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- Cómo abordar la relación entre la aplicación de la ley tributaria y los serviciosEspecialmente como departamento de inspección y administración de recaudación de impuestos, cómo realizar la función de supervisión de la aplicación de la ley tributaria y desempeñar el papel de servicios tributarios requiere buscar Adaptación a la problemática existente en los servicios tributarios Medidas del servicio tributario en la nueva situación. El autor habla de algunas opiniones personales sobre cómo abordar la aplicación de la ley tributaria y servir a los contribuyentes. 1. Defectos en la aplicación de las leyes y servicios tributarios (1) Énfasis en los derechos y negligencia en el cumplimiento de las obligaciones. En la práctica, las autoridades tributarias enfatizan la aplicación y la supervisión y prestan menos atención a las obligaciones que deben cumplirse. Los derechos y obligaciones desiguales de los cuadros tributarios han llevado al fenómeno de que un pequeño número de cuadros tributarios no respetan a los contribuyentes, tienen malas actitudes y métodos de trabajo simples y toscos durante el proceso de recaudación y administración de impuestos. Las autoridades fiscales son superiores a los contribuyentes y se vuelven hostiles a las autoridades fiscales y afectan la relación entre las dos partes. (2) Prestar más atención a la inspección externa que a la supervisión interna. Las funciones del departamento de inspección deberían ser dobles. Además de combatir las infracciones fiscales, también deben desempeñar las funciones de supervisión interna del departamento tributario. Sin embargo, durante todo el proceso de inspección tributaria por parte de las autoridades tributarias, las deficiencias y problemas de las autoridades tributarias y de los cuadros tributarios a menudo se ignoran, o no se informan porque son conscientes de la situación y temen ofender a otros, ni tampoco retroalimentado a las autoridades reguladoras, lo que hace que la relación sea tributaria. El fenómeno del impuesto de favor ha existido durante mucho tiempo y no se puede restringir de manera efectiva y oportuna, lo que afecta la equidad y justicia de la tributación. (3) Énfasis en procedimientos estandarizados y abandono de los métodos de aplicación de la ley. Desde la reforma y apertura, la economía se ha desarrollado rápidamente, los métodos comerciales y las estructuras económicas se han diversificado, la ciencia y la tecnología de la información se han desarrollado rápidamente y los métodos tributarios ilegales se han vuelto cada vez más claros, lo que ha planteado requisitos más altos para las inspecciones fiscales. Desde el establecimiento separado del departamento nacional de impuestos, los procedimientos de manejo de casos se han estandarizado cada vez más y la aplicación de la ley ha logrado grandes avances. Sin embargo, los métodos de inspección no pueden adaptarse al desarrollo económico y todavía están estancados en los viejos métodos y formas de verificar comprobantes originales, entregar estados contables y cuentas corrientes. No existen buenos métodos de inspección para la informatización de la contabilidad de los contribuyentes, la gestión fuera de balance, la evasión fiscal interregional, el comercio electrónico, etc., por lo que la función punitiva de los impuestos no se refleja plenamente. (4) Análisis de que el resultado del castigo es más severo que la violación de la ley. Algunos cuadros dirigentes y algunos cuadros tributarios creen que las inspecciones fiscales deben juzgarse por el monto de los ingresos de inspección y los ingresos por compensación. Esto hace que las autoridades tributarias se centren únicamente en los resultados de la investigación y el tamaño de las cifras, sin analizar las causas de la ilegalidad. y mucho menos ayudar a los contribuyentes a resolver el problema. Como resultado, algunos contribuyentes cometieron los mismos actos ilegales que la última vez y sus derechos e intereses legítimos resultaron indebidamente dañados, lo que provocó que las inspecciones fiscales se desviaran de la dirección de las fuerzas del orden y lejos de crear un buen entorno fiscal. (5) Centrarse en la forma del servicio pero no en el efecto del servicio. Las autoridades tributarias también deberían proporcionar a los contribuyentes protección de derechos y servicios de asistencia jurídica. Las autoridades tributarias han utilizado las redes sociales para organizar presentaciones de impuestos y conferencias sobre derecho tributario, y han trabajado mucho en la publicidad de leyes tributarias, leyes de sanciones, leyes de compensación y otras políticas legales. Cabe decir que los formularios son relativamente ricos, lo que ha mejorado en cierta medida el conocimiento de las leyes tributarias por parte de los contribuyentes, pero el efecto general no es muy obvio. Algunos autónomos todavía saben poco sobre sus derechos. Por ejemplo, las autoridades tributarias se suscriben a algunas revistas tributarias para los contribuyentes, pero no se distribuyen muchas a los contribuyentes y no hay recordatorios de contenido importante. dos. La aplicación de la ley tributaria y las sugerencias de servicios tributarios son el foco del trabajo tributario nacional este año y son una necesidad urgente para adaptarse a la reforma del sistema tributario e innovar el desarrollo de la tributación nacional. Por lo tanto, es necesario resolver las dificultades en los servicios tributarios, crear un buen ambiente de aplicación de las leyes tributarias y lograr un nuevo salto adelante en el trabajo tributario nacional. (1) Realizar plenamente las funciones administrativas y lograr la igualdad de derechos y obligaciones. La Ley de Recaudación y Administración de Impuestos recientemente revisada estipula en detalle los derechos y obligaciones de las autoridades tributarias y los contribuyentes. Con base en la situación actual de implementación del departamento tributario, se deben enfatizar tres aspectos en la prestación de servicios tributarios: Primero, se deben respetar los derechos de los contribuyentes. Tanto los recaudadores de impuestos como los recaudadores de impuestos deben ponerse en el lugar del otro. No debemos menospreciar a un contribuyente porque sus condiciones comerciales no son buenas y su nivel comercial es bajo. No debemos menospreciarlo por su mala calidad. Esto le dará al contribuyente un sentimiento de arrogancia y dañará su psicología. Deberíamos establecer una relación de trabajo igualitaria y amistosa, incluso una relación de amistad, para que los contribuyentes puedan sentir equidad y justicia incluso si son castigados. El segundo es respetar el derecho de los contribuyentes a la confidencialidad. Las autoridades tributarias deben establecer un estricto sistema de confidencialidad y denunciar la evasión fiscal, los cuadros fiscales y otras violaciones de las leyes y disciplinas de acuerdo con el sistema de confidencialidad. Los denunciantes deben tener el coraje de denunciar, y los contribuyentes también deben tener el coraje de decir la verdad a las autoridades tributarias y mejorar la confianza de los contribuyentes en las autoridades tributarias mediante medidas de confidencialidad. En tercer lugar, el contribuyente presenta su defensa. Los contribuyentes deben conceder gran importancia a las declaraciones y defensas presentadas por los contribuyentes y adoptar plenamente las correctas. Si hay problemas, deben corregirse y explicarse. No pueden "volverse contra" o tomar represalias contra los contribuyentes sólo porque descubren sus problemas. (2) Realizar plenamente funciones regulatorias e implementar la integración interna y externa.
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- ¿Cuáles son los lugares divertidos en Daye? Es mejor viajar a un lugar fresco1. Razón de Guilin: Guilin es un accidente geográfico kárstico. Estos accidentes geográficos especiales se integran con el hermoso y encantador paisaje pastoral del río Li y sus alrededores, formando el único y conocido "paisaje de Guilin", con montañas claras, hermosas aguas, extrañas cuevas y hermosas rocas. En este momento, las montañas se elevan del suelo y cambian rápidamente; el agua del río Li es tan clara como un espejo. Hay muchas cuevas en las montañas, y las cuevas son hermosas y espectaculares; las rocas de formas extrañas en las cuevas son tan maravillosas y deslumbrantes que deberían ser elogiadas como "las mejores montañas y ríos del mundo" de arriba a abajo. Consejos sobre cómo jugar: vea accidentes geográficos raros, juegue en el agua y observe las montañas. 2. Razones para la montaña Changbai: La montaña Changbai es la primera montaña en Guandong, con hermosos paisajes y paisajes encantadores. Es famosa tanto en casa como en el extranjero. Es la cima de los picos. Se puede decir que "todas las demás montañas son las enanas del mundo". Debido a los cambios verticales en la topografía de la montaña, la montaña Changbai forma cuatro zonas paisajísticas, desde la zona templada a la fría, desde el pie hasta la cima de la montaña a medida que aumenta el ajuste de altura, lo cual es raro en el mundo. "Una montaña tiene cuatro estaciones y el clima es diferente a diez millas de distancia". Consejos de viaje: escale montañas, vea bosques, escape del calor del verano, vea el lago Tianchi y observe criaturas y accidentes geográficos raros. 3. Razones para Shennongjia: Shennongjia Iceberg está ubicado en la provincia de Hubei. Hay túneles de viento, cuevas de truenos, cuevas de destellos, cuevas de niebla y otras maravillas naturales únicas. Entre ellos se encuentran carámbanos, espadas de hielo, colgantes de hielo, torres de hielo, cuentas de hielo, etc. En la misteriosa cueva de hielo, hay todo tipo de fenómenos extraños, todo tipo de expresiones extrañas, brillantes y encantadoras. Si lo deseas, aquí también podrás hacer emocionantes rafting. En general, no hay nada mejor que venir aquí para sentir el raro frescor del caluroso verano. Consejos para jugar: vea accidentes geográficos raros, vea cuevas de hielo y escape del calor. 4. El motivo de la montaña Lushan: el movimiento de la corteza terrestre hace decenas de millones de años creó el majestuoso impulso de la montaña Lushan, con nueve capas de picos, que se elevan sobre diez mil personas, picos continuos y rocas escarpadas. Debido a que la montaña Lushan se eleva entre ríos y lagos, tiene abundantes precipitaciones. La precipitación anual puede alcanzar los 2000 mm. La diferencia de temperatura en la montaña es grande, las nubes son numerosas y las montañas son infinitas. Cuando viajas al Monte Lushan, no puedes evitar apreciar la belleza de las nubes en el Monte Lushan. Se ha convertido en un famoso lugar de veraneo en China, con un ambiente tranquilo y sin preocupaciones. Consejos sobre cómo jugar: observe accidentes geográficos raros, escape del calor, tome fotografías y pruebe el té de nubes. 5. Razones para elegir Wuzhen: Wuzhen es una antigua ciudad acuática con una larga historia y una rica atmósfera cultural. En esta época, además del estilo de ciudad acuática con pequeños puentes y agua corriente, y los exquisitos y elegantes edificios residenciales, hay más elegancia con una fuerte atmósfera histórica y cultural. Este pequeño pueblo ha producido 64 Jinshi y 161 personas en la historia. En esta pequeña ciudad también nació Mao Dun, el maestro de la literatura china moderna. Consejos para jugar: vea edificios antiguos y experimente la ciudad natal de la literatura y la historia. 6. Razones para alojarse en Chengde Summer Resort: Chengde está situada en la parte noreste de la provincia de Hubei, rodeada de montañas y ríos, con frondosos bosques, hermosos paisajes y un clima agradable. El jardín real clásico más grande de China, el "Summer Resort", y el gran templo "Outer Eight Temples" se encuentran en la mitad norte de la ciudad. Todo el salón de la villa es majestuoso y elegante; el lago está lleno y las islas están salpicadas; las llanuras y la naturaleza son exuberantes y verdes, las montañas y los ríos son hermosos, los árboles son exuberantes y es muy fresco. Cómo se juega: Tómate unas vacaciones de verano y observa la arquitectura. 7. Razones para Beidaihe: Beidaihe está ubicada en el suroeste de la ciudad de Qinhuangdao, provincia de Hebei, limitando con el mar de Bohai al sur y la montaña Lianfeng al norte. La playa es larga y sinuosa, de arena suave, árboles verdes y agua fresca. Este es un famoso lugar de veraneo junto al mar. En pleno verano, el clima aquí es agradable, lo que permite a los visitantes relajarse y disfrutar del calor. En este momento, sigue siendo uno de los nueve principales lugares para observar el sol en China. Beidaihe está ubicado en la costa de Beidaihe. El pabellón Yingjiao en el extremo noreste es el mejor lugar para ir. Consejos de viaje: ver el amanecer, jugar en el agua, jugar en la arena y escapar del calor.
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Responsabilidades básicas de un director ejecutivo En términos generales, el director ejecutivo es responsable ante la junta directiva de la empresa y, a menudo, es miembro de la junta directiva. Tener la máxima autoridad para implementar decisiones de gestión dentro de una empresa u organización. En las empresas más pequeñas, el director ejecutivo puede ser a la vez presidente y presidente, pero en las grandes empresas estos puestos suelen estar ocupados por diferentes personas para evitar que una sola persona desempeñe demasiados roles y tenga demasiado poder en la empresa, evitando al mismo tiempo conflictos de intereses. entre la propia empresa y sus propietarios (es decir, accionistas). Las principales responsabilidades del director general son: 1. Tomar decisiones sobre todas las actividades operativas importantes de la empresa, incluido el aumento o disminución de las finanzas, la dirección comercial y el alcance del negocio; en segundo lugar, participar en las decisiones de la junta directiva e implementar las resoluciones de la junta directiva; 3. Presidir las actividades operativas diarias de la empresa; negocios con partes externas; 5. Nombrar o destituir a los altos directivos de la empresa; informar periódicamente al consejo de administración sobre las condiciones del negocio y presentar informes anuales. Otras responsabilidades de un director ejecutivo pueden incluir establecer, solidificar o cambiar la cultura corporativa, la formación de equipos, etc. El surgimiento y la historia de los directores ejecutivos pueden entenderse simplemente como la unificación de dos identidades: líderes empresariales y gerentes profesionales. El sistema del CEO esencialmente transfiere parte del poder de toma de decisiones del consejo de administración a los gerentes. El CEO y el gobierno corporativo se originaron por primera vez en los Estados Unidos. En los últimos años, algunas empresas de nuestro país han implementado sucesivamente el sistema CEO, y ha aparecido el primer CEO de la historia de China. El surgimiento del sistema CEO es un nuevo desafío a la estructura tradicional de gobierno corporativo. Fundamentalmente, la separación de la propiedad de la empresa y los derechos de gestión es la razón por la que surgen los directores ejecutivos. El director ejecutivo a menudo no posee necesariamente acciones de la empresa, pero tiene un gran poder de decisión y puede tomar decisiones importantes sobre las operaciones y la gestión de la empresa. De hecho, muchas empresas regalan acciones o warrants como parte de la compensación del director ejecutivo. Por lo tanto, aunque es posible que el director ejecutivo no posea acciones inicialmente, muchos directores ejecutivos poseerán acciones de la empresa después de trabajar durante un período de tiempo, o utilizarán su salario y bonificaciones (dividendos) para comprar voluntariamente acciones de la empresa. La designación de un director ejecutivo se ha convertido en un método de gobierno corporativo comúnmente utilizado en países de todo el mundo. Entre las 500 empresas más importantes del mundo, la mayoría de las empresas ocupan esta posición. El CEO apareció por primera vez en algunas empresas de Internet en China a finales de la década de 1990. Los directores ejecutivos a menudo se autoproclamaban. En ese momento, la gente no le prestaba atención y pocas personas estudiaban lo que este título significaba para las empresas chinas. Posteriormente, el cargo de director general empezó a aparecer en muchas empresas nacionales, especialmente en las grandes empresas tradicionales. Por ejemplo, Zhang Ruimin de Haier, Tao Jianxing de Chunlan, Konka y Ni de Changhong cambiaron sus nombres a directores ejecutivos. Según estadísticas incompletas, en 2002 había 65.438.2000 directores ejecutivos autoproclamados en empresas chinas. El sistema de CEO corporativo es compatible con el sistema corporativo moderno. En el sistema moderno de economía de mercado, las empresas entregan el poder de toma de decisiones de la gestión corporativa a las personas más capaces de gestionar la empresa. Esta persona es el CEO, es decir, el CEO. A veces, el director ejecutivo de una empresa puede ser el presidente, el vicepresidente o el director general. El equipo ejecutivo bajo el liderazgo del CEO incluye: director general, director general adjunto, director financiero, director financiero (CFO), director de operaciones del departamento de recursos humanos, director de operaciones (director de operaciones), gerentes de departamento, jefe de contabilidad , ingeniero jefe, etc. En países extranjeros, los directores ejecutivos surgen sobre la base del establecimiento y la madurez de las estructuras de gobierno corporativo. Desde la década de 1980, con la expansión de los negocios globales de las empresas multinacionales, el intercambio de información dentro de las empresas se ha vuelto cada vez más frecuente.
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- ¿Qué debo hacer si compro una casa de segunda mano y tengo que liquidar la hipoteca cada vez? Proceso de hipoteca de vivienda de segunda mano 1. Personal de visualización en el sitio: oficiales de crédito, agentes, tasadores, compradores y vendedores. Ubicación: La ubicación de la vivienda para la que se solicita el préstamo hipotecario. Inspección in situ de la casa: si los derechos de propiedad de la casa en venta están claros; si se han establecido otros derechos hipotecarios; si se trata de una casa no comercial, como una casa reformada de vivienda pública o un proyecto de vivienda; vivienda, vivienda asequible, etc., si cumple con las condiciones de cotización, si está incluida en el alcance del anuncio de demolición o del plan de reconstrucción urbana, si el índice del préstamo aplicado y el plazo cumplen con los requisitos; si la información proporcionada por el vendedor es verdadera; completo, legal y válido; registrar el número de contacto del cliente; recoger copias del certificado de propiedad inmobiliaria. El ICBC estipula que las propiedades construidas después de 1993 pueden solicitar préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, la antigüedad de la casa comprada generalmente no supera los 15 años y el índice de préstamo debe reducirse en consecuencia, siendo la tasa hipotecaria máxima del 70%. . El período máximo es de 30 años; la suma de la antigüedad de la vivienda y el período del préstamo no excederá de 30 años, y el período del préstamo para vivienda comercial no excederá de 10 años si el área de construcción es inferior a 60 metros cuadrados, una segunda prueba de; Se requiere residencia. Lleve a cabo una evaluación integral de la capacidad de pago del comprador e informe al cliente sobre los materiales que deben prepararse (documento de identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio del comprador y el vendedor, certificado de bienes raíces, certificado de propiedad, certificado de impuesto sobre la escritura). ) Presentar dos certificados de ingresos en blanco al cliente para su sellado y firmar la "Confirmación de Transacción Inmobiliaria". 2. Verificadores de derechos de propiedad: propietarios de inmuebles, propietarios (vendedores) e intermediarios. Ubicación: Autoridad de Vivienda. El dueño de la propiedad y el * * * propietario (vendedor) deben traer sus tarjetas de identificación y certificados de propiedad originales a la Autoridad de Vivienda para su verificación. Luego, pague 50 yuanes, obtenga un certificado de verificación de transferencia de propiedad y consulta de archivos, y conserve la factura, muestre la "factura de tarifa de búsqueda de archivos" para verificar la búsqueda de archivos y espere los resultados de la búsqueda para obtener el certificado de bienes raíces; Sello oficial de Zhengzhou Real Estate Archives y una copia del contrato de venta de casa comercial original. tres. Firmado por: Oficial de crédito, agente, comprador y vendedor. Ubicación: Banco de préstamos. Verifique y verifique cuidadosamente la información original del cliente, identifique la autenticidad de todos los firmantes, supervise la firma del cliente, recopile el certificado de bienes raíces original y el depósito (el monto específico lo acuerdan el comprador y el vendedor), copie la información y recuerde a ambos. partes a ir al banco para abrir una cuenta. Cuarto, organice la información y complete el contrato en función de la información relevante proporcionada por el cliente. Nota: Si el certificado de ingresos del prestatario es insuficiente, se debe proporcionar el * * * y el certificado de ingresos del prestatario. El nombre de la organización en el certificado de ingresos debe coincidir con el nombre de la organización en el formulario de solicitud. La columna de dirección actual del "Formulario de aprobación de solicitud" debe completarse con la dirección de la ciudad; si * * * es la misma que la del prestatario, dos personas deben firmar el formulario de solicitud y se requiere la declaración correspondiente. Al completar la "Lista de hipotecas del contrato de compra de vivienda personal", el valor original es el precio de la transacción entre el comprador y el vendedor, y la tasa de descuento = valor de la hipoteca (es decir, monto del préstamo) ÷ valor original o valor de tasación (el que sea menor) . No complete el número de certificado de bienes raíces ni la tasa de interés. Condiciones complementarias del contrato de préstamo: Si las declaraciones e información relevante proporcionada por el prestatario son falsas, se considerará un incumplimiento de contrato, y el prestamista tiene derecho a tomar medidas como declarar el vencimiento anticipado del contrato, recuperar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo, y responsabilizar al prestatario por incumplimiento del contrato. Si se ajusta la tasa de interés del préstamo, la tasa de interés de penalización por préstamos vencidos aumentará en un 30% con base en la tasa de interés real del préstamo después del ajuste. Sello de empresa: Estampar el sello de empresa y el sello de persona jurídica en la confirmación y acuerdo de la transacción de vivienda. ¿Comprobante de pago inicial de préstamo personal para vivienda de segunda mano? El sello de la empresa debe estar sellado y firmado por un testigo. ¿Necesita estar allí después del préstamo? ¿Confirmación de transferencia de hipoteca de casa de segunda mano? Estampado con sello oficial. Complete la información y envíela para revisión previa. 5. Una vez completado el examen previo de la tarifa, se notificará al cliente para que pague. 6. Personal de transferencia de derechos de propiedad: intermediarios, compradores y vendedores. Ubicación: 1.er piso, Autoridad de Vivienda (o 3.er piso, edificio Zhongqing, distrito Jinshui o distrito Huiji). Información proporcionada: cédulas de identificación del comprador y del vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de escritura y contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área excede los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información. Obtenga tres contratos de venta de bienes raíces y complételos sin firmar. El espacio en blanco encima del contrato debe estar sellado con el sello (o firma) de la agencia. (2) Después de recibir el formulario de declaración, complete un precio de transacción de mercado (presente el certificado de bienes raíces original y el certificado de identidad original). (3) Pagar el impuesto de timbre, original y copia de la cédula de identidad del comprador y vendedor, original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, emitir una factura al banco para el pago y pagar el recibo (se paga el impuesto de timbre con un coste del 1‰). (4) Tramitación en ventanilla: El original y fotocopias de las cédulas de identidad del comprador y del vendedor, el original y dos dibujos del certificado de propiedad inmobiliaria, la verificación y firma dactilográfica en persona, la expedición del certificado de aceptación y el original. Se recupera el certificado de propiedad inmobiliaria. ⑤Bono, recibo de tarifa de alquiler, tarifa de transacción, tarifa de embarque, pago y devolución en ventanilla del banco. Sellar y cambiar la factura. ⑥.Después de 5 días hábiles, recoja el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria con el aviso de cobro del certificado, el documento de identidad original y la factura del impuesto de escritura.
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