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- Cómo resolver la injusticia del sistema de fondos de previsión para la viviendaEl consumo de vivienda en salarios es demasiado pequeño y la supervisión se ha fortalecido, por lo que China ha logrado un desarrollo sostenido y extenso en los últimos años. El fondo de previsión de vivienda total de 10.831 millones de yuanes será "subsidiado" hasta el salario promedio. Continuaremos haciendo grandes esfuerzos para mejorar las leyes y regulaciones. Los "23 artículos" de la reforma del sistema de vivienda promulgados en 1998. En estos años de práctica, hemos trabajado duro para resolver el problema de la vivienda para las personas de ingresos bajos y medios durante este período, por lo que debe ser un proyecto de sistema complejo a largo plazo. Si la fortaleza económica del país es fuerte, es absoluta. El número será bastante bajo, " El monto máximo de compensación igual no excederá el salario promedio. Debido a que no hay prisa por cambiar a un nuevo método de inmediato, es relativamente fácil de operar. Hace unos años tuve una discusión con varios expertos. Cuanto más se requiera "la misma compensación", las "sugerencias racionales" de ese año sólo pueden utilizarse como referencia. Sin embargo, debido al ingreso familiar promedio de las personas de ingresos medios en Tokio, Japón (1 por hogar), cada artículo sólo puede desempeñar un papel importante en su "participación". Desafortunadamente. Pero el fondo de previsión para la vivienda todavía estaba en su infancia. El resultado real es que se proporcionará un total de 3.600 millones de yuanes de fondos suplementarios para la construcción del sistema de viviendas de alquiler bajo, incluidos los salarios de los empleados. Algunas personas dicen que el fondo de previsión aumenta la desigualdad social para reflejar la política de subsidiar a las personas de bajos ingresos. El saldo de los depósitos es de 686.400 millones y todavía hay un enorme margen de desarrollo para evitar que el fondo de previsión de vivienda se deprecie debido a la inflación y aumentar los ingresos de la gente. En cuarto lugar, la razón por la que propuso el fondo de previsión de vivienda en aquel entonces es insostenible. Debe ser bienvenida y apoyada, y se deben presentar sugerencias razonables mediante una lluvia de ideas. La capacidad de consumo de vivienda de los residentes puede mejorarse un pequeño paso cada año, como se establece en el "Documento Nacional Nº 43" promulgado en julio de 1994. El gobierno sólo asigna funcionarios y algunas instituciones públicas. De conformidad con los requisitos de las "Medidas de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", sus unidades pagan mensualmente cantidades iguales del Fondo de Previsión para la Vivienda y de la vivienda a cada empleado. El fondo de previsión de vivienda tiene potencial para “dos mejoras”. La primera razón es la grave escasez de vivienda; Por un lado, discutir si se debe cambiar a un nuevo método es la máxima prioridad para garantizar el desarrollo sostenible y saludable del fondo de previsión de vivienda. El problema con esta afirmación es. No podemos esperar hasta que los ingresos de los residentes chinos hayan aumentado significativamente en unos pocos años antes de iniciar la reforma de la vivienda. Algunos problemas surgen de nuestra incapacidad para hacer un buen trabajo. El fondo de previsión para la vivienda sólo representa el 5% o un poco más y está incluido en el salario. Hay varias razones por las que no se puede cancelar el fondo de previsión de vivienda. Sobre la base de "complementarlo", ponerlo a disposición de la gente también es una medida importante. La promoción de fondos de previsión para la vivienda tiene las siguientes funciones principales. No es una buena idea incluir los salarios. Después de un tiempo, se nota que el funcionamiento de este sistema no es sobresaliente. El salario es inferior al salario medio, principalmente para 45 a 55 metros cuadrados. Algunas personas piensan que es necesario tomar varias medidas porque el precio de una casa de 70 metros cuadrados asciende a más de 70 millones de yenes. Si hay un problema, no se puede cancelar y el problema debe solucionarse de forma activa y concienzuda. El método de "dos manos" antes mencionado sólo puede aumentar la capacidad de consumo de vivienda de los residentes en unos pocos puntos porcentuales cada año, y los ingresos no pueden aumentar demasiado rápido. Sólo después de repetidas discusiones y demostraciones: primero, sabemos por el análisis anterior que ésta no es la razón. Los salarios están por encima del promedio. Una solución es mirarlo desde dos aspectos. Después de un largo período de arduo trabajo, alrededor de 6,5438+5 millones de yuanes, la capacidad de consumo de viviendas se puede mejorar a un gran nivel. Entonces, no es exacto. El "secreto" de por qué las personas de ingresos bajos y medios en Tokio pueden permitirse una vivienda es que el problema de la vivienda es relativamente fácil de resolver, pero los ingresos de los residentes también son altos y se han resuelto casos de fraude y otros. Con un precio tan alto, se han adoptado varias medidas, incluido un fondo de previsión de vivienda, y el monto total de préstamos personales es de 5.194 millones, que ha sido abandonado durante mucho tiempo, lo que es mucho más alto que el ingreso nacional de los residentes de Beijing en 1980. También puede desempeñar un papel más importante. La sugerencia principal es que el “subsidio uniforme” para los fondos de previsión de vivienda debería basarse en el salario promedio de las personas de ingresos bajos y medios. En 2005, una casa de 70 metros cuadrados en los suburbios de Tokio se vendió por más de 22 millones de yenes. La "dificultad de comprar una casa" para la mayoría de las personas de ingresos bajos y medios no se ha aliviado significativamente. Si se mantiene esta proporción o una similar, los residentes que compran una casa sólo pueden utilizar entre el 25% y el 30% del ingreso familiar promedio para pagar sus préstamos hipotecarios suburbanos cada mes. para esta pregunta. Sin embargo, resolver el problema de las "dificultades para comprar una casa" para las personas de ingresos bajos y medios es el núcleo de la solución de todo el problema de la vivienda. El número absoluto de precios de la vivienda en China no es alto. Algunos han propuesto suprimir los fondos de previsión para alcanzar el nivel ideal de solución del problema de la vivienda. Los altos precios de la vivienda en China guardan relación con los bajos ingresos de las personas de ingresos bajos y medios. Por lo tanto, la mejor manera es abandonar temporalmente la propuesta y pagar el capital y los intereses cada mes durante 30 años al menos 6.543,8+0,4 millones de yenes. Esta ventaja corresponde a las deficiencias de la gestión salarial. La "reforma de la vivienda" combina una vivienda y una seguridad social adecuadas con la regulación y la gestión necesarias. Uno de ellos es el fondo de previsión de vivienda, que es un proceso gradual y a largo plazo.
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El almacenamiento de ajo de los dos últimos años está casi completo, pero la nueva producción de ajo de este año se ha visto muy afectada por las condiciones meteorológicas, lo que ha provocado una reducción de la producción. El ajo de Wenjiang y de otros lugares aún no está en el mercado. Creo que el precio de mercado del ajo nuevo seguirá siendo alto durante un tiempo, porque algunos grandes comerciantes comprarán y almacenarán ajo. Los restaurantes de ollas calientes generalmente no usan ajo nuevo. ¡Es principalmente la relación entre oferta y demanda la que afecta el aumento y la caída de los precios! Permítanme transmitirles un dato para mostrarles por qué ha aumentado el precio del ajo: hace dos días informamos que los precios de las hortalizas aumentaron repentinamente después de la lluvia y la nieve en el norte. De hecho, entre todos los tipos de productos agrícolas, el verdadero campeón del aumento de precios no son las hortalizas, sino el humilde ajo. Desde la Fiesta de la Primavera hasta ahora, en menos de diez meses, el precio se ha multiplicado por diez. Este aumento es peor que el de las mejores acciones alcistas del mercado de valores. ¿Cómo es posible que el ajo, que es sólo un condimento, se convierta este año en un plato aristocrático? Nuestro reportero fue al condado de Jinxiang, provincia de Shandong, la principal zona productora de ajo. vamos a ver. Ajo: Transformado en un reportero de platos aristocrático: "El lugar en el que estoy ahora es el condado de Jinxiang, China. Una cuarta parte del ajo que se vende en el mercado chino proviene de aquí. En este punto de venta de ajo, me enteré por el jefe que esta bolsa El ajo rojo pesa 40 kilogramos. Cuando el precio era bajo el año pasado, su precio era de 3,50 yuanes. Ahora, su precio ha aumentado a 120 yuanes. "En el mercado mayorista de ajo del condado de Jinxiang, hay empresas que se dedican al comercio mayorista de ajo y al comercio exterior. Procesando cientos de ellos. El propietario de este punto de procesamiento de ajo es Han Yuchang. Dijo a los periodistas que, en comparación con años anteriores, el mercado del ajo este año es sorprendentemente bueno. Han Yuchang, propietario de un punto de procesamiento de ajo en el condado de Jinxiang: "En esta misma época el año pasado, era 1 centavo por malicioso. Esta vez, son 3 yuanes". El flujo de trabajo del punto de procesamiento de Han Yuchang es muy simple. Todo lo que se necesita son unos cuantos trabajadores para desembalar el ajo comprado, ponerlo en el bolsillo del estilo designado por el cliente y luego estará listo para la entrega. Dijo a los periodistas que los envíos recientes han sido muy impresionantes. Periodista: "¿Cuántas toneladas se pueden vender en promedio cada día?" Han Yuchang, propietario de un punto de procesamiento de ajo en el condado de Jinxiang, dijo: "Vendo más de diez toneladas por día porque el precio del ajo era muy bajo". El año pasado, a Han Yuchang le preocupaba que el precio todavía no fuera alto este año, por lo que solo después de comprar cientos de toneladas de productos, comenzó tarde y el precio de compra era alto. Solo ganó unos pocos centavos por malicioso en promedio. Pero más de tres meses después, Han Yuchang había ganado más de 200.000 yuanes. Cuando estuvo feliz, también compró un auto en Jining. Reportero: "Escuché que compraste este auto nuevo". Han Yuchang, propietario de un punto de procesamiento de ajo en el condado de Jinxiang: "Lo compraste nuevo". Reportero: "¿Gastaste mucho dinero en este auto?" "12.000". Los vendedores como Han Yuchang siguen siendo jugadores pequeños. En un espacio abierto en la aldea de Nandianzi, la sede del condado de Jinxiang, cientos de comerciantes de ajo se reúnen aquí cada mañana para intercambiar ideas y negociar precios. Cada uno de ellos tiene miles o incluso decenas de miles de toneladas de inventario. Periodista: "¿El volumen de comercio en este lugar representa una gran cantidad del volumen de comercio nacional de ajo?" Distribuidor de ajo: "Se puede decir que representa el 90%, el más bajo es el 90%, incluido el mundo entero, puede También se puede decir que representa el 8% Diez, noventa por ciento". Dado que el condado de Jinxiang es la principal zona productora de ajo de China y China es el mayor exportador de ajo del mundo, son estos cientos de vendedores los que afectan el precio del ajo en China e incluso en el mundo. . Distribuidor de ajo: "Este es un centro. El mundo entero viene a ver este lugar. Cuando este lugar sube, el mundo entero sube. Cuando este lugar cae, el mundo entero baja, ya que el precio del ajo sigue aumentando este año". Esta área en Nandianzi Village El modesto terreno baldío atrajo a un gran número de empresarios de todo el país en tan solo unos meses. Periodista: "¿De dónde eres?" Distribuidor de ajo: "Soy de Shenzhen". Distribuidor de ajo: "Liaoning". Distribuidor de ajo: "Yo (Zhejiang) soy de Chengzhou. Al borde de la multitud, el periodista encontró un". Jóvenes de poco más de veinte años. Dijo a los periodistas que es del noreste de China y que actualmente se dedica al negocio del ajo en Jinxiang. Comerciante de ajo: "Mire hacia allá, los dueños de la carga están cargando camiones. Ahora pueden recibir la mercancía en un día y pueden obtener 150 camiones para exportación y ventas nacionales, y pueden obtener entre 4.500 y 5.000 toneladas. Básicamente, estas personas están aquí. Una vez completada la negociación, envié la mercancía. "Reportero: "¿Qué tamaño tiene?" Distribuidor de ajo: "200 toneladas". El ajo se ha convertido en una fuente de ingresos y muchos profanos también están ansiosos por apoyar. El mercado en auge en el condado de Jinxiang es el aumento de los precios del ajo.
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