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- Cómo convertirse en un director hotelero cualificadoMuchos directivos intermedios y superiores de hoteles se han encontrado con esta situación y no pueden trabajar por mucho tiempo. El anciano es despedido por su jefe o toma la iniciativa de dimitir en uno o dos años. Cuando me preguntaron por qué, casi escuché una sola voz: el jefe es ignorante, terco, desconfiado, no delega poder, interfiere demasiado, pero rara vez escucha que esto se debe a su propia incompetencia. Creo que las razones de este fenómeno provienen principalmente de dos aspectos: primero, el jefe carece de un conocimiento integral de los gerentes profesionales hoteleros. Al expandir nuevos negocios, el jefe solo quiere crear un milagro, lograr una carrera y cumplir un deseo. Sin embargo, debido al rápido desarrollo del mercado, faltan gerentes profesionales con buen carácter y gran capacidad. Los jefes a menudo están ansiosos de éxito y emplean el nepotismo. Por lo tanto, cuando se contrata a los gerentes profesionales hoteleros necesarios, a menudo se realiza a través de la presentación y recomendación de otros o del currículum y la autorecomendación del gerente profesional. Incluso cuando me entrevistaron, solo escuché algunos pensamientos vacíos y algún trato específico. Es raro y difícil tener una comprensión integral de los gerentes profesionales que se contratan, especialmente de sus personalidades. En segundo lugar, los directivos profesionales carecen de una comprensión correcta de sus capacidades integrales. Ante la hospitalidad hotelera y los altos salarios, los directivos profesionales suelen estar llenos de emociones y ambiciones, y no pueden entender las exigencias de sus jefes. Sin suficiente preparación psicológica, luchar a ciegas a menudo conducirá a desacuerdos con el jefe. Incluso para atender la psicología del jefe, se pasarán algunas hachas rápidamente, lo que a menudo conducirá a la prisa en lugar de la velocidad y no durará mucho. . En última instancia, los gerentes profesionales no tienen clara su misión; no dominan sus especialidades; sus habilidades integrales no son lo suficientemente completas y sus habilidades básicas de gestión no son lo suficientemente sólidas. Al mismo tiempo, falta una mayor comprensión mutua entre los directivos profesionales y los jefes. ¿Cómo puedo convertirme en un gerente profesional calificado que satisfaga a mi jefe? Creo que deberíamos prestar atención a los siguientes aspectos. Primero, ajusta tu mentalidad y corrige tu posición. Los gerentes profesionales primero deben tener entusiasmo profesional, tener la fuerza impulsora para hacer las cosas y querer hacer las cosas desde el corazón. No importa el título que le den, no importa cuán alta sea su posición, usted es esencialmente un trabajador migrante contratado por inversionistas para hacer que el hotel sea más rentable. Muchos gerentes profesionales a menudo no son conscientes de esto y enfatizan demasiado sus posiciones, buscan beneficios excesivos y exigen demasiado poder. Como directivo profesional, si no tienes buenas cualidades profesionales y profesionalismo, no podrás mostrarte mejor en el espacio que te otorga tu jefe. Si no has ajustado tu mentalidad, no podrás posicionarte correctamente y desempeñar mal tu papel. La razón por la que los gerentes profesionales a veces sienten que su arduo trabajo no es comprendido y que han sido muy perjudicados es porque no han ajustado su mentalidad y no se han entendido verdaderamente a sí mismos. Como gerente profesional, debe adaptarse a una mentalidad de gratitud hacia su empleador. El empleador ha creado una plataforma para que usted muestre sus talentos y una oportunidad de autodesarrollo. Su empleador le ha confiado el negocio hotelero en el que ha invertido toda su vida. ¿Hay alguna razón para no apreciar y trabajar duro? En segundo lugar, trabaje con honestidad y con los pies en la tierra. Cuando los empleadores contratan gerentes profesionales, a menudo ponen las capacidades comerciales en primer lugar y el carácter en segundo lugar. Por esta razón, los gerentes profesionales deben ser primero una persona y luego hacer las cosas. Sea honesto y digno de confianza, y trabaje concienzudamente y con los pies en la tierra. Los directivos profesionales a menudo no pueden decir la verdad honestamente delante de sus empleadores. Incluso después de la autorización, no pueden resistir la tentación del dinero y las cosas materiales y hacen cosas que perjudican los intereses del hotel. De hecho, los empleadores conocerán todas sus acciones a través de varios canales. La razón por la que el jefe no los señaló a tiempo es que continúa observándote y domina tu capacidad comercial. Pero no hay duda de que arroja una sombra sobre tu personaje. Sea competente en los negocios y busque resultados prácticos. Dado que el empleador está interesado en sus habilidades, debe demostrar sus habilidades a un alto nivel profesional en el trabajo real. Entre los directivos profesionales que fueron despedidos por sus empleadores poco después de incorporarse a la empresa, una proporción considerable eran incompetentes debido a sus escasas habilidades profesionales. ¿Por qué sentí que mis habilidades eran aceptables en mi empleador original, pero mis habilidades parecían insuficientes después de unirme a la empresa? En mi opinión, la razón es que los gerentes profesionales no conocen bien el mercado antes de asumir el cargo, no comprenden las etapas y procesos de desarrollo de las empresas hoteleras y los cuellos de botella en las operaciones, y no comprenden los objetivos que el empleador espera alcanzar. . Ya sabes, diferentes puestos y responsabilidades tienen diferentes requisitos. Cuando los gerentes profesionales salen a postularse para puestos de trabajo, los puestos que solicitan suelen ser más altos que los puestos originales, y la remuneración requerida es a menudo más alta que la remuneración original. Ignoran que los requisitos del empleador para ellos a menudo son más altos que los requisitos originales. . Además, los gestores profesionales deben comprender que cualquier inversor persigue resultados más que procesos, y efectos más que formas. En otras palabras, cuando las medidas y medios que usted toma no pueden generar beneficios económicos, esas medidas y medios no son válidos.
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- Quiero utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. ¿Qué debo hacer? Qué tipo de viviendas se pueden financiar y cuáles no. ¿Puedo tomar prestado el dormitorio del lugar de trabajo? Los préstamos del fondo de previsión se refieren al establecimiento de fondos públicos de vivienda para empleados. Es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país y tiene como objetivo resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados por parte del Estado. colectivos e individuos. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son generalmente una póliza por ciudad. Tomando como ejemplo las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Shanghai, las condiciones de solicitud requeridas son: 1) una persona física con plena capacidad civil 2) un registro de hogar urbano permanente o un registro de hogar impreso en plano en esta ciudad; residente en esta ciudad 6 meses antes de solicitar el préstamo Pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda; 4) Pago inicial de al menos 30 RMB 5) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar los préstamos; 6) No tener grandes deudas pendientes; afectar la capacidad de pago del préstamo. Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión 1) Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano: ① DNI, original y copia del libro de registro del hogar del solicitante del préstamo, cónyuge, coprestatario, propietario de la propiedad, número de cuenta del fondo de previsión, los menores deben presentar un certificado de hijo único o un certificado de nacimiento. Las personas antes mencionadas deben estar presentes y traer sus sellos personales; (2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, presentar prueba de su estado de soltería; de no menos de 20 RMB del precio de la vivienda; (4) Los préstamos de cartera deben proporcionar al prestatario y el certificado de ingresos del prestatario ⑤ El original y la copia de la tarjeta de débito que respalda la función de transferencia; copia de la licencia de preventa de la casa de subastas o certificado de propiedad existente ⑦ El original del contrato de preventa de la casa sobre plano o el contrato de venta de la casa existente (8) La licencia comercial del desarrollador de bienes raíces, certificado de calificación, copia de la cédula de identidad del representante legal y número de cuenta de pago del promotor o agente inmobiliario. 2) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano, debe traer la siguiente información: ① Documentos de identidad del solicitante del préstamo, cónyuge, * *prestatario y propietario de la propiedad, original y copia del libro de registro del hogar y fondo de previsión. número de cuenta. Los menores de edad deberán presentar certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas antes mencionadas deben estar presentes y traer sus sellos personales; (2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, presentar prueba de su estado de soltería; de no menos de 20 RMB del precio de la vivienda; (4) Para préstamos de cartera, se debe presentar el prestatario y el certificado de ingresos del prestatario; ⑤ el original y la copia de la tarjeta de débito que respalda la función de transferencia; ⑦ Documento de identidad de Shangjia y certificado de bienes inmuebles Original y copia del contrato de compraventa de viviendas de segunda mano. Si el importe del préstamo de una vivienda de segunda mano antes de 1990 (inclusive) supera el 30% del precio total de la vivienda, y si el precio de la vivienda de segunda mano después de 1990 supera el 50% del precio total de la vivienda, deberá evaluarse mediante una tasación. empresa reconocida por la agencia gestora; 9. Si el préstamo se concede a la vivienda, se deberá presentar una copia de la libreta de préstamo. Procedimiento para solicitar un préstamo del fondo de previsión: 1) El prestatario presenta su solicitud en el centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda donde la unidad paga el fondo de previsión de la vivienda, se presenta y recibe los materiales. 2) Prepare materiales escritos completos y envíelos al Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, si la compra de la vivienda es legal, la verificación del monto y el plazo del préstamo, la determinación del método de garantía del préstamo, etc. Los préstamos que requieren tasación deben ser tasados por una agencia de tasación designada. 3) Después de pasar la revisión preliminar, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de investigación y el banco confiado investigará al prestatario y lo orientará para que complete el contrato de préstamo correspondiente. El contenido de la inspección incluye: verificar la persona cuyos ingresos están garantizados y si el garante está calificado para la garantía. 4) Una vez que el banco confiado apruebe la investigación, emitirá una opinión de investigación y la presentará al Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda para su aprobación. 5) Después de la aprobación, el Centro (Sucursal) de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá un aviso de préstamo encomendado. El banco notifica al prestatario para que se encargue de los trámites del préstamo. 6) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda transferirá los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada, y luego el banco confiado transferirá los fondos a la cuenta del desarrollador. 7) El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita. 8) Si el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo, el contrato de préstamo y las garantías relacionadas se liberan y los documentos pertinentes se devuelven al prestatario (deudor hipotecario o pignorante) y se depositan en el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda del Gobierno Central y Según el Consejo de Estado, el primer paso es informar al banco donde se abre la cuenta Solicitar y seguir los trámites pertinentes.
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