más profesional la capacidad de la empresa para realizar la contabilidad y la presentación de impuestos.
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