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Dado que los inversores suelen ser muy sensibles a las comisiones, si éstas se fijan demasiado altas, los inversores no obtendrán los beneficios esperados y, naturalmente, no estarán interesados en este negocio. Incluso si se unen, abandonan rápidamente. Si la tarifa se fija demasiado baja, los ingresos de la sede se verán perjudicados y es posible que ni siquiera cubran el costo de los servicios prestados, y la ganancia supera la ganancia. En cualquier caso, la central deberá elaborar lo antes posible un plan de cobro razonable para determinar el nivel y la forma de cobro del canon de franquicia, de modo que pueda realizar un presupuesto razonable, compensar sus propios gastos de gestión y obtener ganancias suficientes. Los derechos de franquicia pagados por los franquiciados a la casa matriz generalmente incluyen las siguientes categorías: 1. Cuota de franquicia. También conocida como tarifa de primera licencia, es una tarifa única que paga el franquiciado a la sede al unirse, incluido el derecho del franquiciado a utilizar las marcas comerciales y tecnologías especiales desarrolladas por la sede, y refleja los diversos beneficios que obtiene el franquiciado. uniéndote al sistema de franquicias de valor. Esta tarifa varía según la sede. 2. Depósito. Como garantía para el pago futuro de diversos gastos y deudas, también tiene el carácter de sede que proporciona el pago anticipado de bienes a los franquiciados. La cantidad varía de una empresa a otra, y si se devolverá cuando se rescinda el contrato depende del contrato entre las partes. 3. Regalías. Es una tarifa que cobra la sede por la orientación comercial de las tiendas franquiciadas y que las tiendas franquiciadas pagan periódicamente. El método de cálculo de la comisión varía según las diferentes industrias. Las tabernas cobran según el área de la tienda y hay una tarifa fija por comida. 4. Daños y perjuicios. Si se violan las obligaciones y prohibiciones estipuladas en el contrato, la parte perjudicada deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones del contrato. 5. Otros gastos. Como honorarios de diseño y construcción de tiendas, honorarios de capacitación, honorarios de publicidad, honorarios de alquiler de equipos, honorarios de servicios financieros, honorarios de seguros contra accidentes, etc. Las tarifas anteriores se pueden dividir en dos categorías: tarifas de franquicia iniciales pagadas antes de que se abra la tienda de franquicia y tarifas de franquicia posteriores pagadas después de que la tienda de franquicia abra y opere. Las tarifas previas a la franquicia incluyen todos los costos de contratación, evaluación, capacitación, búsqueda de direcciones, etc. En algunos casos, también incluye tarifas de franquicia que aumentan a medida que el sistema de franquicia madura y aumenta el fondo de comercio. ¿Cómo determinar el nivel de la tarifa de franquicia? Algunas personas piensan que la tarifa de franquicia debería reducirse tanto como sea posible para minimizar la tarifa inicial del franquiciado; otros piensan que debería ser más alta porque la tarifa inicial es una fuente importante de ingresos; la sede, para que la sede pueda obtener inmediatamente una gran cantidad de ingresos en efectivo y ganancias por concepto de franquicia para resolver los problemas que enfrentan las operaciones comerciales. De hecho, la franquicia, al igual que otros negocios, requiere un cierto período de desarrollo antes de que pueda comenzar a generar ganancias. Este ciclo es de aproximadamente 3 a 5 años y la sede debe preparar fondos suficientes para mantener las operaciones con el fin de ser rentable. Por tanto, no es realista solucionar las dificultades financieras de la sede mediante derechos de franquicia en un corto período de tiempo. En términos generales, la cuota inicial de franquicia representa entre el 5% y el 10% de la inversión total del franquiciado. Por ejemplo, si invierte entre 500.000 y 600.000 yuanes para abrir una tienda franquiciada, la tarifa de franquicia inicial será de entre 25.600 yuanes. Por supuesto, para aquellas sedes de franquicias con gran reputación y altas ganancias, esta tarifa puede ser superior al 5% al 10%. El franquiciado debe pagar las tarifas de franquicia posteriores en ciertos intervalos después de abrir el negocio. Algunas se pagan mensualmente y otras se pagan anualmente. Incluyendo los honorarios por servicios de gestión y los honorarios de publicidad desde la sede a los franquiciados, generalmente se basan en un porcentaje de los ingresos y algunos determinan una tarifa fija. Aunque las tarifas fijas pueden evitar que el nivel de ingresos de la sede disminuya, si se tienen en cuenta la inflación y el desarrollo futuro, este método todavía tiene grandes desventajas, los franquiciados no están dispuestos a aceptarlo porque no están seguros del rendimiento operativo futuro y están preocupados. los beneficios que recibirán. La ganancia será menor que la tarifa de franquicia. Pero la comisión basada en un porcentaje de los ingresos es más fácil de aceptar para ambas partes. El franquiciado sabe exactamente cuánto debe pagar y cómo calcular esa cantidad. Lo paga en función de sus ingresos, por lo que no tiene preocupaciones. Además, los ingresos de la sede están directamente ligados al rendimiento de las tiendas franquiciadas, por lo que no escatimará esfuerzos para brindar un apoyo total. La sede también puede beneficiarse del desarrollo empresarial de los franquiciados y evitar el impacto de la inflación. La principal referencia para analizar si la tarifa de franquicia posterior es razonable es la rentabilidad de la tienda franquiciada. El beneficio que puede obtener la tienda franquiciada en un año es el factor más importante.
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Está pavimentado con 999 piezas de mármol rojo de Sichuan grabadas con los tallos celestiales, las ramas terrestres, los 24 términos solares y los 12 signos del zodíaco. Estar en tu signo del zodíaco trae buena suerte. El diámetro interior de la plaza es de 199,9 metros y el diámetro exterior es de 239,9 metros, lo que simboliza el 500 aniversario de la fundación de Dalian en 2399. Rodeando la plaza hay una gran fuente musical. Partiendo del centro de la avenida central de la plaza, a 500 metros al norte se encuentra el Centro de Convenciones y Exposiciones, y a 500 metros al sur se encuentra el mar azul. La avenida central está bordeada de ladrillos rojos y césped verde. La plaza Xinghai está respaldada por la ciudad y mira al mar, con una mente amplia. 2. Haizhiyun Plaza es la entrada a la sección noreste de Binhai Road y la entrada norte al Parque Haizhiyun. Haciéndose eco de la plaza Xinghai. La plaza tiene una superficie de 38.000 metros cuadrados, que consta de 13.000 metros cuadrados de plaza pavimentada, 12.000 metros cuadrados de espacios verdes y numerosas esculturas. En el centro de la plaza hay cinco tubos de acero blanco con diferentes curvaturas, de 19,9 metros de largo, que simbolizan el centenario de la fundación de Dalian en septiembre de 1999. Las 21 gaviotas voladoras simbolizan el vuelo hacia el siglo XXI; las 50 esferas de diferentes tamaños representan la estructura atómica y el 50 aniversario de la fundación de la República Popular China, respectivamente. Parece un dragón saltando y el libro se llama "El ritmo del mar". 3. Playa Fujiazhuang: La mejor playa de Dalian. La *Playa Nacional de Baño Saludable* está ubicada en el Parque Fujiazhuang en el medio del Área Escénica Costera de Dalian. Tiene colinas en ambos extremos, un interior central plano y abierto y una costa de este a oeste. Después de varias reconstrucciones, el litoral tiene 450 metros de largo y el ancho medio de la playa es de 31,5 metros. Debido a que está lejos de las zonas industriales y médicas, el agua del mar está menos contaminada, el agua es clara, la arena es suave y la plaza es amplia. El fondo de la playa de baño es empinado (comúnmente conocido como fondo de la olla). La profundidad del agua en el centro de la playa es de 100 metros desde la orilla, que es más profunda que el agua en los lados este y oeste. En media marea, el agua del mar puede alcanzar unos 3,5 metros y sólo tiene más de 2 metros de este a oeste. El fondo marino es de grava cerca de la orilla y de roca a unos 100 metros. La temperatura del agua superficial aquí es baja y cambia suavemente. La temperatura media del agua a mediados o finales de junio es de 15 a 16 grados centígrados, y puede alcanzar unos 20 grados de julio a septiembre. Una piscina multifuncional de agua de mar a gran escala de nueva construcción de 3.000 metros cuadrados, una calle de masajes adoquinada de 260 metros, una fuente de poste alto de 18 metros y más de 65.438 metros cuadrados de espacio verde. El baño Fujiazhuang te hará sentir renovado. Precio del billete: Ruta de autobús gratuita: nº 702, 5, 541 y bajarse en la estación Fujiazhuang. 4. Shengya Ocean World (70 yuanes): Tiene el paso submarino más largo de Asia, que no tiene comparación con acuarios interiores similares. Hay más de 7.000 peces grandes en el parque Xinghai. Aproximadamente una hora. 5. Museo de Animales Marinos Polares (entrada: 90 yuanes) El Museo de Animales Marinos Polares ubicado en Dalian Laohutan es el museo con el área de construcción más grande, el mayor volumen de agua y la exhibición de animales polares más completa del mundo. incluido en el Libro Guinness de los Récords Mundiales. El lugar se divide en seis partes: la primera parte es la exhibición de animales polares. Mostrando principalmente animales marinos de la Antártida y el Ártico. La gente puede observar animales polares raros como ballenas beluga, morsas, leones marinos del norte, lobos marinos, nutrias marinas, osos polares, somorgujos y pingüinos en un entorno polar simulado. La segunda parte es la experiencia polar. En un verdadero entorno polar de hielo y nieve, la gente puede experimentar el frío, la aurora, los osos polares y los renos, así como los sentimientos esquimales. La tercera parte es el área de divulgación científica. Aquí verá escenas emocionantes de peleas de ballenas, un mundo submarino sin agua y una plataforma informática para que los turistas la operen en persona. Aquí puede encontrar todo tipo de conocimientos científicos populares sobre las regiones polares, los océanos y los animales. En el Museo Polar, que se construirá próximamente, habrá exhibiciones de los polos norte y sur, fotografías de expediciones científicas, banderas nacionales y banderas de equipos firmadas por miembros de expediciones científicas antárticas chinas, ropa, trineos y otros artículos utilizados por los miembros de expediciones científicas, así como productos polares como ejemplares de animales huskies y lobos árticos, y utilizan diversos medios de alta tecnología para popularizar el conocimiento de la ciencia polar. La cuarta parte es el misterioso mundo submarino. Aquí verá docenas de especies, más de 300 tiburones y miles de especies de peces exhibidas en el tanque de exhibición de tiburones más grande del mundo. Hay pasajes submarinos de 360 grados y salas de observación submarinas. ¡Es genial estar en él! La pieza de vidrio más grande en el lado este del mundo submarino tiene 8 metros de alto, 6 metros de ancho y 45 centímetros de espesor, lo cual es único en el mundo. En el área de observación de la vida marina, verá una variedad de vida marina preciosa, como cangrejos altos, dragones marinos de hoja, medusas, caballitos de mar, nautilos, rayas, meros y varios esturiones. En la piscina táctil podrás experimentar la sensación de tocar la vida marina con tus manos. La quinta parte es el lugar de actuación de animales marinos. El teatro de espectáculos de mamíferos marinos a gran escala tiene capacidad para más de 2.000 espectadores. Aquí, ballenas beluga, delfines, leones marinos y otros grandes mamíferos marinos te brindarán maravillosas actuaciones. La sexta parte es el área funcional de servicios turísticos. Hay casi 2.000 metros cuadrados de restaurantes chinos, 400 metros cuadrados de restaurantes de comida rápida y 300 metros cuadrados de centros comerciales de recuerdos para turistas. Después de hacer turismo, podrá comer mariscos de Dalian, disfrutar de la brisa marina de Dalian y comprar algunos productos turísticos especiales. 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