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- ¿Cómo gestionar y cuidar las gardenias en maceta del norte? 0?三En el sur de China, el clima cálido y húmedo único y el suelo y el agua ligeramente ácidos facilitan el cultivo de gardenias. Para los norteños, las gardenias requieren un cuidado cuidadoso. Si no tienes cuidado, te volverás cetrino y delgado, rara vez florecerás, pero te marchitarás y morirás. Después de varios años de exploración, el autor descubrió que las gardenias en macetas han experimentado un auge cada año en los últimos años. Lo principal que se debe hacer es lo siguiente: 1. Elegir tierra para macetas adecuada. La gardenia es una flor ácida con un pH adecuado de 5 a 6. Si la acidez del suelo no es la adecuada, el manejo futuro será menos efectivo. La tierra de cultivo puede ser tierra de humus, tierra de turba o aserrín elaborado a partir de la mitad de la tierra del jardín, no se utilizan cenizas. Es más conveniente y práctico utilizar tierra Clivia disponible comercialmente. 2 Agua científicamente. Las gardenias prefieren suelos húmedos y alta humedad del aire. Mantenga la tierra de la maceta húmeda durante el período de crecimiento de abril a septiembre. Riegue cuando la superficie de la tierra de la maceta esté seca y use una regadera para rociar agua sobre las hojas por la noche. Si se marchita después del secado, será perjudicial para el crecimiento. Si crece con demasiado vigor y tiene entrenudos largos, no la riegues por la noche y vuelve a regarla por la mañana cuando salga el sol. En las zonas de agua alcalina del norte, el agua del grifo debe dejarse durante dos días antes de su uso. Cada tres a cinco días, use 0. Contiene 5 g de ácido cítrico y 1 g de sulfato ferroso por litro. 3. Fertilice adecuadamente. A Gardenia le gusta estar gorda. Se pueden agregar 3 fertilizantes de torta descompuestos al suelo de cultivo como fertilizante base. Durante la temporada de crecimiento, use fertilizante para tortas y sulfato ferroso, fertilizante de alumbre enriado, agua para regar una vez por semana, o 0. Se puede utilizar 1 abono líquido orgánico nutricional completo con ácidos húmicos. Vierta una solución acuosa de 0,1 dihidrogenofosfato de potasio y rocíela una o dos veces durante la etapa de capullo para que las flores queden regordetas y fragantes. Deje de fertilizar cuando la temperatura sea superior a 3 ± 5 ℃ en verano y inferior a 65438 ± 0,5 ℃ en otoño. 4. Obtenga más sol. A la gardenia le encanta la luz y puede crecer en semisombra durante mucho tiempo, pero sus flores son más largas y menos numerosas. Excepto por la fuerte luz del mediodía de julio a agosto y el período de inactividad en invierno, generalmente es necesario colocarlos al sol para mantener su exuberancia. 5. Buena latencia en invierno. Las gardenias pueden pasar el invierno al aire libre en las montañas Qinling de mi país, pero el sistema de raíces de las gardenias en macetas se dañará después de un duro invierno y la recuperación en primavera es lenta. Sin embargo, si pasa el invierno en una habitación con calefacción, no sufrirá heladas, sino luz insuficiente y crecimiento débil. La mayoría de los brotes que se forman en el otoño se caerán y florecerán más adelante en el segundo año. Una mejor manera es colocar las flores en macetas en una habitación fría a aproximadamente 5°C para permitirles hibernar, o envolver las macetas con materiales aislantes como espuma plástica para proteger las raíces, y colocarlas en un lugar soleado y a sotavento para hibernan, para que puedan recuperarse rápidamente en primavera y florecer temprano. 6. Reemplace la tierra a tiempo. Plante las plántulas en macetas pequeñas y cámbielas gradualmente a macetas más grandes. Cuando el ancho de la corona sea de 2 a 3 veces el diámetro de la maceta, es hora de trasplantar. Las estaciones de crecimiento pueden cambiar en cualquier momento. Después de darle la vuelta a la maceta, la masa de tierra debe plantarse en una maceta nueva que tenga aproximadamente 5 cm más de diámetro que la maceta original. Cuando la maceta crece hasta unos 28 cm, generalmente no se reemplaza, solo se reemplaza la tierra. Es mejor cambiar el suelo en marzo en primavera. Después de regar la maceta, corte parte de las raíces viejas, sacuda la mitad de la tierra vieja, plante tierra nueva en la maceta, riéguela y colóquela en un lugar cálido y semi sombreado. Cuando broten los nuevos brotes, colóquela. déjelo al sol para su mantenimiento. 7. Pode adecuadamente. Para las plántulas de Gardenia grandiflora, córtelas a 20 cm del tronco, dejando de 3 a 4 ramas. Cuando los dos pares de hojas se estén ramificando, córtalas para promover la ramificación, de modo que puedan crecer libremente en el futuro. Las gardenias no necesitan cobertura. Después de la floración cada año, pode ligeramente y elimine las ramas internas y las ramas débiles. Algunas ramas son cortas y cortas. Cuando la corola de la gardenia de flores grandes es demasiado grande después de 4 a 5 años, se puede podar con fuerza después de florecer. Generalmente, se cortan dos pares de hojas de las ramas superiores y, después de la brotación, se limpian las yemas internas y las yemas de la parte inferior del tronco, para que la forma de la planta se vuelva más compacta y hermosa. Recuerda que las gardenias no se pueden podar en primavera o no florecerán ese año. 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Tema principal: El diario de un hombre: y letra: Un joven de Wong Kar-Wai ha estado casado con Gao Lixin durante siete años con su malvada esposa, pero Chen ha sido estrictamente controlado por su malvada esposa, pero Chen Siempre trágate tu ira y evita el conflicto. De hecho, no quiero ser una mala esposa en mi corazón. Fue solo porque accidentalmente descubrí evidencia de la cita de Chen el día de la boda que pensé: "Los hombres deben escapar. Por lo tanto, solo el corazón ha sido". "supervisar" a esta "mala esposa" con venganza". El hermano de Edison Chen, Cheng Yi, fingió ser un cazador de amor. Se dedica tiempo a invertir y amar los juegos de caza. El nuevo objetivo de Yi es Miao Lingzhi, la nueva secretaria de la empresa farmacéutica. Cuando Yi fue a la casa de Zhi para pasar la noche de primavera, descubrió que Zhi tenía un hijo. Cuando preguntó al respecto, olvidó que era producto de una breve historia de amor con Zhi en un lugar remoto hace muchos años. Yi siempre ha usado "Las chicas del canal no dejan semillas" como epígrafe en los juegos emocionales, esta vez es el viejo gato quien se quema los bigotes. De hecho, Zhi no es el antiguo amante de Yi, sino un empresario encubierto. Deliberadamente tendió una trampa para robar los secretos comerciales de Yi con el fin de obtener los derechos de agencia para un nuevo tipo de producto para el cuidado de la salud. Yi dudaba de que fuera su hijo biológico, por lo que envió a Chen a seguirlo al norte, a Shenzhen, para encontrar la respuesta. Luego, Chen dirigió a los tres hombres, Kuang Xinwu y Kong Juezhong, que eran lujuriosos y codiciosos de dinero, y reunió un "grupo de tres personas" para ir al norte a descubrir la verdad. Por este lado, tenía el presentimiento de que Chen y otros estaban tonteando en el norte, así que fui silenciosamente a detectar la violación con mi nueva esposa y mejor amiga Penny Qian. Chen y otros descubrieron de repente que habían aparecido sus esposas. Aunque escaparon por poco de un robo, cuando regresaron a Hong Kong pidieron el divorcio y cuestionaron la "cita" de Chen el día de la boda. Chen de repente se dio cuenta de que Xin lo había estado "supervisando" durante muchos años y resultó ser un malentendido. Tuvo que aclarar que ese día iba al hotel para llevarse a su hermano Yi y decirle la verdad a su exnovia You Jiali. El malentendido entre las dos parejas se resolvió. Al mismo tiempo, cuando el truco de Zai Zhi casi tuvo éxito y pudo ganar con éxito los derechos de agencia para productos para el cuidado de la salud, Yi tomó contramedidas para cambiar el rumbo, recuperar los derechos de agencia y ganar la batalla de Zhi. El sufrimiento de los hombres: ¡crisis profesional y matrimonial! El propietario de la fábrica farmacéutica de repente reclutó a Zhi para que volviera a la fábrica farmacéutica como jefe del departamento de promoción, en pie de igualdad con Yi Ping. Debido a que Cheese reformó la empresa y abrió una ruta de mercado para las mujeres jóvenes, a menudo chocaba con Renyi. Desafortunadamente, una vez el subordinado de Chen asumió la culpa. Chen renunció voluntariamente para proteger el trabajo de su subordinado y estaba muy enojado. Pero Honeysuckle, la madre de mi corazón, no está de acuerdo y cree que esta es una gran oportunidad para incorporar a Chen a Fruit Bar Transportation Company para mejorar la relación entre marido y mujer. Desde que se unió a la empresa de transporte, Chen se mezcló deliberadamente con los "Cuatro Reyes Celestiales", camioneros groseros y lujuriosos, para complacer su corazón. Inesperadamente, las cosas salieron mal, se metió en problemas e incluso se peleó con los héroes de Jianghu. Las medidas represivas siempre resultan en que el oficial tire su arma. Más tarde, Chen, un joven ayudante de una frutería, prestó gran atención a su corazón y le hizo volver a los sentimientos de una chica, temiendo tener una aventura. En la fábrica farmacéutica, Yi invitó con éxito a su ex novia Li a ser portavoz del producto para mejorar su desempeño con Zhi. Incluso aprovechó la oportunidad para recuperar su antigua relación con Li. Inesperadamente, Li le dijo a Yi que se iba a casar y Li volvió a herir los sentimientos de Yi. En ese momento, Zhicai comprendió que el rebelde Yi fue causado originalmente por Li. Zhi apreciaba en secreto el talento de Yi, por lo que ayudó a Yi a completar el trabajo. Su rectitud se renovó, se sintió agradecido con Zhi y su relación mejoró. Desde que promocionaron con éxito nuevos productos jóvenes en una fábrica farmacéutica, Yi y Zhi han podido trabajar juntos como pez en el agua, desde socios hasta amigos cercanos, y en secreto han desarrollado sentimientos el uno por el otro.
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- Casos relacionados con disputas de propiedad después del divorcioSentencia Civil del Tribunal Popular del Distrito de Jianye, ciudad de Nanjing (2011) Jianminchu Zi No. La demandante, la Sra. Fang, mujer, nacida en 1977, nacionalidad Han, desempleada, vive en el distrito de Jianye. Agente autorizado: Zhuang Ronghua, abogado del bufete de abogados Jiangsu Gefei. El acusado Yi Mou, varón, nacido en 1979, de nacionalidad Han, persona jurídica de una empresa de Nanjing, vive en el distrito de Jianye. El caso de la Sra. Fang, la demandante, contra el demandado por disputas de propiedad después del divorcio fue aceptado por nuestro tribunal y fue escuchado en público solo por el juez Xu Nianmei. El agente de la Sra. Fang, Zhuang Ronghua, asistió al tribunal y participó en la demanda. El acusado Yi fue citado legalmente por este tribunal, pero se negó a comparecer ante el tribunal sin motivos justificables. El caso ya está cerrado. La demandante, la Sra. Fang, afirmó que el 20 de junio de 2001, el demandante y el demandado se casaron en la ciudad de Bengbu, provincia de Anhui. Posteriormente, debido a una discordia emocional, acordaron divorciarse el 29 de marzo de 2011. Cuando la Oficina de Asuntos Civiles acordó el divorcio, el demandante solicitó la división de los bienes del demandado debido a dificultades de vida, pero el demandado insistió en que no tenía bienes inmuebles, efectivo, acciones, acciones, deudas, etc. , por lo que no puede dividir la propiedad. Poco después del divorcio, el demandante se enteró de que el demandado en realidad abrió una sociedad de responsabilidad limitada fundada en 2011 con un capital registrado de 500.000 yuanes. El demandante solicitó un juicio separado, pero el demandado se negó. Para proteger sus derechos e intereses legítimos, el demandante presentó una demanda ante el tribunal y solicitó que el tribunal ordenara: 1. Dividir la participación del 75% del demandado en una empresa de tecnología de Nanjing 2. Todos los costos del litigio en este caso deben ser asumidos por; el acusado. El acusado Yi no compareció ante el tribunal y no presentó una defensa por escrito. Después del juicio, se descubrió que la demandante, la Sra. Fang, y el acusado, Yi, eran originalmente marido y mujer. El 29 de marzo de 2011, Yi y la Sra. Fang llegaron a un acuerdo de divorcio y ambas partes acordaron divorciarse en la Oficina de Asuntos Civiles. En el acuerdo de divorcio ambas partes acordaron: 1. Hijos: El hijo casado, Yang Yongqi, de 11 años, está al cuidado del hombre. La mujer no correrá con ningún coste de manutención en el futuro. La mujer puede visitar al niño en cualquier momento sin afectar el estudio y la vida del niño. 2. División de bienes y manejo de deudas y reclamos: No habrá división de bienes entre las partes después del matrimonio, y no habrá disputas sobre deudas y reclamos entre hombres y mujeres después del matrimonio. 3. Otros acuerdos: Al divorciarse, la mujer declara que no está embarazada. El 211 de febrero, Nanjing Zhonghe Accounting Firm emitió un informe de verificación de capital (Zhonghe Huiyan Zi. (2011) T162) a Nanjing Technology Co., Ltd. (preparación), que decía claramente: De acuerdo con las disposiciones del acuerdo y los artículos de la empresa. de asociación, su empresa Empresa (. Según nuestra verificación, en febrero de 2011, su empresa (financiamiento) recibió un capital registrado total de 500.000 RMB de todos los accionistas, y todos los accionistas contribuyeron con dinero. El 22 de febrero de 2011, Nanjing Technology Se estableció una sociedad anónima (en lo sucesivo, sociedad limitada). Uno de los accionistas de la empresa era Yi, y su contribución de capital eran las acciones de Yi en la empresa. Durante el juicio, la Sra. Fang declaró que las acciones divididas podían. También se dividirá con un descuento del 75 de las acciones, es decir, 225.000 yuanes. Los hechos anteriores se confirman con pruebas como el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, la información industrial y comercial emitida por la Administración de Industria y Comercio de Nanjing y la verificación del capital. informe, lista del capital registrado pagado y descripción de los asuntos de verificación del capital Si una de las partes oculta, transfiere, vende o destruye los bienes conyugales, o falsifica deudas en un intento de apropiarse indebidamente de los bienes de la otra parte, al dividir los bienes conyugales. , la parte que oculta, transfiere, vende o destruye los bienes conyugales, o falsifica deudas puede recibir una parte menor o ninguna división después del divorcio, si la otra parte descubre el comportamiento anterior, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Para solicitar otra división de los bienes conyugales Durante el matrimonio con la Sra. Fang, el acusado Yi invirtió otros 300.000 yuanes para registrar una empresa de tecnología. Sin embargo, en el acuerdo de divorcio del 29 de marzo de 2011 se indicó claramente que las dos partes. no tenían bienes comunes y su comportamiento obviamente fue ocultar y transferir bienes. En consecuencia, se estableció el reclamo de la Sra. Fang y este tribunal debería respaldarlo de acuerdo con la ley. Por el acto de ocultar y transferir bienes, debemos darle el 60% de los bienes. La participación de Yi en 300.000 yuanes en una empresa de tecnología con un descuento de 6.543.800 yuanes. Según la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" No. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 130 y 138, la sentencia es la siguiente: El demandado. Yi deberá pagar 6,543,8 millones de yuanes a la demandante Sra. Fang dentro de los diez días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia.
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- ¿Cómo conseguir un préstamo para una tercera vivienda? ¿Cuáles son los requisitos? GraciasDescripción del producto de préstamo para vivienda comercial personal El préstamo para vivienda comercial personal se refiere a un préstamo emitido por el Banco de China con el fin de comprar o arrendar vivienda comercial. Actualmente, los préstamos personales para viviendas comerciales se limitan a tiendas (lugares que venden bienes o prestan servicios) y los préstamos para edificios de oficinas no están disponibles actualmente. El promotor inmobiliario de la casa comprada por el prestatario debe firmar un acuerdo con el Banco de China para proporcionar al comprador un préstamo hipotecario de primera mano y abrir una cuenta de liquidación y una cuenta de margen en el departamento del Banco de China. Monto del préstamo: El límite del préstamo personal para vivienda comercial generalmente no excede el 60% del valor de la vivienda comercial comprada o alquilada. Período de préstamo: En principio, el período de préstamo para viviendas comerciales personales no excederá los diez años (inclusive). Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés del préstamo personal para vivienda comercial sigue la tasa de interés regular del mismo grado especificada por el Banco Popular de China, y la tasa de interés del préstamo personal para vivienda no se aplica. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, el interés se calculará con base en la tasa de interés del contrato, y la tasa de interés se mantendrá sin cambios cuando se ajuste la tasa de interés legal si el plazo del préstamo es superior a un año, si el plazo es legal; Si se ajusta la tasa de interés, el nuevo nivel de tasa de interés se implementará a principios del próximo año de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente. 1. Para ayudarle a solicitar un préstamo sin problemas, el Banco de China le recuerda que debe preparar los siguientes materiales: 1. Solicitud de préstamo; 2. Documento de identidad válido y su copia; 3. Copia y copia de la licencia comercial, registro fiscal o; certificado de ingresos familiares personales Fotocopias y fotocopias; 4. Comprobante del pago inicial de la proporción prescrita del precio de la casa comercial comprada o alquilada; 5. Ingresos económicos o plan de pago de préstamos aprobado por el Banco de China; 6. Contratos, acuerdos; u otros contratos válidos para la compra o arrendamiento de casas comerciales; 7. Relación de hipotecas o prendas, certificado de propiedad, certificado de consentimiento de la persona que dispone de la hipoteca o prenda, y documentos de valoración de garantías; certificados de crédito que indiquen que el garante acepta brindar garantía 9. Prestatario o desarrollador El desarrollador debe proporcionar al prestamista materiales que demuestren que los procedimientos de vivienda comercial están completos y que el proyecto es legal; 10. Otros documentos o materiales de respaldo requeridos por el Banco de China; . 2. Garantía de préstamo: si solicita un préstamo personal para vivienda comercial, debe proporcionar una hipoteca sobre la propiedad, una prenda o una garantía de responsabilidad conjunta irrevocable de un tercero reconocido por el Banco de China antes de firmar un contrato de préstamo. tres. Seguro de préstamo: los clientes que utilizan activos como garantía deben solicitar un seguro hipotecario de acuerdo con los requisitos del Banco de China, y el período del seguro no será más corto que el período del préstamo. El importe del seguro de responsabilidad de reembolso no debe ser inferior a la suma del principal y los intereses del préstamo, y el Banco de China debe ser el primer beneficiario especificado en la póliza de seguro. La póliza de seguro no contendrá cláusulas restrictivas que sean perjudiciales para los intereses del Banco de China. Mientras el préstamo no se reembolse, la póliza de seguro original debe entregarse al Banco de China para su custodia. Durante el período de validez del seguro, no se le permite interrumpir o cancelar el seguro por ningún motivo; si el seguro se interrumpe, el Banco de China tiene el derecho de asegurarlo en su nombre; Si hay algún daño más allá de la cobertura del seguro, debe notificarlo de inmediato al Banco de China e implementar otras garantías. De lo contrario, el Banco de China tiene derecho a cancelar el préstamo por adelantado. Cuatro. Desembolso del préstamo: dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de hipoteca/prenda o contrato de garantía, el Banco de China transferirá el préstamo una sola vez o en cuotas a la cuenta especial de su desarrollador o vendedor designado de acuerdo con el contrato de préstamo, que ser supervisado y utilizado por el Banco de China. 5. Pago del préstamo: El contrato de préstamo debe estipular el método de pago y el plan de pago. Si el plazo del préstamo es de 65.438 0 años (incluidos 65.438 0 años), el principal y los intereses del préstamo se liquidarán de una sola vez. Si el plazo del préstamo es de 1 a 15 (inclusive), el capital y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente a partir del segundo mes después de utilizar el préstamo. Hay dos formas de pagar el principal y los intereses de un préstamo: el método de pago igual de capital e intereses o el método de pago de capital promedio. Una vez que el contrato de hipoteca entre en vigor, si tiene fondos suficientes, podrá reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. Si el reembolso parcial se realiza por adelantado, el monto del reembolso no será inferior a 6,543,8 millones de yuanes o un múltiplo entero del mismo. El pago anticipado debe presentarse al Banco de China con 15 días de anticipación. Los gastos relacionados con los verbos intransitivos: primas de seguros, gastos de registro de hipotecas, derechos de timbre, gastos de notarización de contratos, gastos de certificación y gastos de tasación incurridos durante el proceso de tramitación del préstamo correrán a cargo del prestatario. 7. Prórroga del préstamo: si no puede pagar el principal y los intereses del préstamo dentro del período especificado en el contrato, debe solicitar una extensión al prestamista con 30 días hábiles de anticipación. Una vez que el Banco de China revisa y aprueba la solicitud de extensión, el prestatario y el prestatario deben firmar un acuerdo de extensión.
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