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- Préstamos del Fondo de Previsión MilitarPolíticas de préstamos sobre préstamos del fondo de previsión militar (1) En cuanto a si los préstamos comerciales locales que han sido procesados se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión, no se pueden convertir en un fondo de previsión para vivienda militar préstamos. Por un lado, el estado solo ha emitido una política de convertir préstamos comerciales en servicios públicos en algunas ciudades. No existen regulaciones unificadas en todo el país y es difícil para todo el ejército formular regulaciones unificadas. Debido a la limitación de la escala de los préstamos militares, es imposible transferir préstamos comerciales que hayan sido procesados. Se convertirá retroactivamente en un préstamo de fondo de previsión, por lo que no cumple con las condiciones para su lanzamiento en este momento. En el futuro, la sede realizará ajustes oportunos según el funcionamiento del sistema. (2) Quienes hayan comprado su primera vivienda personal y no hayan pagado el pago de la vivienda pueden solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Militar de conformidad con la normativa, si el precio de compra del comprador de la vivienda ha sido pagado en su totalidad, el Fondo de Previsión para Vivienda Militar; La política de préstamos de fondos no se aplica y ya no se aplica a los préstamos del Fondo de Previsión. (3) En cuanto a la identificación de la primera vivienda, el concepto de primera vivienda en el préstamo del fondo de previsión de vivienda militar debe ser que la casa comprada sea la primera vivienda de la familia, es decir, la primera vivienda propia compartida por ambos. marido y mujer, incluyendo: viviendas comerciales, viviendas reformadas, viviendas propias, etc. Construcción de viviendas, viviendas militares o locales asequibles, etc. (4) En cuanto a las garantías de préstamos para viviendas militares, dado que la política de cotización de viviendas militares aún no se ha emitido, no puede garantizarse mediante hipotecas para viviendas militares. Puede hacerse en una forma reconocida por los cinco principales bancos comerciales estatales, como por ejemplo. Hipoteca ajena o garantía de aval. (5) ¿Se puede aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión en esta etapa? Nuestro límite de préstamos se determina en función del nivel promedio nacional de viviendas comerciales y el principio de "alto en lugar de bajo" y no se puede aumentar por el momento. (6) Normas específicas sobre cómo solicitar la aprobación de préstamos. El cuartel general estipula claramente que las unidades a nivel de región militar son responsables de formular normas y condiciones específicas para la aprobación. La política de préstamos actual acaba de implementarse. Nuestra idea es que después de que el trabajo de préstamo se haya implementado durante un período de tiempo, sabremos exactamente qué tipos de oficiales y soldados necesitan más préstamos, qué tan grande es la demanda, si los indicadores del cuartel general pueden satisfacer las necesidades, etc. Según el estado de aprobación, los problemas informados por varias unidades y las voces de oficiales y soldados en línea, se formulará un método provisional para esperar la aprobación, que se anunciará e implementará después de la discusión. (7) En cuanto a la cuestión del retiro de fondos de previsión para vivienda para el personal militar, según la política, el saldo de los fondos de previsión para vivienda en las cuentas personales del personal militar que participa en la recaudación de fondos de previsión para vivienda se pagará a las personas de una sola vez. suma global por sus unidades cuando cambian de trabajo, se jubilan, se jubilan o desalojan la vivienda militar, sacrificios, muerte, cónyuge, hijos desalojan la vivienda militar, la unidad pagará el saldo del fondo de previsión de vivienda a los herederos legales. (8) En cuanto a la cuestión de si el fondo de previsión para vivienda militar se puede utilizar para reembolsar préstamos, las normas actuales sobre el retiro de los fondos de previsión para vivienda militar no se han ajustado y los fondos de previsión para vivienda personal no se pueden utilizar para reembolsar préstamos. Debido a que la cuenta del fondo de previsión para vivienda del personal militar está vacía, a diferencia del personal local, no hay dinero real en el banco y no pueden utilizar la cuenta del fondo de previsión para pagar. (9) En cuanto a los métodos de pago de préstamos, existen dos métodos de pago principales: uno es el método de pago igual de capital e intereses, y el otro es el método de pago de principal promedio. El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, el gasto en ingresos familiares se puede controlar de manera planificada. manera, y también es conveniente. Cada familia determina su capacidad de pago en función de sus ingresos. En pocas palabras, pagar el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes es más adecuado para las personas que tienen menos ingresos en el período actual y esperan que sus ingresos crezcan de manera constante. El método de pago del capital promedio es pagar el capital en cuotas mensuales iguales y luego calcular el interés sobre el capital restante. Por lo tanto, dado que el monto del capital es grande al principio, se pagarán más intereses, por lo que el monto del reembolso será mayor al principio y luego disminuirá cada mes. La ventaja de este método es que, dado que el monto de pago inicial es grande, se reducirán los gastos por intereses, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago. En pocas palabras, el capital del préstamo se reembolsa en promedio cada mes. Los intereses del préstamo se liquidan mensualmente en función del saldo de capital pendiente y se reembolsan junto con el capital. Es más adecuado para personas con cierta acumulación financiera. (10) La política sobre el uso obligatorio de subsidios de vivienda y amortización anticipada de fondos de previsión de vivienda estipula que cuando el prestatario se jubila del servicio activo y se ocupa de la liquidación de subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda, el departamento financiero de la unidad donde trabaja transferirá los subsidios de vivienda y los fondos de previsión de vivienda al banco cooperativo para el reembolso del capital restante y los intereses. La consideración principal es que después de que el personal militar se retire del servicio activo, la tasa de interés preferencial del préstamo se mantendrá sin cambios y se seguirá utilizando el fondo de previsión para vivienda recaudado por el personal militar. La escala de la recaudación del fondo de previsión para vivienda militar es limitada. Después de que el personal militar se jubile, debe pagar por adelantado los subsidios de vivienda y los fondos de previsión de vivienda para el consumo de vivienda, aprovechando al máximo la asistencia mutua y la economía de los fondos de previsión de vivienda para que más personal militar pueda disfrutar de este beneficio. Por lo tanto, también es el foco de supervisión e inspección en el siguiente paso de la implementación de préstamos del fondo de previsión para vivienda.
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