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Hefei 1 \x0d\x0d\ 2, impuesto de timbre, 0,05 del precio total de la casa \x0d \(2) Fondo: \x0d\ 1, fondo de reparación de la casa, 2-3 del precio total de la casa, la mayoría de los lugares 2\x0d\ 2. 1, Tarifa de transacción, 0,5 del precio total de compra, 0,25 del precio total de compra (3 yuanes/m2 para edificios residenciales, pagado por el promotor, no por el comprador)\x0d\ 2. La tarifa del certificado inmobiliario varía de un lugar a otro, pero no excederá los 100 yuanes\x0d \3, tierra. X0d\ (4) En el caso de una hipoteca, también se incurrirá en los siguientes cargos \x0d\ 1. Tasa de tasación, 0,2-0,5 del precio total de compra \ x0d \ 2. Prima de seguro, precio de compra total multiplicado por el plazo del préstamo 0,1 veces 50\x0d\ 3. Honorarios de notario, importe del préstamo. X0d\ \x0d\ 1. Transferencia normal\x0d\ 1. Impuesto comercial: (la tasa impositiva es 5,55 pagada por el vendedor) Según el Nuevo Acuerdo de Bienes Raíces de 2010, el impuesto comercial se aplica en su totalidad a las viviendas no ordinarias vendidas por menos de 5 años. años o vivienda ordinaria vendida por menos de 5 años se trata como dos transacciones de cobro de diferencia. \x0d\Hay dos puntos principales aquí: ① El tiempo de compra es más de 5 años. Aquí miramos primero el certificado de propiedad, luego la factura del impuesto sobre la escritura y luego la factura (factura especial por los ingresos de la venta de viviendas de propiedad estatal durante la reforma de la vivienda). Estos tres documentos se calculan en función del tiempo más antiguo. En términos generales, la factura es anterior a la factura del impuesto sobre la escritura y la factura del impuesto sobre la escritura es anterior al certificado de bienes raíces. El momento más temprano para la reforma de la vivienda es la factura de depósito recibida para la reforma de la vivienda. \x0d\②Si la propiedad que se vende es una casa ordinaria o una casa extraordinaria. \x0d\Además: si el inmueble vendido no es residencial, como tiendas, oficinas, fábricas, etc., no es necesario demostrar si es necesario recaudar el impuesto comercial completo después de 5 años. \x0d\\x0d\2. Impuesto sobre la renta personal: (el vendedor paga 65438 0 del monto total de la transacción o el 20% de la diferencia entre las dos transacciones) condiciones de gravamen. Las familias que venden no solo viviendas están sujetas al impuesto sobre la renta por transferencia de viviendas personales. \x0d\Aquí hay dos condiciones: ① La única casa de la familia ② El tiempo de compra es más de 5 años. Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del impuesto sobre la renta personal; si no se cumple alguna de las condiciones, se pagará el impuesto sobre la renta personal. Nota: Si es la única residencia de la familia, pero el tiempo de compra es inferior a 5 años, primero deberá pagar un depósito de impuestos. Si la propiedad se puede recomprar y los derechos de propiedad se obtienen dentro de un año, el depósito de impuestos se puede reembolsar total o parcialmente. El monto del reembolso específico es el 1% del precio de transacción más bajo de las dos propiedades. \x0d\Nota: La Oficina de Impuestos Local revisará si existen otras propiedades a nombre del vendedor y su esposa como base para la residencia única de la familia, incluidas aquellas registradas por el departamento de administración de vivienda (excluyendo propiedades no residenciales), aunque no se ha emitido ningún certificado de propiedad. \x0d\Nota: Si la propiedad vendida no es residencial, el impuesto sobre la renta personal debe pagarse independientemente. Y en el proceso de recaudación de impuestos, la oficina de impuestos local también debe recaudar el 20\ \x0d\ x0d\4. Impuesto sobre la escrituración: (tipo impositivo básico 3, tipo impositivo preferencial 1,5, 1 a pagar por el comprador) \ 1. \x0d\Nota: Sólo si estás comprando por primera vez y eres propietario de una casa compartida podrás disfrutar del descuento. El descuento del impuesto sobre la escritura se calcula de forma individual y usted puede disfrutar del descuento siempre que pague el impuesto sobre la escritura por primera vez. Si la propiedad adquirida por el comprador es residencial no ordinaria o no residencial, el comprador deberá pagar el 3% del monto total de la transacción. \x0d\\x0d\5. Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado\x0d\Monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado*área real de topografía y mapeo (después de abril de 2008, la nueva política para la reforma de la vivienda estándares de tarifas de topografía y mapeo: 200 yuanes para áreas inferiores a 75 Metros cuadrados, 200 yuanes para áreas superiores a 75 metros cuadrados 148).
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Definición estándar: por debajo de 480P (480 líneas de TV, escaneo progresivo), como reproductores de VCD, reproductores de DVD antiguos y televisores digitales domésticos. Alta definición: 720P o 1080 I (escaneo progresivo de 720 líneas de TV, escaneo entrelazado de 1080 líneas de TV), las regulaciones de varios países son inconsistentes y el estándar nacional de nuestro país es 720P para alta definición, tales como: reproductores de DVD de alta definición, alta -Reproductores multimedia de streaming digital de definición, TV Digital de Estados Unidos y Japón (en implementación). Full HD: 1080p (escaneo progresivo de 1080 líneas de TV), que actualmente es el estándar más alto de la industria, como: reproductores de DVD de alta definición, reproductores de transmisión digital de alta definición, TV satelital, reproductores de DVD Blu-ray, HD-DVD. jugadores. Basta con ver la televisión digital china 720P que actualmente es popular en China, y basta con ver el CRT de la televisión por cable. No habrá ninguna ventaja al usar una pantalla LCD HD o Full HD para ver televisión por cable, pero puede resultar en una mala calidad de imagen debido a la alta definición. d es la abreviatura de tridimensional, que es una figura tridimensional. Mostrar gráficos 3D en una computadora significa mostrar gráficos 3D en un plano. A diferencia del mundo real, el espacio tridimensional real tiene un espacio de distancia real. La computadora solo se parece al mundo real, por lo que los gráficos 3D que se muestran en la computadora son como el mundo real. Una de las características del ojo humano es que cuando se combina la distancia con la cercana se forma un efecto tridimensional. Las pantallas de computadora son planas y bidimensionales. La razón por la que podemos apreciar imágenes tridimensionales reales es porque la diferencia de color y escala de grises cuando se muestran en la pantalla de la computadora hace que el ojo humano cree una ilusión visual y perciba la pantalla de la computadora bidimensional como una imagen tridimensional. Según el conocimiento de la ciencia del color, las partes que sobresalen en los bordes de los objetos tridimensionales generalmente aparecen en colores de alto brillo, mientras que las partes cóncavas aparecen en colores más oscuros porque están bloqueadas por la luz. Esta comprensión se utiliza ampliamente para dibujar botones y líneas 3D en páginas web u otras aplicaciones. Por ejemplo, el texto 3D que se va a dibujar debe mostrar un color de alto brillo en la posición original y delinearlo con un color de bajo brillo en la posición inferior izquierda o superior derecha. Esto producirá visualmente el efecto de texto 3D. En una implementación específica, se pueden dibujar dos caracteres 2D de diferentes colores en diferentes posiciones con exactamente la misma fuente. Siempre que las coordenadas de los dos personajes sean apropiadas, se pueden producir personajes 3D con diferentes efectos visuales. 5.MAX movie I MAX proviene del inglés "Image Maxium" y actualmente es el mejor sistema de imágenes del mundo. Combina los logros de la tecnología cinematográfica con la pantalla más grande, la imagen más clara, la mayor precisión, el equipo de proyección más potente y el sistema de sonido multiparlante de seis canales más avanzado. IMAX se conoce como "la mejor experiencia cinematográfica" porque cuando miras una película IMAX, no sólo la miras con los ojos, sino que te engañas a ti mismo al complacer los sentidos de todo tu cuerpo: una sala de siete pisos de altura y 20 metros de altura. -pantalla súper grande, imagen nítida, seis canales extremadamente realistas más subwoofer, sentirás como si de repente te convirtieras en el gran escarabajo en "Metamorfosis", el límite entre la realidad y la ilusión es borroso: tú y varias células enormes están Juntos. Estás parado en la cima de la Antártida cubierta de hielo, soplando el viento frío con los pingüinos. Acabas de sumergirte en el mar azul profundo y un delfín pasó nadando junto a tu mano; estabas caminando en el bosque primitivo del período Cretácico, y las garras del dinosaurio casi te lamieron la cara... Si te detienes aquí, la película IMAX probablemente te Sea tan dinámico como la ciudad del entretenimiento. No hay diferencia entre una película o la cúpula de un planetario. A lo sumo, es sólo un pasatiempo para que los turistas satisfagan su curiosidad y es poco probable que despierte el interés de la gente a largo plazo. La brillantez de IMAX radica en la tecnología de procesamiento de mejora digital (DMR) que desarrolló, que puede convertir una película ordinaria de 35 mm en la versión IMAX de una película de 70 mm, lo que permite que los éxitos de taquilla de Hollywood se exhiban en pantallas grandes incomparables sin dañar su "similar a cristal". calidad de imagen. Aunque esta tecnología acaba de madurar, sólo se han convertido unas pocas películas, como "Star Wars Prequels", "The Matrix", "Spider-Man II", "Harry Potter 3", etc. , Y el precio de conversión llega a los 2 millones de dólares estadounidenses, pero ha demostrado un enorme potencial de desarrollo, lo que permite que las películas IMAX se proyecten en museos, museos de ciencia y tecnología, planetarios, acuarios, parques temáticos y otras instituciones de educación científica popular por más tiempo. de 30 años. James Cameron, el gran director mundialmente famoso por filmar "Titanic", incluso lanzó una gran advertencia de que "las salas IMAX reemplazarán gradualmente a las salas tradicionales en los próximos cinco o seis años". Sin embargo, para la mayoría de los cineastas de Hollywood, las palabras del vicepresidente de Sony, Black, pueden estar más en línea con su posicionamiento de IMAX. 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