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Yang, gerente de desarrollo de Zhejiang Lianhua Kuai Ke Convenience Co., Ltd., envió un folleto sobre las condiciones y tarifas aproximadas para unirse. Según los informes, si desea unirse a Lianhua Express, primero debe tener una comprensión clara de los riesgos comerciales de invertir en la apertura de una tienda, poseer o arrendar legalmente una tienda adecuada para abrir una tienda de conveniencia y tener derecho a usarla. durante más de tres años. Al mismo tiempo, hay alrededor de 654,38 millones de yuanes en fondos. Además, hay cuatro gastos principales involucrados: Primero, el depósito. El franquiciado debe pagar un depósito de franquicia de 20.000 RMB (el depósito de franquicia se reembolsará una vez que el contrato de franquicia finalice naturalmente). El segundo es agregar equidad. El franquiciado deberá pagar una tarifa de franquicia fija al franquiciador cada año. Los estándares de cobro para una superficie de tienda inferior a 30 metros cuadrados son: 3.000 yuanes el primer año; 5.000 yuanes el segundo año; el área es de 30 metros cuadrados, para aquellos con un metro o más, 5.000 yuanes el primer año; La tercera es la reserva de apertura. El franquiciador debe pagar un depósito de apertura único, que es de 65.438 yuanes + 0,500 yuanes por casa dentro del área urbana; 3.000 yuanes por casa para los franquiciadores fuera de la ciudad. El cuarto son los gastos de logística y distribución. Logística y distribución: Las tarifas de logística y distribución se cobran a los franquiciados en función del precio de suministro de los productos racionados. Los estándares de cobro son del 2,5% en la ciudad y del 3,5% fuera de la ciudad. De esta forma, sin considerar alquiler, mano de obra y otros gastos, se puede abrir, por ejemplo, un supermercado comunitario de unos 50 metros cuadrados en Hangzhou. Además del capital registrado de 6,543,8 millones de yuanes, la tarifa de franquicia es de aproximadamente 26.500 yuanes (depósito de 20.000 yuanes + tarifa de capital de franquicia de 5.000 yuanes + reserva de apertura de 654,38 yuanes + 0,500 yuanes). Además, tomando como ejemplo la primera compra de 654,38 millones de yuanes, el coste de logística y distribución es de unos 2.500 yuanes. El total es 29.000 yuanes. "Por supuesto, Lianhua Express brindará capacitación sobre apertura, orientación administrativa y servicios relacionados después de unirse, y el gerente Yang dijo que, además, para aumentar el número de tiendas, Lianhua Express tiene dos políticas preferenciales". año. En primer lugar, los franquiciados con condiciones adecuadas tienen derecho a recoger parte de los bienes previa aprobación, siempre que la empresa entregue al menos el 50% de los bienes; en segundo lugar, existe un período de evaluación cada seis meses; Para los franquiciados que completen o superen la cuota de entrega actual de la empresa, la empresa devolverá 65.438 + 0,5% de la cuota de entrega total para el período actual como recompensa. El futuro de los supermercados comunitarios económicos de ciudades emergentes + Metro se basa en el contenido del documento "Medidas de incentivo para fomentar el desarrollo empresarial comunitario para la conveniencia, la conveniencia y las operaciones en cadena" (Hangmao Guan [2008] No. 150) emitido conjuntamente por Hangzhou. La Oficina Municipal de Comercio y la Oficina Municipal de Finanzas, las finanzas municipales asignarán una cierta cantidad de fondos de los fondos de desarrollo empresarial cada año para recompensar a las empresas de la cadena de servicios de ocio, como las cadenas de conveniencia, en la comunidad. Una empresa en cadena que implementa adquisiciones unificadas, distribución unificada, contabilidad unificada, precios unificados, servicios unificados, identificación unificada, gestión y operación estandarizadas unificadas. Al mismo tiempo, si hay más de 30 cadenas de tiendas de conveniencia (incluidas tiendas operadas directamente y tiendas de franquicia) en Hangzhou y cumplen con las condiciones relevantes, se agregarán más de 10 nuevas tiendas (incluidas 10 tiendas incluidas) según la escala total. el año pasado. En este contexto, los pequeños supermercados comunitarios han obtenido oportunidades de desarrollo sin precedentes. Por un lado, a medida que las ciudades se desarrollan, las comunidades maduras necesitan respaldar sus propios formatos comerciales. Por otro lado, el diseño comercial relativamente estable ha ganado un espacio de desarrollo relativamente estable para los pequeños supermercados. Esta demanda de ambas partes se ha convertido en el escenario para el crecimiento de los pequeños supermercados. No seas una tienda pequeña. Entonces, con las cadenas de tiendas de conveniencia que están surgiendo por todas partes en Hangzhou, ¿existen posibles oportunidades de negocios? ¿Dónde están las oportunidades? "En lo que respecta a los grandes supermercados, el área urbana principal está básicamente saturada, pero para los pequeños supermercados, todavía hay algunas oportunidades para 'colarse'. Wang Yongqing sugirió que algunos empresarios que se están preparando para abrir pequeños supermercados deberían pagar". Atención a algunos edificios nuevos fuera de la ciudad vieja y la comunidad. Si se adopta una visión a largo plazo, también se pueden establecer con antelación ubicaciones en zonas emergentes como Binjiang y Xiasha para aprovechar las oportunidades de negocio. Por ejemplo, el supermercado Wumart abrió en Xiasha en junio de 2005. Había tanta gente el día de la inauguración que hubo que contratar guardias de seguridad para mantener el orden.
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- ¿Cuáles son los riesgos y las medidas preventivas para los negocios emergentes de ICBC? La buena gestión del riesgo no sólo es la clave para determinar las pérdidas y ganancias, la vida o la muerte de los bancos comerciales, sino que también está relacionada con la seguridad económica y financiera de un país. A juzgar por la situación de China, el sistema financiero está dominado por la financiación indirecta, es decir, los fondos se asignan principalmente a través del crédito bancario. De 2006 a 2011, el saldo y la proporción de préstamos morosos de los bancos comerciales chinos cayeron de 1,25 billones y 7,09 a 427,9 mil millones y 1,0 respectivamente. Una buena gestión de riesgos ha permitido a la industria bancaria de China afrontar con éxito la "gran prueba" de la crisis financiera internacional y mantener un buen impulso de desarrollo saludable. Reforzar la valla de riesgo y garantizar la seguridad crediticia se debe precisamente al papel clave de la gestión del riesgo crediticio en la industria bancaria de mi país e incluso a la situación económica general. Los bancos nacionales generalmente consideran el control de la calidad de los activos crediticios como la máxima prioridad de la gestión del riesgo. Tomemos como ejemplo el Banco Industrial y Comercial de China. En los últimos años, el Banco ha mejorado continuamente su estructura de gestión de riesgo crediticio y sus procesos de gestión del riesgo crediticio. El grado de refinamiento y especialización del control de riesgos continúa aumentando, las capacidades de control de riesgos se mejoran aún más y la calidad de los activos crediticios continúa mejorando. A partir del primer trimestre de este año, los préstamos morosos del ICBC han mantenido una tendencia de "doble descenso" durante 12 años: el índice de morosidad cayó de 3,79 a finales de 2006 a 0,89 y el índice de cobertura de provisiones aumentó significativamente; a 280,88, lo que significa que el saldo de las provisiones por deterioro de préstamos del ICBC ha excedido todos los préstamos morosos 2,8 veces el saldo del préstamo, mejorando significativamente la capacidad de resistir riesgos. En términos de préstamos de plataformas de financiación de gobiernos locales y préstamos inmobiliarios que generalmente interesan al mercado, la calidad de los activos crediticios del ICBC también sigue siendo buena. A finales de 2011, el índice de préstamos morosos de la plataforma de financiación de gobiernos locales del ICBC era de 0,73, y el número total de préstamos con cobertura total y básica del flujo de efectivo superó el 97%. El número y la proporción de préstamos morosos en el sector inmobiliario están bajo control. Los índices de morosidad de los préstamos para desarrollo inmobiliario y de los préstamos para vivienda personal fueron de 0,82 y 0,35 respectivamente, inferiores a los índices de morosidad de todos los préstamos. Vale la pena señalar que en términos de gestión y control de la calidad de los activos crediticios, el ICBC continúa explorando un mecanismo de gestión de crédito que se adapta al desarrollo y los cambios del sistema económico y financiero y se centra en la gestión de riesgos, y ha formado un control de riesgos a lo largo de todo el proceso. proceso de negocios de crédito previo, préstamo y posterior al préstamo. El sistema ha establecido firmemente una valla de riesgo. En cuanto a cómo controlar los riesgos crediticios, la premisa es, por supuesto, que los administradores de cuentas del banco deben desempeñar sus funciones y revisar y gestionar estrictamente cada préstamo. Pero si nos detenemos allí, puede que no sea suficiente para un banco grande como el ICBC con más de 8 billones de activos crediticios. En pocas palabras, por ejemplo, un principio importante de la gestión de riesgos es "no poner los huevos en la misma canasta", es decir, distribuir los riesgos. Si los bancos no tienen una comprensión general y estratégica de la dirección de la inversión crediticia y solo emiten juicios basados en las condiciones de empresas específicas, es probable que la dirección y los riesgos de la inversión crediticia estén demasiado concentrados en una determinada industria, lo que generará mayores riesgos sistémicos. Con este fin, ICBC aprovecha al máximo sus ventajas en investigación e información como banco grande, promueve vigorosamente el ajuste de la estructura regional crediticia, la estructura industrial, la estructura de clientes y la estructura de productos crediticios, y promueve la asignación razonable de activos crediticios en diferentes industrias. , regiones, clientes y productos crediticios, optimizar aún más la asignación de recursos crediticios y sentar una base sólida para la mejora continua de la calidad de los activos. Por ejemplo, en términos de estructura industrial, ya en 2002, ICBC fue el primero en China en establecer un departamento funcional especializado en investigación de riesgos crediticios de la industria: el Centro de Análisis de la Industria, basado en investigaciones, análisis y predicciones de riesgos en profundidad. políticas de crédito de la industria formuladas para guiar la extensión de crédito del banco. Hasta ahora, ICBC ha formulado políticas crediticias para 43 industrias, que cubren aproximadamente el 80% de los préstamos a clientes corporativos, y ha formulado políticas crediticias especiales para 16 áreas estratégicas nacionales clave. Somos los primeros entre nuestros pares nacionales en formular un sistema de política de crédito verde para controlar los riesgos industriales y ambientales de los préstamos desde la fuente. En términos de ajuste de la estructura de clientes, en los últimos años el ICBC siempre ha dado prioridad a los préstamos a las pequeñas y medianas empresas, lo que no sólo es una necesidad para cumplir con sus responsabilidades sociales, sino también un requisito para el control de riesgos del propio banco. Debido a que hay una gran cantidad de clientes de préstamos para pequeñas y medianas empresas, el monto de un solo préstamo es relativamente pequeño, lo que es muy consistente con las necesidades de diversificación de riesgos del banco.
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Villa, Conghua City, Guangzhou☆☆☆☆Guangzhou Guode International Hotel está ubicado en la zona más próspera de Guangzhou, integrando negocios, compras y ocio, cenando en uno, lejos de la plaza Jiazheng, la plaza comercial de la ciudad de Tianhe, Tianhe Sports Centro y estación de metro Su excelente ubicación facilita su viaje relajante Dirección del hotel: Guangzhou Jade Building, No. 153 Tianhe East Road, distrito de Tianhe, Guangzhou ☆☆☆☆ Guangzhou Jade Crowne Plaza Hotel es un hotel de negocios de lujo. ubicado en el centro de Science City, cerca del Centro Internacional de Tenis de Science City Dirección del hotel: No. 28 Caining Road, Science City Middle District, Tianhe District, Guangzhou ★★★★★ Bishuiwan Hot Spring Resort es un complejo de lujo con. una gran fuente termal al aire libre Está ubicada en la orilla del río Liuxi en Liuxiwan Hot Spring Resort, Conghua, Guangzhou. En 2006, fue calificada como atracción turística nacional 4A. 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