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- Una breve discusión sobre cómo hacer un buen trabajo en la educación del partidoAutor: Wang Guohua, comisario político de la Brigada Fronteriza Qi Xinyou del Cuerpo de Seguridad Pública y Defensa Fronteriza de Mongolia Interior. Actualmente, las organizaciones partidistas de todos los niveles de las fuerzas de seguridad pública y de defensa fronteriza en todo el país están llevando a cabo actividades vitales para crear organizaciones partidistas modelo. Como la forma más común y básica de educación para los miembros del partido, las clases del partido también son una forma importante de mejorar el espíritu partidario de los miembros del partido. También es una plataforma, transportista y forma de realizar las actividades del Party Day. Una buena clase partidaria es crucial para la implementación del sistema de días de fiesta. El autor discutió cómo llevar a cabo la educación de clase del partido basada en el trabajo real del partido. Primero, la importancia de la educación partidaria. Si los miembros del partido quieren unirse ideológicamente al partido y reflejar siempre su naturaleza avanzada, deben fortalecer la educación de clase del partido. En la actualidad, hay muchos fenómenos en el desarrollo de la educación de clase del partido, como la flexibilización de las tareas educativas, el contenido educativo arbitrario, los métodos educativos obsoletos y los efectos educativos insuficientes. Por lo tanto, es una tarea importante llevar a cabo la educación de clase partidaria y establecer un sistema de clases partidarias. En su importante discurso en la Conferencia de Trabajo de Construcción del Partido de las Fuerzas de Seguridad Pública y Defensa Fronteriza, el Viceministro Meng Hongwei enfatizó que el actual trabajo de construcción del partido de las Fuerzas de Seguridad Pública y Defensa Fronteriza debe centrarse en aprovechar plenamente el papel del partido. organización como fortaleza de batalla. Es necesario mejorar los principios y el carácter combativo de la vida interna del Partido, resolver ideológicamente los problemas de por qué debemos vivir una vida organizativa y hacer que el edificio de la organización del Partido esté lleno de vitalidad para que los oficiales y soldados siempre puedan sentir la existencia del Partido. organización del partido. Es necesario fortalecer efectivamente la construcción de la propia organización del partido, para que pueda purificarse, generar impulso de desarrollo interno, continuar desempeñando el papel de fortaleza de batalla y convertirse verdaderamente en el núcleo de la construcción integral de la dirección. En su discurso, el comisario político Fu Hongyu también analizó cuidadosamente los problemas de incompatibilidad que existen en el edificio del partido de las Fuerzas de Seguridad Pública y Defensa Fronteriza bajo la nueva situación. Uno de ellos es que el espíritu partidista en general no es fuerte. Los miembros del partido no están interesados en los estudios internos del partido y no pueden entrar en sus mentes. Sabe poco sobre la Constitución del Partido, la Historia del Partido y la Teoría de la Innovación del Partido. Un pequeño número de miembros del partido carece de un profundo afecto por el partido, debilita sus ideales y creencias, debilita su sentido de propósito y carece de un fuerte sentido de misión y responsabilidad para ser leal al partido, compartir preocupaciones y resolver problemas. Por lo tanto, la sección del partido debe partir de la situación real de la unidad y tomar medidas prácticas para garantizar que los miembros del partido puedan asistir a las clases del partido a tiempo. El grado de cumplimiento de este sistema es un aspecto importante para medir si el sistema de vida dentro del partido de una rama es sólido. Por lo tanto, cada miembro del Partido debe aceptar conscientemente la educación partidaria y fortalecer continuamente el cultivo y la formación del espíritu partidista. 2. Preparativos que deben hacerse con anticipación para tomar bien las clases de fiesta (1) Haga un plan. Al tomar clases del partido, la rama del partido debe formular un plan de educación para las clases del partido, generalmente un plan de un año, y organizar el tiempo, el orador y el contenido de la clase del partido. En primer lugar, debemos prestar atención a una planificación científica y razonable. Es decir, la organización del contenido de la educación del partido dentro de un período de tiempo debe ser enfocada y sistemática, y seguir las reglas de aprendizaje de superficial a profundo, de menor a mayor, para que los miembros del partido puedan mejorar paso a paso en sus estudios. en lugar de estar ávidos de más y tratar de ser integrales. En segundo lugar, el plan debe ser operativo. Debe formularse sobre la base de las condiciones reales de la unidad, como las condiciones blandas y duras, el estatus de los miembros del partido y la distribución de diversas tareas. No puede divorciarse del trabajo real y elaborar planes ideales. (2) Determinar el contenido. En circunstancias normales, los contenidos básicos de las clases del partido son: (1) Constitución del partido y educación de conocimientos básicos del partido. (2) Educación sobre la historia del partido y su excelente estilo tradicional. (3) La educación teórica científica del partido. (4) Educación sobre la línea, los principios y las políticas del partido. (5) Educación ideológica realista de los miembros del partido. La selección de temas de las clases de fiestas es diseñar el contenido de las clases de fiestas. Por lo tanto, se deben hacer esfuerzos para mejorar la calidad de la selección de temas. En primer lugar, hay un fuerte sentido de los tiempos. El contenido debe estar estrechamente relacionado con el trabajo central reciente del Comité Central del Partido, la Comisión Militar Central y el comité de alto nivel del Partido, o centrarse en la publicidad y el estudio dentro de un período de tiempo claro. Es necesario integrar estrechamente la nueva situación y las nuevas tareas, como la construcción de una sociedad armoniosa y la promoción de la capacidad militar, y considerar los logros teóricos innovadores del partido, especialmente la perspectiva científica del presidente Hu sobre el desarrollo, como el contenido clave de la educación del partido. En segundo lugar, amplíe sus horizontes. Deberíamos prestar atención tanto a la inculcación de teorías básicas como al aprendizaje de conocimientos relevantes. Es necesario fortalecer el contenido de conocimiento y de información de los cursos del partido, centrarse en los objetivos, líneas, principios y políticas del partido en la nueva era, integrar el conocimiento científico y tecnológico moderno, la teoría de la economía de mercado, las leyes y regulaciones en el contenido educativo de los cursos del partido. cursos del partido, profundizar la comprensión de la teoría de la innovación y mejorar el nivel político de los miembros del partido. (3) Seleccionar y nombrar maestros. En el trabajo real de la comisaría, la mayoría de los profesores del partido son instructores. No importa quién sea un maestro del partido, debe tener un buen espíritu de partido, un estudio profundo de los conocimientos básicos del partido y su línea, principios y políticas, y tener cierto prestigio entre los miembros del partido. Los profesores de las clases del Partido deben dominar el plan educativo de las clases del Partido para cada período y tener una investigación y comprensión más profundas de la situación de los miembros del Partido. Después de aceptar la tarea, debes preparar cuidadosamente las lecciones e integrar la teoría con la práctica. En la conferencia, no sólo debemos explicar claramente los principios básicos, sino también utilizar la práctica para responder las preguntas ideológicas y cognitivas de los miembros del partido.
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Las condiciones de solicitud de un préstamo del fondo de previsión son: residencia permanente en la localidad donde se encuentra el préstamo y prueba válida de haber pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo y el tiempo acumulado de depósito; el fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben alcanzar El precio total de la casa comprada es superior al 30% (inclusive), y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados es solo 20%; el prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo y el vendedor firma un contrato de compra de vivienda o cumple con otras condiciones estipuladas por el mandante y el fiduciario; 2. La casa no ha sido liberada y el certificado de propiedad inmobiliaria no ha sido liberado Cómo comprar o vender 1. El propietario debe pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre y los fondos de mantenimiento público al estado, dependiendo de si el propietario original ha pagado las tres cantidades anteriores al estado. Si no, también puedes pedirle al desarrollador que cambie el contrato de compra a tu nombre; 2. Luego pagas estos tres pagos para que tu nombre aparezca directamente en el certificado de propiedad. Cuando se compra una casa nueva, el propietario debe pagar el impuesto de escritura, el impuesto de timbre y los fondos públicos de mantenimiento al estado. Después de pagar estas tres cantidades, la autoridad inmobiliaria local registrará la propiedad y luego emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria. Nota: 1. Existen riesgos en las transacciones de viviendas sin un certificado de propiedad inmobiliaria, y tanto los compradores como los vendedores deben tener cuidado si en circunstancias especiales tienen que vender (comprar) una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria, ambas partes deben tener un conocimiento detallado de la propiedad; , aclarar cuándo pueden obtener el certificado de bienes raíces y acordarlo. Un estándar de indemnización por daños y perjuicios adecuado y preparación psicológica 2. Para el comprador, hay dos formas de reducir los riesgos; Una es pagar la menor cantidad de dinero posible antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria; la segunda es obtener primero el derecho a usar y controlar la casa, de modo que la ley se incline a favor del comprador de la vivienda. Los precios de la vivienda fluctuarán, y los compradores y vendedores deben acordar el estándar de indemnización por daños y perjuicios para evitar que una de las partes incumpla el contrato cuando los precios de la vivienda fluctúen significativamente. Piense detenidamente antes de comprar, ya que no existen disposiciones legales para proteger los derechos e intereses legítimos. Se puede dividir en varias situaciones diferentes: 1. Acabo de pagar el pago inicial y aún no he solicitado una hipoteca. Solución: En este caso, el desarrollador no se ha registrado ante la Autoridad de Vivienda. Esta es la mejor solución. Los compradores y vendedores pueden ir directamente a la oficina del promotor para gestionar la transferencia del contrato, es decir, discutir con el promotor, volver a firmar un contrato de compra de vivienda con el comprador y recuperar el antiguo contrato de compra de vivienda. Luego, el comprador realiza el pago inicial al vendedor. El resto del proceso es como comprar una casa nueva. La Autoridad de Vivienda anotará directamente el nombre del comprador para el registro y la hipoteca bancaria será manejada por el propio comprador. La escritura de propiedad inmobiliaria estará directamente a nombre del comprador. 2. Estoy liquidando mi hipoteca, pero aún no he entregado la casa. Método 1: proceso de cambio de nombre directo: 1. El vendedor liquida el préstamo bancario; 2. El vendedor acude a la Autoridad de Vivienda para firmar el contrato de hipoteca con el certificado de liquidación emitido por el banco. 3. El promotor lleva el formulario de registro de contrato y cancelación a la Oficina de Vivienda y Tierras; manejar los procedimientos de cancelación de la casa; 4. Después de la cancelación, el comprador firma un nuevo contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador y luego lo vuelve a registrar ante la Autoridad de Vivienda. Notas: 1. La casa debe liquidar el préstamo bancario; 2. El cambio de nombre debe ser aprobado por el desarrollador. 3. El comprador no puede rehipotecar y debe comprar la propiedad en su totalidad; La ventaja de este método es que los trámites son relativamente sencillos y no hay impuestos en todo el proceso. La desventaja es que no se puede hipotecar y hay un gran período en blanco en el medio, lo cual es arriesgado. Según las leyes y políticas nacionales, no se permiten transacciones inmobiliarias sin un certificado de título. Por lo tanto, la ley no protege este tipo de comportamiento comercial y cualquier problema sólo puede resolverlo usted mismo. Método 2: Ambas partes acuerdan esperar hasta que se emita el certificado de propiedad inmobiliaria antes de transferir la propiedad. Este método es una venta de casa de segunda mano, por lo que hay que pagar más impuestos. La ventaja del segundo método es que se puede transferir a tiempo y el riesgo es bajo; la desventaja es que los impuestos y tarifas son altos y el costo de tiempo es largo. Nota: 1. Las transacciones de viviendas sin un certificado inmobiliario son riesgosas, por lo que tanto los compradores como los vendedores deben tener cuidado. 2. En circunstancias especiales, si es necesario vender (comprar) una casa sin un certificado de bienes raíces, ambas partes deben tener un conocimiento detallado de la propiedad, aclarar cuándo se obtendrá el certificado de bienes raíces y acordar una indemnización por daños y perjuicios apropiada. estándar y estar mentalmente preparado. 3. Para los compradores, los riesgos pueden reducirse desde dos aspectos. En primer lugar, pagar la menor cantidad de dinero posible antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria; en segundo lugar, obtener primero el derecho a usar y controlar la casa, de modo que la ley se incline a favor del comprador de la vivienda. 4. Los precios de la vivienda fluctuarán, y los compradores y vendedores deben acordar el estándar de indemnización por daños y perjuicios para evitar el incumplimiento por parte de una de las partes cuando los precios de la vivienda fluctúen significativamente.
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