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El ingreso mensual promedio ahora es de aproximadamente 10.000, pero la compañía agrega 160 al fondo de previsión cada mes y el impuesto es de casi 5.600 yuanes. Mucha gente en mi ciudad natal piensa que es bastante bueno, pero si sales y comprendes verdaderamente la sociedad, la sociedad te derrotará. Muchas personas en muchas industrias tienen decenas de miles. Tomemos un ejemplo sencillo. . . . . Hay demasiadas personas en la industria 8.9 con salarios de decenas de miles, lo que en realidad no es alto. No puedo permitirme una casa y no puedo encontrar una novia, ¡así que 5000 realmente no es tan alto! ! Pero dicho esto, el nivel de ingresos no necesariamente determina su índice de felicidad. A menudo veo a los familiares y amigos de Sanqianliang pasar un buen rato. Quizás sólo ellos mismos conozcan sus penurias e infelicidad, pero nosotros no somos más felices que ellos, ¡cuánto más felices! ¡La mentalidad es realmente importante! ! Como llevo más de un año en Kunming, siento que 5.000 yuanes es realmente bajo y mi consumo en Kunming todavía no es ni alto ni bajo. El consumo diario es el siguiente: el desayuno en promedio es de 3 yuanes (bollos al vapor o leche de soja y palitos de masa fritos), el almuerzo es de 13 yuanes (fideos de arroz o fideos de arroz), la cena es de 13 yuanes (fideos de arroz) y, de vez en cuando, la fruta es 10 yuanes, básicamente gastando 40 yuanes al día durante un mes. Todavía no hay tarifa de transporte. Si estás lejos de la empresa, el coste medio del metro es de 8 yuanes por día y hay 22 días laborables en un mes, lo que equivale a 176 yuanes. El alquiler mensual promedio de una aldea urbana es de 800 yuanes y la factura mensual promedio de agua y electricidad es de 200 yuanes. De esta manera, el consumo mínimo mensual promedio es de 2.376 yuanes. Las niñas gastan casi 1.000 yuanes en cosméticos cada mes, y los niños fuman un paquete cada dos días en promedio (Ziyun 12), lo que cuesta 200 yuanes al mes. A las niñas sólo les quedan 1.624 yuanes cada mes y a los niños 2.424 yuanes. Ésta no es una cena cualquiera. Entonces, realmente no querrás comprar una casa con un salario de 5.000 en Kunming. Menning, director de inversiones, comentarista: En primer lugar, debemos admitir que un salario de 5.000 yuanes al mes no es muy bajo. Este nivel de ingresos ya se considera alto en el país. Nuestra exención del impuesto sobre la renta personal es de 3.500 yuanes al mes, y el número de personas que realmente pagan impuesto sobre la renta personal en nuestro país representa aproximadamente el 2% de la población total del país. Es decir, el salario después de impuestos supera los 3.500, con lo que ya se encuentra entre los 2 primeros del país. Los amigos que pagan el impuesto sobre la renta personal se han convertido en los dos principales grupos de ingresos elevados (incluidos los ancianos, los niños, los estudiantes y otros grupos sin ingresos). ¿Se siente especialmente orgulloso? El nivel nacional no representa a Kunming. El autor encontró una encuesta sobre los ingresos de los empleados en Kunming. Los resultados muestran que el salario medio en Kunming es de 20.118 yuanes, con un 22,7% de las personas que ganan más de 6.000 yuanes y un 57,8% que gana menos de 4.500 yuanes. Según estos datos, se estima que las personas con un salario mensual de unos 5.000 yuanes se encuentran entre las 40 personas con mayor empleo en Kunming. Los datos de la encuesta muestran que un salario de 5.000 yuanes es un nivel medio en Kunming, Yunnan. Sin embargo, después de que los precios de la vivienda en Kunming se dispararon, el precio promedio en el área urbana superó los 10.000 yuanes y el precio promedio en las mejores áreas superó los 10.000 yuanes. Si no hay bienes inmuebles y un salario de sólo 5.000 yuanes no se considera un grupo de bajos ingresos, pero si hay que ahorrar dinero para comprar una casa, la calidad de vida no será muy buena. Afortunadamente, los precios de alquiler en Kunming son relativamente normales y hay muchas casas con precios entre 1.000 y 2.000 yuanes en el área urbana. Si no hay presión para comprar una casa, 5.000 yuanes todavía son suficientes para gastar en Kunming, y todavía puedes tener algo de excedente cada mes. Creo que el salario de 5.000 yuanes en Kunming, Yunnan, no es muy bajo y puede considerarse un ingreso medio. Aunque Kunming es la capital de la provincia de Yunnan y tiene una economía más alta que otras ciudades de Yunnan, el salario promedio en realidad no es muy alto. Tengo un compañero de clase que no obtuvo su diploma por diversas razones después de graduarse de la universidad. Más tarde encontró un trabajo con un salario de más de 2.000 yuanes. Dijo que no tenía un diploma y que la empresa no reconocía su título universitario, por lo que la utilizaron como estudiante de secundaria. Entonces el salario es sólo de más de 2.000.
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El objetivo de la gestión de viviendas de la empresa es proporcionar viviendas de alta calidad y bajo costo a los miembros de la sociedad, y es financieramente responsable de sus propias pérdidas y ganancias, pero no gana dinero. En Suecia hay 6.543.805 residentes que viven en 800.000 unidades de vivienda pública administradas por 300 empresas operadoras, lo que representa 265.438 0 de todas las viviendas en Suecia. La construcción de viviendas públicas la planifica y expide el gobierno municipal, y la empresa gestora organiza e implementa las viviendas públicas. La empresa concede gran importancia a la construcción de comunidades residenciales y cuenta con planos específicos desde el diseño general hasta cada departamento de detalle. Se toma la escala de toda la comunidad residencial, el tráfico rodado, residencias y diversas instalaciones de servicios públicos, estructuras tridimensionales y diversas instalaciones de equipos, tuberías aéreas y subterráneas, proyectos interiores y exteriores, etc. Teniendo en cuenta tanto la ecologización ambiental como el tratamiento artístico del espacio. Los proyectos de apoyo municipales, lavanderías, garajes, salas públicas e instalaciones de entretenimiento para niños en zonas residenciales que sirven directamente a las viviendas son financiados por la unidad de construcción de viviendas. Los proyectos con fines de lucro, como tiendas y comercios, son realizados por unidades con fines de lucro. , centros médicos, residencias de ancianos, etc. Las empresas de bienestar social son construidas por los departamentos municipales competentes, y los proyectos municipales de apoyo fuera de las zonas residenciales son responsables de los departamentos competentes de conformidad con la ley. Cuando surjan disputas entre partes relevantes, el gobierno municipal mediará. Durante las etapas de planificación, diseño y construcción de comunidades residenciales, el personal de administración de propiedades participa en opiniones con el fin de asegurar los beneficios de inversión de la calidad residencial y la conveniencia de uso y administración después de la entrega. Esta es una experiencia exitosa que es beneficiosa para la administración de propiedades y vale la pena aprender de China. La principal tarea de las empresas gestoras de vivienda pública es la gestión y el mantenimiento de la vivienda pública. La empresa establece organizaciones de gestión de forma segmentada y fragmentada, y luego establece oficinas de gestión y puntos de gestión. La mayoría de los directivos reciben formación profesional. Cada administrador administra entre 100 y 300 hogares. La administración está ubicada en un edificio residencial y cuenta con personal de mantenimiento profesional; la oficina de administración está ubicada en una zona residencial y es responsable del mantenimiento y la administración diarios. El personal técnico de la empresa ayudará a resolver proyectos de reparación difíciles. o problemas técnicos de reparación importantes; el personal de gestión y mantenimiento de nivel se asigna de acuerdo con el principio de menos pero mejor. Los puestos con una fuerza laboral pequeña (como los cambiadores de vidrio y los pintores) no cuentan con personal y se contratan entre el público cuando es necesario. Existe una gran flexibilidad en el alquiler y mantenimiento de la vivienda pública. Los residentes son libres de elegir los estándares de materiales para la decoración de interiores y cocinas. La oficina de administración se encarga de instalar el equipo sanitario y el exceso se destinará al alquiler de la casa. Los residentes pueden decidir por sí mismos los métodos de mantenimiento. Si el mantenimiento interior lo realizan los propios residentes, el coste del mantenimiento interior se puede deducir del alquiler. Las empresas de gestión de viviendas públicas aprovechan al máximo sus propias ventajas y experiencia para sobrevivir y desarrollarse frente a la competencia. Sus características y ventajas son las siguientes: (1) La nueva vivienda pública modular tiene una gran proporción, está relativamente concentrada y los puntos de mantenimiento están razonablemente distribuidos, haciendo pleno uso de medios modernos para gestionar la vivienda. Los residentes llaman y hay camiones de mantenimiento de guardia. (2) La empresa mantiene un contacto regular con la asociación de inquilinos, escucha opiniones, mejora los servicios y negocia periódicamente para establecer estándares de alquiler razonables, que generalmente son más bajos que los de las viviendas de alquiler privadas. (3) Esfuerzos para mejorar y embellecer el entorno de vida, como agregar espacios verdes, flores, árboles, obras de arte o áreas públicas. (4) Proporcionar diferentes servicios a diferentes inquilinos, como compra de bienes para personas mayores, servicios médicos, etc. Al mejorar continuamente la gestión y la calidad del servicio, la calidad de la vivienda pública que administran es cada vez mejor y el número de unidades de vivienda y hogares aumenta. 2. Vivienda cooperativa y gestión de propiedades La construcción y gestión de propiedades de viviendas cooperativas suecas están a cargo principalmente de la Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda (HSB). HSB es una organización cooperativa de vivienda nacional compuesta por 63 asociaciones cooperativas de vivienda provinciales y municipales. HSB determina el orden en el que los residentes compran viviendas según la duración de la membresía y la cantidad de ahorros. Los gastos de vivienda los paga el inquilino a plazos. El 70% del precio de la vivienda es el préstamo hipotecario y el tipo de interés se calcula según el tipo de interés del mercado. Los pagos de la hipoteca se pagan con los salarios antes del impuesto sobre la renta personal.
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- ¿Cuáles son las acciones líderes en la reforma de las empresas estatales? 1. COFCO: COFCO Bioquímico (000930), COFCO Real Estate (000031), Tunhe (600737);\x0d\2. China Guodian Corporation (Guodian): Guodian Electric Power (600795), Changyuan Electric Power (000966), Yinglit (000635), Pingzhuang Energy (000780), Longyuan Technology (300105);\x0d\3. Corporación Nacional de la Industria Ligera de China (Industria Ligera de China): China Haicheng (002116);\x0d\4. Corporación Estatal de Inversiones y Desarrollo (SDIC): Zhongcheng Holdings (000151), SDIC Zhonglu (600962), SDIC Electric Power (600886), SDIC Xinji (601965438), Corporación Estatal de Inversiones y Desarrollo de China. \x0d\5. China Chengtong Holding Group Co., Ltd. (Chengtong): China Reserve Co., Ltd. (600787), Yueyang Linzhi (600963), Guan Hao Gaoxin (600433);\x0d\6. China State Construction Materials Group Co., Ltd. (601668) (China Building Materials): China Fiberglass (600176), Beixin Building Materials (00786), Luoyang Glass (600876), Franshion Technology (600552), Ruitai Technology (600552). \x0d\7. China General Technology (Group) Holdings Co., Ltd.: China Pharmaceutical (600056);\x0d\8. Corporación del Grupo Farmacéutico Nacional de China (Sinopharm Holdings): Sinopharm Holdings (600511), Sinopharm Accord (000028), Modern Pharmaceuticals (600420), Tiantan Biotech (600161).
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